KESZTHELY csendes részén, KERTVÁROSI környezetben eladásra kínálunk egy
HÁROMSZINTES, HÁROM GENERÁCIÓS, nagyon szép állapotban lévő CSALÁDI HÁZAT.FOR
ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWNAz ingatlan a Tomaji soron található, egy
1512 nm-es telken helyezkedik el, alapterülete 300 nm, 6 és fél szobás. A ház
1992-ben épült Rába téglából, az É-i falon 10 cm-es szigeteléssel. Masszív,
stabil épület. Folyamatosan fejlesztették, karbantartották az évek során.
Jelenleg is lakott.A tetőszerkezet tölgyfa gerendából készült, a párnafák
fenyőből, Bramac cserép fedéssel. A tető alatt 10 cm-es üveggyapot szigetelés
van.A nyílászárók egyedi gyártású fakeretes ablakok, ajtók, dupla hőszigetelt
üveggel ellátva.GARÁZS, FÉLSZUTERÉN SZINT: alapterülete 120 nm. Ezen a szinten
egy nagyméretű autó számára van beállási lehetőség, valamint tároló, kazánház,
mosókonyha, fürdőszoba/wc és egyéb funkcionálisan jól kihasználható,
márványlappal burkolt terek állnak rendelkezésre. Igény szerint akár egy
HARMADIK LAKÁS vagy egyéb szabadidős tevékenységeket szolgáló egység is
kialakítható, mivel minden helyiség ablakos, a TERMÉSZETES FÉNYFORRÁS
biztosított. A bejárat közvetlenül az udvarról nyílik lépcső nélkül, ezért
idősebbeknek ideális lakrész.KÖZÉPSŐ SZINT: ugyancsak 120 nm lakófelület
biztosított, valamint K-i és Nyugati oldalon tágas teraszokkal bővített. Itt
található egy légtérben egy hatalmas amerikai konyhás nappali étkezővel. Ezen a
szinten még 2 hálószoba, 1 fürdőszoba és 1 különálló wc is helyet kapott.EMELETI
SZINT (emelt tetőtér): a belső és külső lépcsőházból egyaránt elérhető. Itt is
egy szintén tágas nappali-konyha/ étkezőn kívül 3 hálószoba és 2 fürdőszoba/wc
található.Az egész épület fűtése egy kondenzációs gázkazánról működik padlófűtés
és radiátorok segítségével. A nappaliban egy hatalmas cserépkályha is
használható a téli napokon, ami különleges hangulatot biztosít az ingatlannak.A
melegvizet 3 villanybojler állítja elő.Az ingatlanhoz tartozó több, mint 1500
nm-es KERT igényesen parkosított, tele dísznövényekkel. A hatalmas méretű terasz
mellett a páratlan hangulatot tovább fokozza az ide épített filagória, a kerti
grill valamint az esztétikus, de nem utolsó sorban praktikusan kihasználható kb.
20nm-es faház.Parkolni a kertben található fedett gépkocsibeállóban vagy a ház
alatti garázsban lehet.A környék hegyvidéki-kertvárosi hangulatú. A környező
utcák CSENDESEK, nincs nagy autósforgalom. A panoráma a felső szintről gyönyörű,
RÁLÁTNI A BALATONRA.Lokációját tekintve NAGYON JÓL MEGKÖZELÍTHETŐ, ASZFALTOZOTT
ÚT mentén helyezkedik el, nem messze az AUTÓPÁLYÁTÓL.Összességében véve
szerkezetileg KIFOGÁSTALAN, stabil, száraz, kívül -belül nagyon jó állapotú,
világos, tágas helyiségekkel rendelkező ingatlan.Az ingatlan per-, teher- és
igénymentes, rugalmasan költözhető.We offer FOR SALE in a quiet area of
KESZTHELY, in a QUARTERLY environment, a THREE-FAMILY HOUSE, in very nice
condition.The property is located in Tomaji row, on a plot of 1512 sqm, 300 sqm,
6 and a half rooms. The house was built in 1992 of Rába brick, with 10 cm
insulation on the north wall. It is a solid, stable building. It has been
continuously improved and maintained over the years. It is currently
occupied.The roof structure is made of oak beams, the cushion boards of pine
with Bramac tile covering. Under the roof there is 10 cm of glass wool
insulation.The windows and doors are custom made wooden framed windows and doors
with double glazing.GARDEN, SURFACE LEVEL: 120 sqm. On this level there is
parking space for a large car, as well as storage, boiler room, laundry room,
bathroom/toilet and other functional spaces with marble tiles. If required, it
is possible to create a THIRD FLAT or other leisure activities unit, as all
rooms have windows, with NATURAL LIGHTING. The entrance is directly from the
courtyard without stairs, making it an ideal apartment for older people.MIDDLE
LEVEL: also 120 sqm of living space is provided, and extended with spacious
terraces on the E and W sides. There is a large living room with American
kitchen and dining area in one room. On this level there are also 2 bedrooms, 1
bathroom and 1 separate toilet.LIFT LEVEL (raised attic): accessible from both
the internal and external staircases. Here too, in addition to an equally
spacious living/kitchen/dining room, there are 3 bedrooms and 2
bathrooms/toilets.The whole building is heated by a condensing gas boiler with
underfloor heating and radiators. A large tiled stove in the living room can be
used on winter days, giving the property a special atmosphere.Hot water is
provided by 3 electric boilers.The property has a garden of more than 1500 sqm
with ornamental plants. In addition to the huge terrace, the unique atmosphere
is further enhanced by the built-in filagoria, the garden barbecue and the
aesthetic, but not least practical use of the approx. 20 sqm wooden
house.Parking is possible in the covered carport in the garden or in the garage
under the house.The area has a mountainous-urban atmosphere. The surrounding
streets are QUIET, no heavy traffic. The panorama from the upper floor is
beautiful, overlooking the BALATON.The location is VERY convenient, situated
along a well maintained road, not far from the motorway.Overall, the property is
structurally sound, stable, dry, in very good condition inside and out, with
bright, spacious rooms.The property is free of charge, encumbrances and claims,
flexible to move in.