Az ingatlan piaci ár alatt eladó, mert a tulajdonos gazdasági épület
besorolással vásárolta korábban a házat, (az eredeti épület 97-ben épült
engedéllyel) amely egy 36 nm-es épület volt, alatta szuterénnel,  terv-építési
engedély nélkül 2019-ben lett bővítve és nem lett átminősítve azóta sem
lakóházzá.Ezért ez az új tulajdonos feladata lenne, fennmaradási engedélyt kérni
rá és újra terveztetni a házat, ennek várható költsége kb. 2 MFt.A tulajdonos
mindezek miatt csökkentette le az árat 18MFt-tal, (76 MFt-ról indult), de ennek
a költségét már nem szeretné állni.Belterületi, összközműves, csatornázott,
aszfaltozott igényes utcában van a ház.Tehermentes, azonban az említett okok
miatt csak készpénzes vevőnek eladó. Hitel így nem vehető fel
rá.------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------Szadán
csendes természetközeli környezetben, zsákutcában, 1267 m2- es telken épült 86
m2-es, teraszos ház eladó!Elosztása: 3 szoba +társalgó- konyha, étkezős, tágas
kádas fürdőszoba + wc, vendég wc. 14 m2 es hűvös pince a ház alattAz ingatlan
folyamatosan karbantartott. 2019 -es bővítés során lett hozzáépítve a 2 szoba,
fürdőszoba, előszoba és vendég wcFőbb műszaki adatok:Új Bosch kondenzációs kazán
padlófűtéses hőleadással.Új Ariston villanybojler Új víz és villanyvezetékek, új
műanyag nyílászárók 3 rétegű üvegezéssel, szúnyoghálóval ellátott új műanyag
redőnyök minden ablakon.Az ingatlan 30-as téglából épült, 10 cm-es dryvit
szigeteléssel. Aljzatszigetelése 5 cm, födémszigetelése 10 cm kőzet gyapot. Új
Bramac tetőszerkezet, tetőcserépTermő gyümölcsfákkal ültetett telkén 2 db diófa,
körtefa, szilva és meggyfa, valamint szőlőlugas is megtalálható. Öntözését ásott
kút segíti.Helyi buszmegálló, élelmiszerbolt (LiDL) gyalogosan 5 percre,
autópálya iskola, óvoda autóval szintén 5 percen belül elérhetőek.Szada
természeti adottságai révén kedvelt helye azoknak a családoknak, akik
zöldövezetben, de mégis egy infrastrukturálisan jól fejlődő városban szeretnének
élni.Jöjjön el és tekintse meg ajánlatunkat.Irányár: 57,9MFt.Hivatkozási
szám:2517583Megtekinthető telefonos időpont egyeztetés alapján:Sápi Balázs (20)
772-2429  sapibalazs@godolloi.hu GÖDÖLLŐ INGATLANKÖZPONT - www.godolloi.hu :
Gödöllő és környéke legnagyobb ingatlan választéka /Gödöllő, Szada,Veresegyház,
Kistarcsa, Kerepes, Erdőkertes, Fót, Dunakeszi/ eladó-kiadó családi ház, telek,
lakás! Ingatlan építés és felújítás!