Eladóvá vált közvetlen vízparti beleszeretős ingatlan a XXIII. kerületben a
Molnár-szigeten!A közvetlen vízparti telek 336 m2, itt épült megy 1980-as
években ez a 58 m2 lakóterű idilli kis fa szerkezetű házikó.Jelenlegi
tulajdonosa folyamatosan építi szépíti ennek köszönhetően ide csak költözni
kell!2014-ben elvégzett felújítási munkálatok során,teljes víz és csatorna
rendszer, teljes elektromos hálózat, és a belső terek is megújultak. A
nyílászárókat melyek műanyag szerkezetűek thermo üvegezéssel biztonsági fóliával
ellátottak, automatizált redőnnyel, és szúnyoghálóval szereltek a bejárati ajtó
több ponton záródó biztonsági ajtó. Az épület külső 20 cm Dryvit rendszerű
szigetelést, a tető új zsindelyt és új tűzbiztos és gomba védett hőszigetelést
kapott. 2023-ban új kerítés, és a hátsó terasz fedése is megépült. Az otthon
melegét és a használati meleg vizet gázüzemű kombi kazán biztosítja, a nyári
melegben hűtő fűtő klíma felel a kellemes hőmérsékletért.A ház részben
alápincézett 20 m2 száraz, burkolt kifestett pince áll rendelkezésre. A kertben
megtalálható egy szuper kis nyári lak mely akár nyári konyha is lehet, az
autónknak pedig egy fedett beálló is helyet kapott.A kert parkosított gondozott,
öntözése fúrt kútról lehetséges, a kapu automatizált.Az ékszerdoboz helyiségei:
nappali Dunai panorámával 19,11 m2, konyha/ étkező 9,00 m2, fürdőszoba 3,81 m2
emelet 2 lakószoba 12 m2, közlekedő/lh 4,9 m2, fedett terasz 20 m2, első terasz
vízpari kilátással 12 m2, pince 20 m2,nyári lak 15 m2.A Molnár-sziget csodálatos
élő világa egy karnyújtásnyira lehet OTTHONÁTÓL mely minden évszakban más
arcával bűvöli el!A Dunán SUP-ozni, horgászni, kajakozni (akár edzésre is
járni), hajózni is lehetséges, de találhatóak éttermek, fagyizó, hamburgerező.Az
itt élő emberek rendkívül összetartó közösséget alkotnak, aminek jó tagja
lenni.Jöjjön el nézze meg és én garantálom, hogy beleszeret!FINANSZÍROZÁS:Nálunk
mindent egy helyen intézhet:- hivatalos ingatlanközvetítés;- szakszerű jogi
képviselet;- profi CSOK-PLUSZ, és hitelügyintézés: 16 Bank, több mint 100
konstrukció;VÁROM MEGTISZTELŐ HÍVÁSÁT!A részletes adatvédelmi tájékoztató
folyamatosan elérhető a www.gdn-ingatlan.hu/adatvedelem oldalon. ...TOVÁBBI,
TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 369462