Betöltés...

Exkluzív családi ház eladó csendes utcában, gyönyörű kerttel

Álmai otthonát keresi, ahol a minőség és az otthonosság találkozik?
Megtalálta! Mérnök első tulajdonostól eladó ez a 2001-ben épült, kiváló
állapotú, energiatakarékos családi ház, amely kizárólag magas minőségű
anyagokból készült és folyamatosan karbantartott. A ház csendes utcában
található, gyönyörű kerttel körülvéve, és AZONNAL KÖLTÖZHETŐ!Ingatlan
adatai:Telek mérete: 813 m˛ (16,5 m széles × 49,5 m
hosszú)Beépítettség: 15%Építés éve: 2001Hasznos alapterület: 150,28 m˛Épített
terasz és tornác: 28 m˛Beépíthető tetőtér: 70 m˛Tulajdonos: Első
tulajdonosStátusz: Per-, igény- és tehermentesÁllapot: Folyamatosan felújított,
karbantartottLegutóbbi nyílászárócsere: 2020Legutóbbi
festés: 2022Épületszerkezet:Pinceszint:Sávalapozás50 cm vastag vasbeton
pincefalak20 cm vastag vasbeton pincefödémFöldszint:SávalapozásVasbeton statikai
szerkezetek (gerendák, koszorúk)38 cm vastag nútféderes kerámia falazat 2×3 cm
hőszigetelő vakolattal15×25 cm gerendaméretű borított fafödém 30 cm ásványgyapot
padlásszigetelésselKétállószékes fa tetőszerkezet, égetett agyag hódfarkú kettős
tetőfedésSzakipari munkák:Bádogos szerkezetek: VörösrézHomlokzati nyílászárók: 3
rétegű üvegezésű (3 cm vastag), fokozottan hő- és hangszigetelt REHAU
nyílászárók, kívül-belül dió fóliázott, ROTO vasalattal, szúnyoghálóvalBelső
nyílászárók: Utólag szerelhető ERKADO tömörfa ajtók (világos
tölgy)Garázskapu: Hőszigetelt és szekcionált dió fóliázott HÖRMANN,
nyitóautomatikávalÜvegajtók: Törésbiztos edzett üvegajtók (konyha tolóajtó,
épített zuhanykabin ajtó)Konyhabútor: Tömör tölgy, egyedi tervezésű. Beépített
konyhagépek: mikró, sütő (BOSCH), főzőlap, szagelszívó,
mosogatógépBurkolatok: Jasba Toscana mázas kézműves járólapok és Buchtal
natúrkerámia padlók, mázas majolika falicsempék, vízálló szalagparketták,
műgyanta bevonat (garázs)Festések: KEIM egészségbarát szilikátfestés
kívül-belül, lazúrozott faszerkezetekÉpületgépészet:Fűtés: ARISTON kondenzációs
gázkazán, réz vezetékek, hőszigetelt SCHIEDEL kémény, parapet- és padlófűtés
(hidegburkolatoknál)Használati melegvíz: Napkollektorokkal és 200 literes
melegvíztárolóvalKlíma: MIDEA inverteres klímaVíz: 3/4?-os vízbekötés (32
KPE)Egyéb közművek: Zárt szennyvíz- és csapadékvíz-elvezetésExtra: 120 éves,
restaurált angol LLOYD?S cserépkályha egyedi kézikovács szerszámokkalÁtlagos
éves gázfogyasztás: 1400-1500 młElektromosság:Betáplálás: 3 fázisú ipari áram
(2×16A + 1×25A)Szerelvények: Réz vezetékek, LED-es fényforrások, 2022-ben
cserélt Legrand kapcsolók és dugaljak, 3 db kapcsolótábla (3 kör), kerti és
épületvilágításInternet, TV: VODAFONE optikai kábelÁtlagos éves
villamosenergia-fogyasztás: 130.000 FtKert és külső területek:Burkolatok: 200 m˛
kőburkolat (andezit kiskocka és lapburkolat, hasított gránit)Terasz, tornác,
kocsifelhajtó: Fertőszéplaki téglaburkolatHaszonkert: 50 m˛Díszkert: 350 m˛, 6
db túlkoros fával, számos cserjével és évelő növénnyel, kutyatűrő
gyepfelülettelSzerszámoskamra: Egyedi borovi fenyőből készült, szerszámokkal és
gépekkelKomposztáló: 6 mł-esKerti felszereltség: LED-es kerti világítás,
öntözőrendszer előkészítés (35 m mély fúrt kút, kútakna komplett gépészettel,
automatikával), bográcsozó helyTerasz: Mobil szaletlivel fedettKerítés: Egyedi,
iparművész által készített akáckerítés, oldalhatáron sűrű szövésű drótfonat
beton lábazattal, a telek végében natúr téglafal fugázva, a telken belül
kutyakerítés (oldal- és hátsó kert között)Ez a ház tökéletes választás azok
számára, akik értékelik a minőséget, a kényelmet és a nyugalmat. Ideális otthon
lehet családoknak, akik egy tágas, jól felszerelt házat keresnek gyönyörű
kerttel, vagy azoknak, akik szeretik a természet közelségét és a kertészkedést.
Ne hagyja ki ezt a kivételes lehetőséget!Vegye fel a kapcsolatot még ma, és
tekintse meg személyesen ezt a páratlan ingatlant! 

Részletek...
Adatlap
Ár: 89.000.000 Ft
Település: Nyíregyháza
A hirdető: Ingatlanirodáktól
Értékesítés típusa: Eladó
Telek nagysága (m2) : 813
Épület hasznos területe (m2) : 150
Szobák száma: 4
Komfort: Összkomfortos
Ingatlan állapota: Felújított
Anyaga: Tégla
A hirdető kérése: Ingatlanközvetítő vagyok - keresse fel Irodánkat!
 
Feladás dátuma: 2024.12.11
Eddig megtekintették 39 alkalommal
A hirdető adatai
Kapcsolat a hirdetővel...

Exkluzív családi ház eladó csendes utcában, gyönyörű kerttel Exkluzív családi ház eladó csendes utcában, gyönyörű kerttel Exkluzív családi ház eladó csendes utcában, gyönyörű kerttel Exkluzív családi ház eladó csendes utcában, gyönyörű kerttel Exkluzív családi ház eladó csendes utcában, gyönyörű kerttel
Lehetőségek
Megosztók

Eladó házak rovaton belül a(z) "Exkluzív családi ház eladó csendes utcában, gyönyörű kerttel" című hirdetést látja. (fent)