AKCIÓ! 3 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!Újfehértó Debreceni utcán kínálunk eladásra egy nagy
3 szintes, 343nm-es, garázsos kertes családi házat. Akciós ár: 55.500.000 Ft
(régi ár: 58.500.000 Ft)Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/lBJVd2epvQgAz
ingatlan alap méretei:- a telek mérete: 975nm,- az épületek alapterülete:
177nm.Az épület hasznos alapterülete összesen 342,6nm- földszint 115,2nm- 1.
emelet 115,2nm,- 2. emelet 112,2nm.Az épületben található helységek:- 6 szoba,-
2 nappali-ebédlő,- 3 lépcsőház,- 1 spájz,- 3 tároló,- 3 előtér/előszoba- 3
fürdőszoba,- 2 különálló WC,- 3 folyosó- 3 üzlethelységhez tartozó helység,- 3
erkély és terasz.Az ingatlan 1991-ben épült beton alappal, 30-as Porotherm
téglából. Tetőszerkezete jó állapotú nyeregtető, betoncserép fedéssel ellátva.
Jól megtervezett kialakításának köszönhetően 6 bejárattal rendelkezik, így
könnyen akár 3 generációs otthonná is alakítható. Az ingatlan a földszinti
üzlethelységek miatt üzleti célra is kiválóan alkalmas, akár szintenként is
kiadható, de a helységek nagy száma miatt munkásszállássá is alakítható!A fa
nyílászárók redőnnyel vannak ellátva. Fűtése radiátoros központi fűtés
gázkazánnal és vegyes tüzelésű kazánnal. Jelenleg nincs fűtése az ingatlannak. A
közműveket tekintve villany, víz, csatorna és gáz egyaránt megtalálható.Az alsó
szint rendelkezik egy tágas 37,6nm méretű kiadható üzlethelyiséggel, irodával,
raktárral, mosdóval, 2 első és 1 oldalsó bejáratta. Továbbá az alsó szinten
található még egy 23,5nm-es nagy garázsbeálló és egy szintén 23,5nm-es kazánház,
valamint itt van a hátsó kijárat is.Az első szinten található egy előszoba,
tágas nappali + konyha étkezővel, 3 szoba, fürdőszoba ahol külön WC van. Az első
szintre nem csak a belső lépcsőn lehet feljutni, hanem a külső lépcsőn keresztül
elérhető egy nagy erkély, bejárati ajtókkal.A második szintre egy szép fa
lépcsőn lehet felmenni, ahol még 4 szoba van, egy fürdőszoba különálló WC-vel,
továbbá itt egy nagy nappali is megtalálható. A fenti nagyszoba 30,4nm és mivel
2 bejárata van, így ezt is 2 különálló szobává lehet alakítani.Fontos!Az
ingatlan per és tehermentes, azonnal beköltözhető!FIGYELEM!Az ingatlan Újfehértó
fő utcáján a központjától alig 5 percre található, így könnyen elérhetők az
iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat, gyógyszertár, bank, templom, az
önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a
közelben található a SPAR, a PENNY és a LIDL bevásárló központok is.Újfehértó
város jelenleg az ötödik legnépesebb város Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében.
Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel délre, Debrecentől 35 kilométerrel
északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén fekszik. Két legfontosabb közúti
megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az M3-as autópálya, ezeknek
köszönhetően az ország távolabbi részei felől is könnyen megközelíthető.A hazai
vasútvonalak közül a várost a Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal
érinti, melynek egy megállási pontja van itt. A környező kisebb települések
közül Hajdúdoroggal, Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű
különálló városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha
felkeltettem érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége
éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
364464