Alacsony fenntartás, berendezett, csendes utca, felszerelt, jó
közlekedés, külön fürdő és wc, terasz, kerti grillezőhely, udvari gépjárműbeálló
lehetőség, garázs kialakítására is van lehetőség, zöld övezet, fúrt kút,
melléképület, istálló saját tároló, kandalló, hidrofor, kerti tó, napelemGyőrtől
mindössze 20 percre! irány ár:99MFttel.szám: +3630 5588889A házat két részből
áll, az egyik 1820-ban épült, a hozzáépítés pedig 2022-ben.Az eredeti rész
tömésfallal készült, egy nagy alapterületű hálószobát, egy hangulatos konyhát és
étkezőt, egy fürdőszobát és egy külön WC-t foglal magába. Ez a rész többször is
felújításra került, de mindvégig igyekeztük megőrizni eredeti stílusát és
hangulatát. Ennek köszönhetően a ház nádteteje 2 éve került felújításra, a
konyhában pedig egy gyönyörű cserépkályha szolgáltatja a meleget és a kellemes
hangulatot.Az új rész 2022-ben épült, már tégla falazattal. A phorotherm téglák
bontott tömör nagyméretű téglákkal lettek kívűlről felfalazva. Ez nagyon
hangulatos , kiválló hőszigetelő és nem kell foglalkozni a vakolat javításával.
A szigetelés és a tartósság miatt modern műanyag nyílászárók kerültek
beépítésre. Ebben egy lakás méretű nappali és két tároló kapott helyet. A
kilátás a kerti tóra és az egész birtokra, istállóra!Az új rész zárt padlása
külső lépcsőn megközelíthető, tárolásra kiválóan alkalmas.Ügyelve az eredeti
hangulat megőrzésére, ebben a gyönyörű látszó gerendás házban a berendezés
jelentős részét az ár tartalmazza!A trülken egy 6 angol boxos, 12 állásos
istálló került kialakításra, melyhez külön WC, illetve fürdőszobává alakítható
helyiség is készült, továbbá több tároló helyiség.A nagy kertben ( 3.377 m2)
található még kerti tó, grillező, egy kis saját erdő, gyümölcsfák és szőlős
is.Az öntözésről 1 hidroforos fúrt kút segít gondoskodni.A terület közvetlen
szomszédja a Fertő-Hanság Nemzeti Park. Akár a lótartáshoz, állattartáshoz
további legelők és kaszálók bérelhetők.Az áram ellátásról napelemek (6,2 kW), a
fűtésről pedig fatüzelés és elektromos fűtőpanelek gondoskodnak. A vastag
tömésfalak (helyenként 1,5 m.) pedig a legkellemesebb klímát biztosítják télen,
nyáron.A közelben megtalálható bölcsőde, óvoda, orvosi rendelő, bolt,
buszmegálló, posta, egyszóval minden, amire szüksége lehet, mégis csendes,
nyugodt környezetben.Közlekedés szempontjából is kiváló: Győr 20 perc.Az M85-ös
és az M1-es autópálya is könnyen elérhető távolságban.Fehértón nincs helyi
iparűzési adó.A közvetlen szomszédba található jelenleg szántónak használt
belterület 5000nm. is megvásárolható.  Diese echte Kuriosität befindet sich in
Fehértó, nur 25 Minuten von Győr entfernt.Das Haus kann in zwei Teile geteilt
werden. Der eine Teil wurde 1820 und der andere Teil 2022gebaut.Der
ursprüngliche Teil wurde mit Füllwänden angefertigt und besteht aus einem
Schlafzimmer, einergemütlichen Küche,einem Esszimmer, einem Badezimmer und aus
einer separaten Toilette. DieserTeil wurde mehrmals renoviert. Der ursprüngliche
Stil und die Atmosphäre wurde in originaler Formbehalten. Dank dessen wurde das
Reetdach des Hauses vor 2 Jahren renoviert und ein schönerKachelofen in der
Küche sorgt bis heute für die Wärme und für die angenehme Atmosphäre.Der neue
Teil wurde mit Ziegelwänden und Kunststofftüren und ?fenstern gebaut. Er verfügt
überein sehr großes Wohnzimmer und über zwei Abstellräume. Auch von hier aus ist
die Aussichtfantastisch auf den Gartensee und auf das gesamte Anwesen.Den
Dachboden des neuen Teils kann man auf einer Außentreppe erreichen und er eignet
sich zurLagerung.Um die Atmosphäre zu erhalten, ist die Enrichtung dieses
schönen Landgut nicht alltäglich. Einerheblicher Teil der Möbel und Ausstattung
der Immobilie sind im Preis inbegriffen.Auf dem Grundstück wurde ein Stall mit 6
Englischer-Boxen und mit 12 Ställen errichtet, dazugehören eine separate
Toilette und ein Raum, in dem man auch ein Badezimmer und mehrereLagerräume
erstellen kann.Im großen Garten (3.377 m2) gibt es außerdem einen Gartenteich,
einen Grillplatz, einen kleinenprivaten Wald, Obstbäume und ein
Weinbaugebiet.Die Bewässerung erfolgt über 2 Bohrbrunnen.Der unmittelbare
Nachbar des Gebietes ist der Fertő-Hanság-Nationalpark. Zusätzliche Flächen
zumReiten oder zur Tierhaltung kann man zu einem günstigen Preis mietenDie
Instandhaltungskosten der Immobilien sind äußerst gering. Sonnenkollektoren (6,2
kW) gebenden Strom und die Heizung erfolgt mit Holz und elektrischen
Heizpanelen. Die dicken Füllwändesorgen für angenehmes Klima im Winter wie im
Sommer.In der Nähe befinden sich eine Kinderkrippe, einen Kindergarten, eine
Arztpraxis, ein Geschäft, eineBushaltestelle, ein Postamt, also alles, was man
braucht, und all das in einer ruhigen und friedlichenUmgebung.Győr liegt 25
Minuten.Noch etwas wichtiges: In der Siedlung muss man keine Gewerbesteuer
bezahlen.Das Grundstück ist selbstverständlich unbelastet, 1/1
Eigentum.Richtpreis: 99.000.000 HUF