Budapest XVII. kerületében, Rákoscsaba -Újtelep városrészben, rendezett
kertvárosi környezettben eladó, egy nettó 98,18 m˛ fűtött lakóterületű, bruttó
106,75 m˛ ÚJ építésű, 1+4 szobás, ÖNÁLLÓ családiház. A bruttó méret a tároló és
a terasz 50%-át tartalmazza. Az ingatlan egy 535 m˛ összközműves telken fog
épülni. A tervező gondosságának köszönhetően, a ház rendkívül világos, tágas
belsőtérrel fog rendelkezni.A belső kialakítás, még igény esetén módosítható!A
beruházás során az alábbiakban felsorolt műszaki tartalom valósul meg: - A
falazat 30 cm Porotherm tégla.- A födém fa szerkezetű, a tetőt, antracit színű
Bramac cserép fedi. - A válaszfalak 10 cm Porotherm téglából készülnek, vakolva.
A válaszfalak még módosíthatók. - Homlokzat, antracit ? fehér színű, rajta 15
cm AUSTROTHERM hőszigeteléssel. A padlóban 10 cm AUSTROTHERM, a födém 30 cm
kőzetgyapot szigetelést fog kapni. - A külső nyílászárók 3 rétegű üveggel
ellátott, hőszigetelt, GEALAN típusú műanyag ablakok, belül fehér ? kívül
antracit színben. A toktoldó igény szerint 5 vagy 10 cm lehet. - Redőny nem
készül. - A fűtésről HŐSZIVATTYÚ fog gondoskodni, padlófűtés hőleadással. - A
hűtés előkészítésére, 2 db KLÍMA kiállás létesül. - A villanyáram 1x32A , és
3x16A H tarifás kiépítés lesz. - A kocsibeálló és a járda VIACOLOR burkolatot
kap. A kocsibeálló első 5x3m -es része, gyephézagos tégla felületű lesz,
mögötte 5x3 m hosszan épül a VIACOLOR burkolat. A VIACOLOR járda a kaputól a
teraszig fog futni. - A riasztó, a távirányítású úszó kapu és a klíma
kiállásokat, a berendezések nélkül az ár tartalmazza. Helységlista: - 11,42 m˛
félszoba,- 9,25 m˛ félszoba,- 1,60 m˛ WC,- 2,91 m˛ zuhanyzó,- 4,43 m˛
szélfogó,- 3,64 m˛ közlekedő,- 39,40 m˛ nappali ? étkező- konyha,- 9,26 m˛
félszoba,- 11,15 m˛ félszoba, - 5,12 m˛ fürdőszoba, - 4,54 m˛ külső tároló ?
kazánház,- 12,60 m˛ terasz, ------------- 115,32 m˛A burkolatok és
a belső ajtók a szaniterek a megadott áron választhatók: - Meleg burkolatok
8.000 Ft / m˛,- hideg burkolatok 9.000 Ft / m˛,- beltéri ajtók 65.000 Ft /db
+plusz kilincs 5.000 Ft /db,- úszókapu,- udvari beálló VIACOLOR
burkolattal.Megközelíthetőség, infrastruktúra:A tömegközlekedés jó. Az M0-ás
autóút közelsége vonzó lehet. A környék jól ellátott. Vásárlási lehetőség,
óvoda, iskola, sportolási, mozgási lehetőségek, séta távolságra vannak. A
Naplás tó 1,2 km-re található, ami a kirándulást kedvelőknek maga a paradicsom.
CSOK +, Kamattámogatott lakáshitel, ÁFA visszatérítés, illeték kedvezmény is
igénybe vehető!A várható birtokba adás, a vásárlástól számított 6 hónap. Az
ingatlan, PER ? IGÉNY és TEHER mentes! A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG
MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje
meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!NÁLUNK személyre szabott EGYEDI
AJÁNLATOT kaphat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI
tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk,
MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne
szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370887