XXII. kerületben Baross Gábor-telepen, kertvárosi környezetben összesen 1109 m˛
telken, CSAK GARÁZSNÁL érintkező ÚJ ÉPÍTÉSŰ ikerházakat kínálunk eladásra.Az 1.
számú ikerház hasznos alapterülete: 119,94 m˛ + 22,9 m˛ garázs + 9 m˛ ( terasz
50 %-a ) azaz: 151,84 m˛.Saját kizárólagos használatú telekrésze: 419 m˛, + 1
db. kocsibeállási lehetőséggel.A két lakás társasházzá lesz alakítva, amely
jogügylet folyamatban van és be van adva az előzetes társasház alapítási
jegyzőkönyv.Tervezett átadási idő: 2024. augusztus.Energetikai besorolása:
BBMűszaki tartalom részlet:- Főfalak: Leiertherm 30 N+F kerámia blokktégla-
Földszinti és emeleti födém: 20 cm vastag monolit vasbeton szerkezet-
Tetőcserép: Tondach Nativa kerámia cserép- Emeleti vasbeton födém szigetelése:
30 cm vastag Rockwool Multirock kőzetgyapot hőszigetelés- Homlokzati szigetelés
és színezés: 10 cm vastag polisztirol Henkel Ceresit szilikonszilikát
színréteggel bevonva- Homlokzati nyílászárók: GEALAN 8000, 6 kamrás,
acélmerevítéses műanyag szerkezetek, 3 rétegű fokozott hő- és hangszigetelésű
üvegezéssel ( Ug=0,7 W/m˛ 2k ) és ROTO NET vasalattal- Burkolatok: választható
hidegburkolatok padló- és falburkolatok 6.500 Ft/m˛, melegburkolatok tölgy
laminált 5.000 Ft/m˛.- Szaniterek: műszaki leírás alapján meghatározott ár
alapján- Fűtés és meleg víz: Vaillant hőszivattyús rendszerrel, padlófűtéssel,
garázsban ritkított csövezéssel- Klímaszerelés: nappaliban 1 db. klímakialakítás
szerelése készül + 1 db. kiállás a lépcsőház emeleti
tengelyében-Villanyszerelés: ELMŰ hálózatról földkábellel lesz biztosítva, 2 db.
geotarifás mérővel, LEGRAND belső szerelvények, stb.További részletes műszaki
leírással és dokumentációkkal rendelkezem.Az ingatlan irányára kulcsrakész
állapotban bruttó: 169 MFt.Az ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre
egyeztetett időpontban lehetséges, melyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár
HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben
Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre egyedi kedvezménnyel, CSOK PLUSZ-ra,
Babaváró Kölcsön, állami támogatásokra, stb., kezdeményezheti a
kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel, teljesen DÍJMENTESEN.21
év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy kiadó ingatlana értékesítése
vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön rendelkezésére is, keressen
bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 373271