Referens: HJv/100866Igényes Vevők, nagyobb létszámú ill. több generációs
Családokfigyelem!Budapest közvetlen vonzáskörzetében (27 km) tehermentes családi
ház - igény esetén rövid időn belül költözhető méltányos áron eladó!Erdőkertes
és Veresegyház határán ELADÓ kiváló minőségű, cserépfedésű, 2 szintes dupla
komfortos családi ház (125 +75 m2 hasznos lakótérrel) kiemelten jó közlekedési
lehetőségekkel Budapest-Gödöllő-Vác irányába is: 109,9 Mft. összegért ! Az
ingatlan 1200 m2-es összközműves építési telekre épült 2009-ben. A kivitelezés
igényes, átgondolt műszakilag és esztétikailag egyaránt egyaránt ? kiemelten a
fotókon jól látható földszint mennyezetének fa-gerendás burkolatára.A kiemeleten
gondosan karbantartott, 8 cm vastagsággal hőszigetelt családi ház szintenkénti
megosztása:FÖLDSZINT = 125 m2 + teraszok: 28,8 m2 + 3,87 m2 bruttó terület = 158
m2Helyiségei: előszoba (5,05 m2), amerikai konyha: nappali (36 m2), konyha
(16,2 m2), 4 db szoba (16,79 m2, 16,69 m2, 10,36 m2, 9,8 m2 = 53,44 m2,
fürdőszoba: 8,7 m2, toalett 1,5 m2, közlekedő 3 m2 SZUTERÉN = 140 m2
Gyakorlatilag egy önálló lakótér + a kiszolgáló helyiségekkel 2 db szoba (12,6
m2 és 14,8 m2), konyha és étkező (24,2 m2), fürdőszoba (10 m),
tároló-kazánház (16,0 m2)közlekedő (19,0 m2), 2 gépkocsi részére garázs (44, 0
m2)A két szint alaprajza a fotók között megtekinthető.Mindkét szinten biztonsági
bejárati ajtók vannak beépítve.Műszaki ismérvek: minőségi anyagok kerültek
beépítésre, beleértve a vezetékeket, csőhálózatotNYÍLÁSZÁRÓK: külső nyílászárók
műanyag szerkezetűek, hang- és hőszigetelt kivitelben, rolókkal és
szúnyoghálókkal felszerelten.FŰTÉS: A./ GÁZCIRKÓ B./ VEGYES TÜZELÉSŰ
KAZÁN C./ NAPKOLLEKTOR - meleg vizet biztosítja április ? október
között.A földszinten padlófűtés üzemel, radiátoros rásegítéssel, ill.
fürdőszobákban törölköző szárítósradiátorokkal kiegészítve.KONYHA: minőségi
beépített bútorok és gépesítés - megállapodás kérdéseAz ingatlanban számtalan
igáényes bútor, felszerelési tárgy úgy belsőtéri, mint kültéri elszámolás ill.
méltányos összegben térítés ellenében átadásra kerülhet.BUKOLATOK: I. OSZTÁLYÚ
KERÁMIA aljzaton és falburkolatonA kertben cca. 15 m2-es kis ház szolgálja a
kerti eszközök, gépek tárolását, villannyal ellátva.KÖZLEKEDÉS: az Erdőkertesi
Vasútállomástól, ill. busz megállótól 5 perc sétaA Budapest-Vác vonalon
közlekedő modern elővárosi vonat a Nyugati pályaudvarig, míg a távolsági busz
Budapest IV.ker. Városkapu (metro) állomásig közlekedik ? a menetidő 40 perc.A
másik busz vonala Budapest Stadionok állomás szintén cca. 35-40 perc
menetidővel.Gépkocsival Gödöllő ? M3-as, M2-es M0-ás autópályák érhetőek el.
INFRASTRUKTÚRA: A közelben iskola, óvoda, orvosi rendelő, Önkormányzat, posta,
templom, üzletek, szolgáltatók állnak a lakosok rendelkezésére.Veresegyház a
közvetlen szomszéd település ? mely városi rangjához méltóan teljes körű
ellátást biztosít lakóinak.A pihenést a jó levegő, a közeli horgász tó,
sportolási lehetőségek biztosítják és a vidékies életvitel nyújtja.Várjuk
komoly Érdeklődők jelentkezését a hét minden napján 9 ? 18 óra között. Hívjon
/hívjanak bizalommal!