KIVÁLÓ LEHETŐSÉG VÁLLALKOZÓ SZELLEMŰEKNEK!!Mosonmagyaróvár egyik legkedveltebb
lakóparkjában, a Halászi-lakóparkban, családi házas övezetben ELADÓ 1541 nm
telken lévő , 2 utcafrontról is megközelíthető, 293 nm hasznos alapterületű,
kétszintes , alápincézett , családi ház, mely akár többgenerációs családi
házként vagy akár vállalkozás + házként is üzemelhet. Amennyiben szeretné
megtekinteni ezt a nem mindennapi lehetőségeket nyújtó ingatlant, akkor keressen
akár hétvégén is.LAKÓINGATLAN / IRODA :A hatalmas méretű ház, 2000-ben épült,
kimondottan iroda+ családi lakótér funkcióra.A háznak két bejárata van, két
különböző utcafrontról, ami lehetővé teszi azt, hogy az épület különböző
elképzeléseket valósítson meg és a vállalkozás ne zavarja a házban élők
nyugalmát. ( pl.fogorvosi praxis, könyvelőiroda, bolt, egyéb vállalkozás, stb.)
A lakó és az irodaépület energetikai-és fűtési rendszere különálló, egymástól
független módon üzemel.IRODA RÉSZ :A vállalkozásra alkalmas épületrész egy
földszinti és egy emeleti tagolásból áll, a földszinti, 49 nm-es részben 2
irodahelyiség és egy mosdó+wc található, az emeleti rész , mely 100 nm nagyságú,
egy előtérben álló konyhablokkból és 1 nagy és 2 kisebb irodahelyiségből áll
.Ezeknek a helyiségeknek a burkolata a földszinten parketta az emeleten
padlószőnyeg, a közlekedőkben pedig járólap. A fűtés gázkazánnal , radiátoros
hőleadással működik , a helyiségekben klímaberendezés is található. A
nyílászárók a földszinten műanyagok, az emeleten fa Velux
tetőablakok.LAKÓÉPÜLETI RÉSZ:Az épület nagyobb része családi házként működik,
melynek bejárata függetlenül az iroda résztől, másik utcáról nyílik. A 112 nm
nagyságú földszinti lakó rész helyiségelosztása: amerikai konyha , étkező és egy
hatalmas nappali, ahonnan kijuthatunk a legalább 70 nm-es, a házat a déli
oldalról körülölelő teraszra, ahonnan csodás kilátás nyílik a szinte park méretű
,szépen gondozott kertre.Az alsó szinten található még 1 hálószoba, előterében
egy gardrobe-helyiséggel , illetve egy másik hálószoba (melyből két ajtó is
kivezet egy kisebb teraszra) illetve egy fürdőkádas és zuhanyzós nagy méretű
fürdőszoba is wc-vel és bidével azon kívül még egy külön wc.Az emeleti részen ,
mely 81 nm hasznos alapterületű, egy hálószoba és egy nappali nagyságú további
helyiség is található, illetve egy zuhanyzós fürdőszoba wc-vel.A fűtés
gázkazánnal megoldott , radiátoros hőleadással . A földszinti nappaliban és az
emeleti helyiségekben klímaberendezés is található. Alternatív megoldásként a
földszinti részen a nappaliban és a folyosón két darab cserépkályha is
rendelkezésre áll.A burkolatok a szobákban laminált parketta, a konyhában és
étkezőben valamint a közlekedőkben járólap.A nyílászárók a földszinten
műanyagok, az emeleten fa Velux tetőablakok.A ház tulajdonosainak kreativitását
tükrözi, hogy gardrobe szobák helyett, a ház különböző pontjain a teret okosan
kihasználva rengeteg beépített szekrényt helyeztek el.PINCE:A családi ház
részben alápincézett, mintegy 70 nm alapterületen. Itt 2 tárolóhelyiség,
társalgó szoba, boros pince, szauna + tusoló és külön wc található.GARÁZS+
PARKOLÁS:A földszinten elhelyezkedő garázs, automata ajtóval, legalább 2 de akár
3 autó számára is tárolási lehetőséget biztosít.Az épület előtti, saját
térkövezett autóbeálló, akár 10 autó parkolására is szolgálhat. Illetve a
telekhatáron belül két autó parkolására alkalmas fedett gépkocsibeálló is
rendelkezésre áll.A kert szépen gondozott, hatalmas méretű tujákkal,
díszbokrokkal, fűzfával, fenyőkkel, rózsalugassal, dísz-előkerttel, sövényekkel
beültetett, szinte park nagyságú területen.Információként közöljük, hogy a 199,9
ft árban , az egyik helyrajzi számhoz tartozó telekméret értendő.Az ingatlant
különlegessége miatt többgenerációs családoknak, befektetőknek, fogorvosi
praxisnak, kiskereskedelmi egységeknek, építési vállalkozóknak
ajánljuk.KÖRNYÉK:A Halászi lakótelep, talán a legszebb lakóövezet
Mosonmagyaróváron. Stílusos családi házak, egyedi megjelenésű társasházak
jellemzik. Néhány perces sétára található a Mosoni-Duna közkedvelt strandja,
kikapcsolódhatunk, sétálhatunk, sportolhatunk kedvünkre. Frekventált fekvésének
köszönhetően , minden fontos infrastrukturális objektum is pár perc alatt
elérhető.