*** EGYEDI AJÁNLAT! ***Érd Parkvárosban impozáns megjelenésű, energiatakarékos,
3 szinten 2 önálló lakásból álló, összesen 270 m2 alapterületű családi ház
eladóA z ingatlan egy magaslati fekvésű, csodálatos panorámával rendelkező, 806
m2-es, minden közművel ellátott és gyönyörűen parkosított telken helyezkedik el,
kiváló minőségű aszfaltos utcában.A privát szférát zárt kőkerítés, valamint zárt
elektromos kapubejáró biztosítja. A ház minden szegletét az átgondolt, igényes
kialakítás jellemzi. A helyiségek jó elrendezésűek, élhető méretűek, mindennek
megvan a helye. Az eredetileg 1989-ben épült ház folyamatos felújításon és
korszerűsítésen esett át, cserélve lettek a nyílászárók, az összes külső-belső
burkolat, valamint homlokzati hőszigetelést is kapott. A fűtést az épületben
kombi cirkó biztosítja, mely egyben a melegvíz ellátásról is gondoskodik. Az
ingatlan elhelyezkedése kiváló, sem az autópálya, sem a főút zaja nem hallható.
Autóval 3-5 perc alatt Spar, boltok, üzletek, iskola, óvoda, bölcsőde, posta,
gyógyszertár, a buszmegálló 7-8 perc sétára található, amellyel 20 perc alatt
Bp. Etele térre érkezhet.A ház méretéhez képest meglepően alacsony a fenntartási
költsége, a két külön lakrésznek köszönhetően jegyzői határozattal két
generációs rezsi-támogatása van. Energetikai tanúsítvány a 2024. januártól
érvényes új típus szerint 'C' besorolást kapott !A ház helyiségei (lásd
alaprajz)1. A földszinten - mely az utcaszint is egyben - egy önálló lakás
található, mely funkcióját tekintve akár vállalkozásnak, irodának is kiválóan
alkalmas. Megtalálható benne: tágas, világos nappali; hálószoba; fürdő-wc
egyben; konyha kamrával; gardrób; háztartási helyiség - szauna; valamint itt
található a 18 m2-es garázs is.2. A középső szinten - melynek főbejárata a
néhány lépcső magasságból nyíló 44 m2-es fedett körteraszról érhető el -
található a gyönyörű panorámás nappali; konyha - étkező; dolgozószoba; gardrób;
külön fürdő - wc3. A tetőtérben pedig három teljes értékű-, és egy félszoba;
fürdő - wc egyben; valamint két szobából nyíló, pazar kilátást biztosító 18
m2-es erkély található.!!! Opcionálisan megvásárolható az ingatlannal egy
egységet képező, de jogilag különálló, külön helyrajzi számon lévő 608 m2-es
telek; amely akár 30%-ban beépíthető !!! Ennek ára : 30MAz ingatlan ára 159 MFt
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
369107