Budapest történelmi belvárosában, Belső-Terézvárosban eladó egy 3 szintes,
összesen 1794m2-es, épület. AZ INGATLAN CÉGES TULAJDON, A VÉTELÁR BRUTTÓ, AZ
ÁFÁT TARTALMAZZA! A fénykorában impozáns épület egy 746m2-es önálló telken áll,
1863-ban épült, Hild Károly tervei alapján. Az épület elsődleges stílusa
klasszicista, másodlagosan eklektikus. A pince, földszint, emelet szintekből
álló ingatlan, jelenleg használaton kívül áll. Környezetében, jellemzően
zártsorú beépítési móddal, hotel és többszintes lakóépület található.Az ingatlan
átépítésére és bővítésére, a jelenlegi tulajdonos elkészíttette a koncepciós
terveket. A tervek alapján, a meglévő épület részbeni bontásával kerülne
kialakításra az új épület. A felújított utcafronti épület pince, földszint,
emelet és tetőtér, míg az új építésű udvari épület pince, földszint és 4 emelet
kialakítású. Az ingatlan felújítását, bővítését követően, kiválóan alkalmas
étterem, üzletek és lakások kialakítására. Jelenleg kialakított lakások száma:
19db. Az ingatlan vételára a jelenlegi állapotra vonatkozik.Az épület Vt-V/VI/2
városközpont terület építési övezetben található, zártsorú beépítési móddal,
80%-os terepszint feletti és 90%-os terepszint alatti legnagyobb megengedett
beépítési mértékkel.Az épület megengedett legmagasabb pontja 31 méter. A telek
legnagyobb megengedett szintterületi mutatója általános (m2/m2): 5.Az OTP
Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A
kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes
hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint
megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az
adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. A 3-storey building with a total area
of 1794m2 is for sale in Belső-Terézváros, in the historical city center of
Budapest. THE PURCHASE PRICE IS GROSS AND INCLUDES VAT! The impressive building
in its heyday stands on a 746m2 independent plot, built in 1863, based on the
plans of Károly Hild. The primary style of the building is classicist, the
secondary style is eclectic. The property, consisting of basement, ground floor
and first floor, is currently not in use. A hotel and a multi-storey residential
building can be found in its surroundings, typically with a closed row
installation method.The current owner prepared the concept plans for the
reconstruction and expansion of the property. Based on the plans, the new
building would be constructed by partially demolishing the existing building.
The renovated street-front building has a basement, ground floor, first floor
and attic, while the newly built courtyard building has a basement, ground floor
and 4 floors. After the renovation and expansion of the property, it is
perfectly suitable for the development of restaurants, shops and apartments.
Number of apartments currently built: 19. The purchase price of the property
refers to the current condition.The building is located in the Vt-V/VI/2 city
center area construction zone, with a closed row installation method, with a
maximum permitted installation level of 80% above ground level and 90% below
ground level.The permitted highest point of the building is 31 meters. The
maximum permissible floor area index of the plot is general (m2/m2): 5.The OTP
Bank Group is at the disposal of sellers and buyers with full administration! We
offer discounted loan schemes to finance the property you choose from our range.
For the conclusion of the sales contract, we provide, as required, the
cooperation of a reliable lawyer and help with the management of matters related
to the sale.