KIZÁRÓLAGOS MEGBÍZÁS        ÉLJEN ÚGY, MINT EGY HOLLYWOOD-I
SZUPERSZTÁR!        RUBIK VILLA        Budapest II. kerületében, a varázslatos
Apáthy-szikla mellett, egy lenyűgöző, 4.827 nm-es óriási telken található ez a
2000-ben épült, 2019-ben felújított, déli tájolású, panorámás, 800 nm-es,
nappali + 6 szobás, 6 fürdőszobás, belső medencés villa.               
EXTRÁK            Okos otthon rendszer, hőszivattyú, légtechnika, klimatizált
szobák, kétszintes melléképület (üvegház), moziszoba, konditerem, széfszoba,
kártyaszoba, szauna, 5 hálószoba saját fürdőszobával, ősfás kert, privát
kamerarendszer, kandalló, motoros zsalúzia, hatalmas háztartási helyiség, 3
gardróbszoba, beépítetlen tetőtéri rész (+1 szobának), 8 wc, hatalmas kerti
sütögető, konyhakert, 3 állásos garázs + 4-5 parkoló.                RUBIK ERNŐ
ÉPÍTETTE            Ezt a rendkívüli villát Rubik Ernő, a világhírű Rubik-kocka
feltalálója tervezte és építette 2000-ben, majd 19 évig volt itt az otthona. A
villa minden részlete Rubik Ernő zsenialitását tükrözi. Az átrium közepén
felállított kültéri kockaszobor Rubik Ernő tiszteletére készült.               
FELÚJÍTÁS            2019-ben az új tulajdonosa az alsó három szintet
teljeskörűen felújította, beleértve a légtechnikát, klimatizálást, szigetelést,
új nyílászárókat, burkolatokat, konyhát, szanitereket, medencét, motoros
zsalúziát stb. ? mindezeket telefonról vezérelhetően. A legfelső szintet viszont
eredeti állapotában meghagyta, ahogyan Rubik Ernő használta, beleértve a híres
toronyszobát is, amely csodálatos kilátást nyújt a János-hegyi kilátóra. A
torony egyedi formáját három egymásra helyezett kocka ihlette.               
MELLÉKÉPÜLET            A kertben található egy kétszintes, fűthető üvegház
mosdóval, teakonyhával, gázkazánnal és fatüzelésű kazánnal. Az épület tárolásra,
növénytermesztésre vagy akár vendégházként is használható.               
STRATÉGIAI ELHELYEZKEDÉS            A villa Budapest II. kerületében, a Pasaréti
tér vonzáskörzetében, az Apáthy-szikla mellett, a budai hegyvidék egyik
legexkluzívabb részén, természetvédelmi övezet szomszédságában található.       
        FEJLESZTÉSI LEHETŐSÉGEK            Az ingatlan különleges adottságai
lehetővé teszik további fejlesztések megvalósítását is. A tetőtérben további
szobák kialakítása lehetséges, a kertben található üvegház pedig vendégházként
is használható. A telek mérete sportpályák kialakítására is lehetőséget nyújt,
tovább növelve az ingatlan értékét és vonzerejét.                KÖZLEKEDÉS   
        A Villa ideális közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik, amelyek
biztosítják a belváros könnyű és gyors elérését. A közelben található
villamosmegálló és rendszeres autóbuszjáratok biztosítják a kényelmes
közlekedést, míg az autóval néhány perc alatt elérhetők a főbb közlekedési
csomópontok. A közelben található: 56A és 61-es villamos megálló (3 perc
gyalog), 29-es buszmegálló (6 perc gyalog).                BEVÁSÁRLÁS           
A környéken minden szükséges infrastruktúra adott a mindennapi élet kényelméhez.
Közeli szolgáltatások: kávézó, pékség, étterem, rendelő (4 perc gyalog), CBA,
éttermek, virágbolt, kórház (2 perc autóval).                SPORTOLÁS   
        Pár perces sétára találhatók sportlétesítmények, mint strandröplabda
pályák, teniszpályák, fitneszközpont és síiskola, amelyek biztosítják az aktív
életmódot. Emellett a villa közvetlen környezete tökéletes helyszínt nyújt
futáshoz, kerékpározáshoz és túrázáshoz.                ÓVODÁK, ISKOLÁK   
        A Villa közelében számos kiváló állami és magán óvoda, iskola található,
köztük a Völgy utcai Óvoda, a SEK nemzetközi iskola, a Közép-budai Waldorf
Iskola, a Pasaréti Szabó Lőrinc magyar-angol kéttannyelvű iskola, a Budenz
József általános iskola és gimnázium. Ezek az intézmények a legmagasabb
színvonalú oktatást biztosítják, így gyermekei számára a legjobb lehetőségeket
nyújtják.                LÁTNIVALÓK A KÖRNYÉKEN            A Villa közvetlen
szomszédságában található az Ördög-árok völgye felett magasodó, 30 méter magas
dolomitszirt, az Apáthy-szikla, amely a panoráma és a természet kedvelőinek
egyaránt kihagyhatatlan úti cél. A dolomitképződmény látványos tájképi értéket
képvisel. A terület 1977 óta helyi természetvédelmi terület, 26 védett növényfaj
és 7 védett futrinkafaj található. Olyan növényritkaságok, mint a Szent
István-szegfű, a budai nyúlfarkfű és a magyar gurgolya. Az erdőkben négy
különleges orchideafaj is él, mint a fehér és piros madársisak, a széleslevelű
nőszőfű és a madárfészek békakonty. A szikla körül kialakított tanösvény 7
állomáson keresztül mutatja be a terület gazdag természeti és történelmi
kincseit.                TÖRTÉNELEM            A Villa környezete gazdag
történelmi múlttal rendelkezik, amely csak tovább növeli az ingatlan értékét és
vonzerejét. A középkorban ezen a területen királyi vadászkastély és vadaskert
volt, ahol előszeretettel tartózkodott Mátyás király. A vadaskert egzotikus
állatoknak ? például tevéknek és oroszlánoknak ? is otthont adott. A
feljegyzések szerint Mátyás király 1490-es halála napján az egyik oroszlánja is
elpusztult. A környéken még Szulejmán szultán is vadászott egy gepárddal. Az
Ördög-árok patakja biztosította az állatok számára az ivóvizet, míg a környező
erdők élelmet nyújtottak.        A vadászkastélytól a sziklához vezető gyalogút
valahol éppen a szikla mellett szelhette át az Ördög-árkot, amely most már csak
időszakos patak.        A XIX. század derekára a hely már kedvelt
kirándulóhellyé vált, amit nagyban elősegített az Apáthy család vendégfogadója
az Ördög-árok szép kőhídjánál, a szikla a nevét is az Apáthy családról
kapta.        Mindezek tükrében nem meglepő, hogy 2000-ben Magyarország
leghíresebb feltalálója, Rubik Ernő éppen ezt a kivételes helyet választotta
családi otthona megépítésére, amelynek egyik legkülönlegesebb eleme a három
Rubik-kockát szimbolizáló, panorámás torony.                TUDTA-E?           
Rubik Ernő, a világ egyik legismertebb magyar feltalálója nemrég ünnepelte 80.
életévét. 50 évvel ezelőtt alkotta meg az ikonikus Rubik Kockát, amely mára a
gondolkodás és a problémamegoldás jelképe lett. Rubik Ernő élete és munkássága
generációk számára jelent inspirációt, a kreativitása, valamint az innováció
iránti szenvedélye minden egyes alkotásában, így a Rubik Villában is
megmutatkozik.                MIÉRT EZ AZ INGATLAN A LEGJOBB VÁLASZTÁS?   
        Ez az ingatlan nemcsak Rubik Ernő kezeinek a nyomát hordozza, hanem
lehetőséget nyújt a személyes és üzleti ambíciók kiteljesítésére is. A hatalmas
kert és a négyszintes villa belső elrendezése egyedülálló kényelmet és privát
szférát biztosít Önnek és családjának vagy akár vállalkozásának. Ez az ingatlan
nem csupán egy ház, hanem egy státuszszimbólum és egy hosszú távú befektetés is
egyben.        Ez a Villa a budai hegyek egyik legkülönlegesebb ékköve,
tökéletes választás azok számára, akik szeretnének egy privát, luxus
magánbirtokon élni a II. kerület belső részén.                NE HAGYJA KI EZT A
LEHETŐSÉGET            Itt az idő, hogy valóra váltsa álmait, hogy maradandó
értéket teremtsen, egy olyan örökséget, amely generációkon át fennmarad!       
Legyen része a történelemnek! Nincs még egy ilyen ingatlan! Ne hagyja ki ezt a
fantasztikus lehetőséget!                4.900.000 EUR helyett: 3.300.000
EUR                         ÜDVÖZLETTEL:            DR. VINCELLÉR
VALÉRIA            CEO, Lead Agent            Ingatlanforgalmi
szakjogász7-szeres ?Év Értékesítője? Luxury Specialist Hungary?s Best Real
Estate Coach            +36-30-815-1999           
dr.vinceller@citycartel.hu                                    
ELÉRHETŐSÉGEK:                1118 Budapest, Hegyalja út 54.H-P: 09.00 - 17.00 
Tel.: +361-365-1450                BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT1026 Budapest,
Szilágyi Erzsébet fasor 121.H-P: 10.00 - 19.00, SZ: 10.00 - 15.00 Tel.:
+361-200-5990                                 TOVÁBBI
ELÉRHETŐSÉGEK:                +3630-815-2500 | +3630-815-2525
info@citycartel.hu                                TEKINTSE MEG EXKLUZÍV INGATLAN
KÍNÁLATUNKAT:                www.citycartel.hu                               
NÉZZE MEG GYÖNYÖRŰ INGATLAN VIDEÓINKAT:               
www.youtube.com/@citycartel-realty-specialist                                
KÖVESSEN MINKET:               
www.facebook.com/citycartelwww.instagram.com/citycartelhungary               
                CITYCARTELInternational Luxury Real Estate Agency