CSAK NÁLUNK!Pécel, Vasúton túli területén, KIVÁLÓ KÖZLEKEDÉSSEL, eladó egy 2
szobás, nettó 51,52 m˛, bruttó 71 m˛ alapterületű ÖNÁLLÓ CSALÁDIHÁZ!Az ingatlan
egy 507 m˛ telken helyezkedik el. Az épület 1964-ben épült 38 cm tégla
falazattal. 2007-ben 5 cm vastag szigetelést és új vakolatot kapott. A külső
nyílászárókat is ekkor cserélték, a nappali kivételével, hőszigetelt ablakokra.
Az ablakokat redőny védi. A födém fa födém, borított gerendázattal. A tetőt
cserép fedi. Az ingatlanban a villanyvezetékek eredetiek, a gázt a 2000-es
években vezették be. A fűtést gáz konvektorok biztosítják, a melegvizet ARISTON
típusú, víz tárolós gáz bojler adja. A telken két melléképület is található,
tárolás céljára kiváló, melyek a térképszelvényen nincsenek feltüntetve.
Helységlista:- 2,2 m˛ előtér,- 7,56 m˛ közlekedő,- 20 m˛ nappali szoba,-
12 m˛ hálószoba,- 5 m˛ konyha,- 4,76 m˛ fürdő + WC,Megközelíthetőség,
infrastruktúra:Az új felüljáró átadása óta a gépjárművel való közlekedés kiváló.
Pár perc az M0 autóút. A gyalogos közlekedés: a helyi buszjárat 1 perc séta, ami
a vasútállomásra, a városközpontba visz. Érinti az iskolát, óvodát, üzletet. A
központban csatlakozik a korszerűsített vasúthoz, ami a Keleti pályaudvarra
megy, és a 169 E buszhoz, ami az Örs vezér térre visz ki. Itt felülhet az
ingyenes AUCHAN járatra is, amivel Maglódra mehet.Építési előírások: Az ingatlan
övezeti besorolása Lk-O/3.A telek beépíthetősége 30 %. A ház még bővíthető. Az
építési előírás szerint: 32. Kisvárosias lakóterületek (Lk) általános előírásai
36. § (1) Az építési övezet jellemzően családi házas, intenzív beépítésű
lakóterület, ahol elsősorban lakóépületek helyezhetőek el. (2) A lakóépületben a
lakórendeltetéssel vegyesen, az épület szintterületének legfeljebb 30%-án a
helyi lakosság ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató rendeltetés is
elhelyezhető. (3) Önállóan, lakórendeltetéstől eltérő egyéb rendeltetések nem
helyezhetőek el.Az ingatlan rugalmasan megtekinthető!PER ? IGÉNY és TEHER
mentes! Elsősorban készpénzes Vevők jelentkezését várjuk!JÖJJÖN el, NÉZZE meg,
SZERESSEN bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!NÁLUNK személyre szabott EGYEDI AJÁNLATOT
kaphat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és EGYÉB BANKI tranzakcióban
segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ
áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb felvilágosításra lenne szüksége,
hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 364631