Az ingatlan jellemzése:A 900 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett, parkosítás előtt áll. A családi ház teherhordó szerkezete
beton alapra és 5 cm XPS szigeteléssel ellátott lábazatra épített, 10 cm EPS
szigeteléssel borított szilikát falazat, köztes beton födémmel, szigetelt
kontyolt nyereg tetővel, cserép fedéssel. Csapadék víz elvezetése
csatorna. Külső nyílászárói műanyag tokos ajtók és ablakok, hőszigetelő
üvegezéssel ellátva.A családi ház fűtése kondenzációs gázkazánra kiépített
központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel, épületszintenként önálló vezérléssel;
kiegészítő fűtése egy kémény által biztosított, mely mindhárom épületszinten
elérhető; hálózati meleg víz ellátása kombi gázcirkóról megoldott, szennyvíz
elvezetése központi főcsatornára kiépített. Rézvezetékre újrafűzött elektromos
áram ellátása: 3x16AAz ingatlan belterének jellemzése:A családi ház 240 m2
alapterületű, három szinten elterülő ingatlan, melyből 155 m2 alapterület a
földszinten és attikafallal magasított tetőtérben együttesen kialakított
élettér, amiből 82 m2 a földszinten, míg 73 m2 alapterület a tetőtérben húzódik,
továbbá a 85 m2 alapterületű szuterén szint több autó parkolását biztosító
garázsként és kazánházként szolgál, illetve melléképületek híján itt van
lehetőség tárolórendszerek kiépítésére. Az udvari homlokzatokat körbeölelő
teraszról nyíló főbejárat a szinte egy légteret alkotó földszinti lakótérbe
nyílik, melynek nyugati oldalán egy nagy nappali található, közvetlen terasz
kapcsolattal, míg az utcafronti keleti oldalon étkező, konyha, kamra és
mosókonyha került kialakításra. Az épület közepén építették ki a szintek közötti
átjárást biztosító lépcsőházat, így a szuterén szinten található garázsból is a
feljutás épületen belül biztosított.A családi ház 73 m2 alapterületű tetőteréből
a 190 cm belmagasságot elérő hasznos alapterület 60 m2, míg a 190 cm-nél
alacsonyabb, de szinte teljes értékűen használható és bútorozható tér további 13
m2 alapterületet tesz ki. A tetőtérben négy önálló bejáratú szoba található,
melyek nagy ablakaikon keresztül természetes fénnyel telített, utcára és udvarra
panorámás szobák, közös előtérrel és loggia kapcsolattal, valamint a szobák
komfortját teljesé tévő emeleti fürdőszobával.Az ingatlan finanszírozása:Az
ingatlan megvásárlásához 30% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel
is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már
meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt
tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a CSOK Plusz állami támogatott
hitel is igénybe vehető. Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az ingatlan
környezetének jellemzése:A Tápió-vidéke kistérség járási központja Nagykáta. A
város tömegközlekedésben a helyi és menetrend szerinti autóbusz forgalomra,
valamint a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik. Nagykátán
bölcsőde, több óvoda, általános és középiskola várja az itt élő és a jövőben a
városba költöző gyermekes családokat. Aktív művelődési központ és modern
könyvtár nyújt szórakozási lehetőséget a közösségi életet kedvelőknek.A napi
szükségletek beszerzését biztosító üzletek és szolgáltatók, a vasútállomás,
egészségház, strand és gyógyfürdő, önkormányzati intézmények a város kiépített
kerékpárútján percek alatt megközelíthetők. Gazdasági és kereskedelmi
szolgáltatók közül több bank és pénzügyi intézmény, Lidl és Penny áruházak
képviseltetik magukat egységeikkel a helyi lakosok kisvállalkozásai mellett.