H-004180. Székesfehérváron, a Belváros közelében (Szent Gellért utcában),
frekventált, kedvelt részén, összközműves építési telken eladó egy kétszintes,
új építésű igényes, egyedi kivitelezésű 152 m2 hasznos alapterületű, nappali + 4
szobás családi ház garázzsal.Energiahatékony ingatlan, rezsiköltség rendkívül
alacsony!2024. augusztusi szerződéskötés esetén karácsonyra költözhető!Az
ingatlan könnyen megközelíthető, a környék tömegközlekedése jó, pár perc alatt
gyalogosan elérhető a buszmegálló. A közelben a Történelmi Belváros orvos,
iskola, bölcsőde, óvoda, Bevásárló központ, üzletek megtalálhatóak.A ház tágas,
világos, körbe napozott, minőségi anyagokból készült. A ház szerkezete acélvázas
könnyűszerkezet, megfelelő rétegrenddel, belüről kerámia, kívülről 10 cm
szigeteléssel nemesvakolattal. A födém külső borítás cseréppel készül alatta a
megfelelő vastagságú fóliázattal.A nyílászárók műanyagból készültek,3 rétegű
hőszigetelt üvegezéssel, rajtuk alumínium redőny (teraszon elektromos), tetőtéri
sík ablakokon szintén elektromos vezérlésű árnyékolóval készül. A
burkolatokmagas minőségű járólap, illetve laminált padló. Fűtése-melegvíz:
hőszivattyú padló fűtéses hőleadással. Az ár tartalmazza: a kulcsrakész
kivitelezést, parkosítást, térkövezést, locsolórendszer kiépítését, választható
még 3Mft értékben: napelem, vagy jakuzzi, vagy konyhabútor.Megközelítés: Zárt
sorú beépítés, aszfaltozott útról, saját utcafront, saját telekterület, ezen
belül saját önálló mérőórák.A ház elosztását tekintve: Amerikaikonyhás nappali
étkező (34m2) kamra + 4 egész szoba, praktikusság miatt fő szempont volt, az
élhető terek kialakítása is ezért 12-16 m2 nagyságú hálószobák készülnek,
továbbá fürdőszoba kialakításra kerül wc-vel ellátva, valamint vendég wc,
terasz, háztartási helyiség. A nappaliból közvetlen kijárat a teraszra (26m2)
Fontosabb paraméterek:? 2024-ben épült? 350 m2 önálló körbekerített telekterület
? Acélvázas könnyűszerkezet, 10cm szigeteléssel, nemesvakolattal? Nappali + 4
hálószoba + kamra + háztartási helyiség+ 2 fürdőszoba+ wc+ terasz(26m2) ?
locsolóendszer+ kerti csap+garázs? elektromos redőny a teraszon+ elektromos
árnyékoló a tetőtéri szoba ablakokon? akadálymentesített bejutás? hőszivattyú +
padlófűtéses hőleadás (helyiségenként szabályozható)? a riasztó rendszer
alapszerelés ? Alacsony rezsiköltség, A+, napelemmel A++Eladási irányár: 129
900 000.- FtMegbízható és tapasztalt ingatlanfejlesztő, kivitelező jegyzi a ház
építését, számtalan referenciaépülettel rendelkezik Székesfehérváron. A
vásárláshoz, a jelenleg aktuális családok ?újépítésű? otthonteremtésére
vonatkozó összes támogatás igénybe vehető (CSOK Plusz, Jelzáloghitel, Babaváró
kölcsön, Piaci hitel?)Az ingatlan adottságainak, fekvésének köszönhetően
alkalmas továbbá vállalkozásra, üzleti vagy befektetési célra, hiszen akár bérbe
adható, vagy üzlet, szolgáltatás (pl: orvosi rendelő, fodrász, kozmetika, irodai
tevékenység,(Csendes tevékenység engedélyezett).Ha felkeltette érdeklődését,
hívjon bizalommal, (hétvégén is) éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English information please send a message. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 372214