Debrecen- Pallag legszebb részén, a Nemzetköi Iskolához közel, 2016-ban épült,
földszintes, 163 m2-es, nappali+ 3 szobás, dupla komfortos, gardróbos, dupla
garázsos, dupla fűtési rendszerrel ellátott, önálló családi ház, magas műszaki
tartalommal, 1350 m2-es telken eladó!Jellemzői:- Családi házas övezetben, remek
környezetben, zöld övezetben helyezkedik el- Aszfaltozott, lakóparkban található
utcában- Átgondolt tervezésű, minőségi és igényes kivitelezésű- Egyszintes,
amerikai tipusú épület- Stabil, beton alapozással készült a ház- WienerbergerŽ
Porotherm Klima 30 N+F okostégla falazat (0,09 W/m2K)- BramacŽ Római Protector
betoncseréppel fedett- 12 cm, illetve az áthidalóknál 18 cm Austrotherm AT-N100
hőszigetelés a homlokzati falakon, mely biztosítja az alacsony fűtési költséget-
Padlóban 8 cm vastagságú, lépésálló Austrotherm AT-N100 hőszigetelés- A födémen
25 cm (Austrotherm+Isover+Austrotherm) hőszigetelés- Hatalmas világos terek
jellemzik- 50 m2-es nappali+ amerikai konyha- Konyha mellett kamra- Gardrób
szoba- Két fürdőszoba- Két wc- A teljes ház padlófűtéses, mely a radiátorokkal
kiegészítve egyenletes hőeloszlást biztosít, egyben növeli a kondenzációs
kazánok hatékonyságát- A padlófűtés hőtermelését és a használati meleg víz
ellátását az egyedileg beépített, egyedi mérőhellyel ellátott, kondenzációs,
turbós, 40 literes használati meleg víz tárolótartállyal felszerelt, kombi-cirkó
kazán látja el, mely akár távolról, interneten keresztül is vezérelhető és
programozható- Hő- és hangszigetelt ablakok (0,5 W/m2K): 3 rétegű, műanyag
profilrendszerű, 75 mm-es beépítési mélységgel, horganyzott idomacél
merevítéssel, melegperemes üvegtechnológia alkalmazásával- A gardrób szobán
felül a széles közlekedők is lehetővé teszik a nagyméretű tárolószekrények
kialakítását- Minden szoba világos, tágas és kiválóan bútorozható- A terasz a
nappaliból megközelíthető- Minőségi laminált parketta, illetve olasz és spanyol
design gres burkolat található az összes helyiségben- Redőny az összes ablakon
felszerelve- Minden szobában és a nappaliban koax kábel befűzve és utp kábel
alapcsövezés a gondtalan tv nézés, illetve az optikai szálas, szélessávú, stabil
internet biztosítása érdekében- Inverteres, hűtő-fűtő klíma- Riasztórendszer-
Video kaputelefon- Kamerarendszer- Külső légcserélővel működő, Schiedel
kéményes, RomotopŽ HEAT T 3G 70.50.01 Légfűtéses kandalló a nappaliban-
Minimális rezsiköltséggel lehet számolni a kiváló hűszigetelésnek, illetve a
komoly kondenzációs kazánnak köszönhetően- 34 m2-es, dupla garázs- 18 m2-es,
fedett terasz- 500 x 225 méretű szekcionált, LPU 42 hőszigetelt garázskapu -
SemmelrockŽ Citytop + Kombi térkövezés- A garázsokon kívül 2 db térkövezett,
felszíni autóbeálló (50 m2) tartozik a házhoz CKT beton alappal, amely kényelmes
parkolási lehetőséget biztosít a legnagyobb autókkal is- Parkosított kert, igazi
növény ritkaságokkal, öntözővel, bográcsozási lehetőséggel és gyermek
játszótérrel- ISD-hez (International School of Debrecen), Pallagi Spar-hoz,
iskolához, óvodához, üzletekhez, orvosi rendelőhöz, patikához közel helyezkedik
el- Tömegközlekedés kiváló, buszmegálló, új kerékpárút 200 méterre!Nagyon szép
és igényes a ház, egybenyitható terekkel, minőségi belsővel, ide Önnek valóban
csak költöznie kell!A képek vissza sem adják a valóságot!Itt biztosan nem fog
csalódni!Rezsiátlag alatti a gáz és az energia fogyasztása az ingatlannak, így
az új szabályozással is alacsony marad a fenntartási költsége!Babaváró
támogatás, Illetékmentesség, CSOK+ felvehető az ingatlanra!Sürgős az
eladás!Alkuképes!Irányár: 139,9 MFt