Csak Nálunk! Kizárólagos megbízás!Nagyszerű lehetőség !Családi ház egy
panellakás áráért!Eladó Csömörön a Hunyadi János utcában egy 65 nm-es 2 szobás
családiház 787 nm-es telekkel. A ház 1970-es években épült téglából fafödémmel.
Egy része alatt külsőlejáratú pince van 14 nm ami száraz. Tetőszerkezete néhány
éve frissítve lett elkorhadt tetőlécek cserélve lettek Tatai cserép van rajta.
2022-ben teljeskörű villanyszerelésifelújítást végeztek az ingatlanon az összes
vezeték, kapcsolók, órák cserélve lettek 3x25A és éjszakai áram is van. 2023-ban
folytatódott a felújítás nyílászárók lettek fehér redőnyösműanyagablakokra
cserélve, így az ingatlan nagyon jó hő és hangszigetelést kapott.A teljes
vízhálózat is újjá lett varázsolva és ízléses burkolatokat járólapot illetve
lamináltpadlót raktak le. A fürdőszoba új szaniterekkel lettek felszerelve. A
ház fűtése jelenleg konvektorral megoldott, melegvizet villanybojler biztosítja.
Rezsijét tekintve így is nagyon kedvező. A leírtak és a fotók alapján látni,
hogy az ingatlan folyamatos fejlesztés újítás alatt volt. Ami elmaradt az a
külsőmunkálatok szigetelés illetve tetőszigetelés ez már az új tulajdonosra vár
illetve a bővítési lehetőség egy plusz szobával ami 18 nm-rel tudja növelni a
meglévő hasznos lakóteret. Ez a szoba egy ajtónyitással már is az ingatlan része
lehet. Természetesen itt szükséges glettelni festeni. A telekméretéből adódóan
akár tovább bővíthető az ingatlan alapterülete közel 200nm-re hiszen belterületi
ingatlan 25% beépíthetősége erre lehetőséget biztosít. A kert hátsó részén
bokrok tuják találhatók szélessége hosszúsága lehetővé teszi a ház mellé
autóbeállást akár 2 autó részére is. A ház mellet felújítandó gazdasági épület
van állattartásra kerti szerszámosnak kiváló.Az ingatlan akár azonnal birtokba
vehető és befeketés szempontjából sem utolsó hiszen eddig bérbe volt
adva.Családiház helyiség lista:Nappali 20,5 nmSzoba 19,8 nmElőszoba 6
nmÉtkező/konyha 9,8 nmZuhanyzó/wc 5nmKamra 3 nmPlusz szoba lehetőség
18nmExtrák: Riasztó, Ásott kútCsömör nagyközség, a 16. kerület határa 600 méter
távolságra van.Közvetlen HÉV- és buszjárat köti össze a fővárossal, érinti az
M0-s M3 autóút és a 3-as főút is.Óvodája, általános iskolája, könyvtára,
zeneiskolája, sportcsarnoka, lovardája és egy különlegesen szép horgásztava is
van.Rendkívül jó helyen helyezkedik el, Ófalu központjában, minden lényeges
szolgáltató pár perces sétatávon belül található (bolt, gyógyszertár, posta,
iskola, önkormányzat, művelődési ház).Örs vezér tere 20 perc tömegközlekedéssel,
melynek a megállója is rövid sétával elérhető.? Tehermentes 1/1 tulajdonAz
ingatlan rugalmasan megtekinthető.Ha szükséges a vásárláshoz saját ingatlanát
eladni azt kedvező feltételekkel tudom megbízásba venni illetve jelen esetben
akár értékegyeztetéssel kislakás beszámítással is tudunk segíteni.JÖJJÖN el,
NÉZZE meg, SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!I.V.? Igény esetén, ÜGYVÉDI
segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG
MENTESEN és DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje
meg a vissza nem térítendő állami támogatásokat!? babaváró? hitel? megtakarítás?
és EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 370586