TELJESEN KÉSZ ÁLLAPOTÚ INGATLANOKVH-004212 Kincsesbánya keleti részén, csendes,
kedvelt, átmenő forgalomtól mentes utcában, összközműves építési telken,
egyszintes, igényes, egyedi kivitelezésű 111,8 m2 alapterületű, nappali + 4
szobás újépítésű családiház, saját telek területtel ,fedett terasszal, gépjármű
beállóval eladó.A+ -os Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül
alacsony! Rövid birtokba adási idő!Az ingatlan könnyen megközelíthető, a környék
tömegközlekedése jó, pár perc alatt gyalogosan elérhető a buszmegálló, bolt?A
ház tágas, világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. Az épület 30 cm
vastag Porotherm falazattal készül, 15 cm szigeteléssel, 2 rétegű modifikált
bitumenes lemez talajnedvesség elleni szigeteléssel, Porotherm válaszfalakkal,
lépcsőzetes beton sávalapozással. Tetőszerkezete szeglemezes fűrészelt fenyő
rácsostartókkal készül purhabbal szigetelt könnyített födémmel, lenyitható
padlásfeljáróval, járhatóvá, rakodhatóvá tehető padlástérrel.
A nyílászárók műanyagból készültek, 5 kamrás,3 rétegű hőszigetelt
üvegezéssel, mindegyik elektromos alumínium redőny. A burkolatok tetszés szerint
választhatók. Fűtése-melegvíz ellátása hőszivattyúval megoldott (fűtési
szezonban H-tarifás kedvezmény). A ház elosztását tekintve: 111,8 nm
alapterülettel rendelkezikAmerikai konyhás nappali + 4egész szoba, praktikusság
miatt fő szempont volt, az élhető terek kialakítása is ezért 10,5-15 m2 nagyságú
hálószobák készültek, melyből egy teraszkapcsolattal (12,37m2) rendelkezik,
továbbá közlekedő és fürdőszoba került kialakításra wc-vel.Az ár tartalmazza az
alapszereléseket, a tereprendezést. Napelem-napkollektor rendszer
telepíthető.Fontosabb paraméterek:? 2024 decemberi átadással? 920m2 önálló
telekterület ? Nappali + 4 hálószoba + fürdőszoba+ vendég wc+ háztartási
helyiség, terasz (12,37m2 térkövezett) ? H tarifás villany? Hőszivattyú ?
Alacsony rezsiköltségMegbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező
jegyzi a ház építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik. A vásárláshoz,
a jelenleg aktuális családok ?újépítésű? otthonteremtésére vonatkozó összes
támogatás igénybe vehető (Új Építésű CSOK, Jelzáloghitel, Babaváró kölcsön?)AZ
INGATLAN ALKALMAS 5%-os ÁFA, CSOK, CSOK HITEL IGÉNYBEVÉTELÉRE!Eladási irányár:
71,9 M FtAz ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően alkalmas továbbá
vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe adható, vagy
üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai
tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).Ha felkeltette érdeklődését,
hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English information please send a message. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 374033