Megvételre kínálunk egy 70 m2 alapterületű, 90 m2 lakóterületű, emelet
ráépítéses, 4 szobás házrészt Budapest XV. kerületében, Rákospalotán, a Rädda
Barnen utca közelében.A ház téglából épült, fa födémes, a régi tető héjalása
cserép, az emelet ráépítés lapos tetős.Az ingatlan osztatlan közös tulajdonú, 3
tulajdonosa van, a tulajdonosok rendelkeznek használat megosztási szerződéssel.A
házrészben előszoba, konyha, kamra, fürdőszoba, külön WC és 4 szoba található, 3
a földszinten, 1 az emeleten. A földszinti szobák egyike galériázott.Az ingatlan
újszerű állapotban van, a tulajdonosok 2017- ben teljes körű felújítást
végeztek. Ennek keretében emelet ráépítéssel kialakítottak egy 20 m2
alapterületű emeleti szobát, nyílászárókat cseréltek. A bejárati ajtó fából
készült, hőszigetelő üvegezéssel, az ablakok is hőszigeteltek, fa vagy műanyag
kerettel. A födémre és az udvari falakra 15 cm-es hőszigetelés került.Újak a víz
és csatorna vezetékek, az elektromos és gáz hálózat, és a fűtés rendszer.A
teljes ingatlant újra burkolták, a szobák burkolata laminált parketta, a vizes
helyiségeké kőlap.A fűtést cirkó gázkazán szolgáltatja, radiátor hőleadókkal. Az
emeleti és az egyik földszinti szobába hűtő- fűtő klímát szereltek.A földszint
belmagassága 4 m, az emeleté 2,6 m. A konyha és a fürdőszoba magasságát
álmennyezettel csökkentették.Az emeletre egyedi tervezésű és kivitelezésű fa
lépcső vezet.Az előszobából egy kb. 10 m2 alapterületű fedett terasz nyílik, a
terasz előtt 10 m2 -es saját használatú kertrész található.A házrészhez 10 m2
?es száraz pince tartozik. A közművek mérhetőek, az átlagfogyasztás nem haladja
meg a rezsicsökkentéssel érintett fogyasztás mértékét.A három házrészből
jelenleg kettőt laknak, a harmadik házrészt lebontották, épül az új.A szomszéd
kedves és segítőkész. Parkolni a ház előtt közterületen ingyenesen lehet.A
környék kertvárosias, infrastrukturális ellátottsága jó, közelben iskolák,
bevásárlási és szórakozási lehetőségek találhatók, néhány perces autóúttal
elérhető az M3 autópálya, Régi Fóti út, Szentmihályi út, Rákos út. Pár perc
sétaútra vannak a 196, 196A, 124, 25, 5- ös buszok megállói, az Újpalotai Piac
autóbusszal 10 perc.Hitelre vásárló ügyfeleinknek teljes körű, ingyenes, bank
semleges ügyintézéssel állunk rendelkezésére. Irodánk ügyvédje kedvező
díjszabással vállalja az adásvételi szerződés elkészítését.Amennyiben velem nézi
meg ezt a remek ingatlant, és meg is vásárolja, vendégem egy két személyes
vacsorára a Lerogy Cafe Alle étteremben. Amennyiben még el kell adnia
ingatlanát, kérem, tiszteljen meg bizalmával és kérje, nagy tapasztalattal
rendelkező, az aktuális árakkal tisztában lévő irodánk ajánlatát. M.R.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
349482