ENERGIATAKARÉKOS OKOSOTTHON!CSODÁLATOS KÖRNYEZET, MAGAS MINŐSÉG!PANORÁMA
BUDAÖRSRE!Eladásra kínálok egy korszerű, kivételes adottságú családi házat,
Budaörs kedvelt részén, csendes zsákutca legvégén, természetvédelmi területtel
határos elhelyezkedéssel,1208 nm-es telken. Az ingatlan 2 utca felől
megközelíthető, mindkét utcát kizárólag az ott élők használják, átmenő
forgalomtól, zajtól, portól mentes. Csak a madárcsicsergés hallatszik...A 380
m2-es ház a legkorszerűbb gépészeti és építési technológiával épült.FŰTÉS -
HŰTÉS - SZELLŐZÉS - Az épület fűtését, hűtését és melegvíz ellátását két
korszerű hőszivattyú biztosítja, padló fűtéssel, geotarifával. A folyamatos
friss kellemes levegőről a hálószobákban kiépített szellőztető rendszer
gondoskodik.A teljes BIZTONSÁGTEHNIKA-KAMERA-RIASZTÓ rendszer kiépített, a
távfelügyeletre bekötött. Visszanézhető felvétellel, lakótérben monitorral,
szünetmentes tápegységekkel ellátva áramszünet esetére.EGYÉB KÉNYELMI
SZOLGÁLTATÁSOK - távirányítós motoros redőnyök, szúnyoghálók, magas minőségű
MIELE márkájú konyhai gépek ( beépített: sütő, tűzhely, mosogatógép, mikró),
beépített kávéfőzővel és zöldségpárolóval is rendelkezik.Az épületben az OKOS
HÁZ funkció is kialakításra került-(távolról vezérelhető rendszer, ami kiterjed
a fűtés, szellőztetés, árnyékolás, biztonság technika, kapuk nyitása-zárása). A
ház üzemeltetése rendkívül gazdaságos, teljes ház fűtési-hűtési áramköltsége
46.000Ft átalányban.A fogyasztási áramot a tetőn lévő napelemek termelése
teljesen kiteszi.Műszaki paraméterek:-1208 nm telek, 2 utcával határos,-380 nm
belső alapterület,-10 KW napelem (42 db),-4 db napkollektor,-2x11 KW
levegőszivattyú, hűtő-fűtő, padló és mennyezet,-levegőkeringető rendszer,-minden
szobában termosztát (6 db),-400 literes melegvíz tároló, kollektor is
hajtja,-okosotthon rendszer,-riasztó, -kamera rendszer belső monitorral,
adatrögzítővel,-szünetmentes tápellátás akkumulátorokkal,-beépített terasz,
télen padlőfűtéssel,-mindenhol alu redőnyöny, programozhatók,-3,5x7 méteres
(35köbméteres) medence Astrapool gépészettel, hőcserélővel, de a kollektorok is
melegítik külön,-parkosított kert öntözőrendszerrel,-garázsajtóval ellátott
külső tároló-műhely kb 14 nm,-kertben külön kialakított kertigép tároló kb 10
nm,-automata éjjeli, külső támfal és kert világítás, belső lépcső
világítás,-konyhában a sütő, tűzhely, zöldség pároló, mosogatógép, KV főző,
mikró MIELE.HELYISÉGEKA funkcionális terek három szinten helyezkednek el, köztük
egy kényelmes lépcső teremt belső kapcsolatot.UTCASZINT - Három gépkocsi számára
garázs, elektromos autótöltővel felszerelve, kertkapcsolatos szoba jakuzzival,
páramentes TV burkolat áll rendelkezésre. Szauna, fürdőszoba, mosókonyha, a
felső szintekről ideérkező szennyes ledobóval, gépészeti helyiség és tároló is
itt kapott helyet. A garázsok mellett egy pinceszerűen kialakított szerelő
műhely is megvalósításra került, külön garázskapuval zárható, 14 m2
területű.KÖZÉPSŐ SZINT - Az épület bejárata az elegáns beüvegezett télikerten
keresztül az előszobába vezet. A bejárattal szemben tároló szoba található a
kényelmes lepakoláshoz és egy a mosdóhelyiség. A szülők kényelmét,a
teraszkapcsolatos hálószoba egybenyitott gardróbbal, és kádas fürdőszobával
szolgálja. Az előszobából a másik irányban haladva az impozáns nagy belmagasságú
nappali-konyha-étkező térbe jutunk, amely praktikusan kamrával lett kiegészítve.
A tágas tér rengeteg ablakkal és nyitható teraszajtókkal kivitelezett, panorámás
kilátással Budaörsre és ahonnan minden irányba a természetben gyönyörködhetünk.
Samott téglás kandalló kályha a téli hangulatért felel. Jelenlegi nappali
exkluzív, egyedi bútorokkal és kiegészítőkkel van berendezve, de ízléses modern
konyha kialakításnak köszönhetően bármely más stílussal könnyen ötvözhető az új
tulajdonos kedve szerint.EMELETI SZINT - A közlekedőtéren át a nappali felső
folyosójára jutunk. Fürdőszoba, mellékhelyiség, három kényelmes méretű hálószoba
található ezen a lakrészen. A lejtős telek adottságai által mindhárom szobához
külön teraszajtó tartozik.KERT - a telek adottságaihoz nagyon jól illeszkedően
kialakított, tudatosan főként örökzöldekkel beültetett, minimális kerti munkával
könnyen karbantartható. A 35 köbméteres KÜLTÉRI MEDENCE és mozgatható tetejű
kerti pergola mind a pihenést szolgálja. A medence mellett az egyedi és
praktikus kialakítású tűzrakóhely is kiváló szabadidős elfoglaltságot
biztosít.PARKOLÁS - elektromos töltő el felszerelt 3 állásos garázsban, kerten
belül további 2 gépkocsi beálló, Itt minden a kikapcsolódást, kényelmet
szolgálja, teljesen intim környezetben! Jó szívvel ajánlom!Ideális 3 gyermekes
családnak, vagy olyan érdeklődőknek, akiknek fontos a magas műszaki
felszereltség, szeretik az innovatív megoldásokat és gyönyörű helyen szeretnének
élni Budapest közelségében.