Gyömrő Maglóddal határos részén megvételre kínálok egy 2 generációs, 240 nm-es,
két teljesen elkülönült "lakásból" álló (120-120 nm), nagyon masszívan
megépített, és különleges minőségű anyagokkal teljes mértékben felújított
családi házat, 1250 nm-es, parkosított, garázzsal (45nm) és egyedi szaletlivel
rendelkező gyönyörű telken. A világosság, a nagy terek, és a különleges
atmoszféra jellemző az ingatlanra.A ház 1989-ben épült 38-as Porotherm téglából,
és a felújítás során 20 cm-es grafitos szigetelést kapott, melynek köszönhetően
a rezsiköltség rendkívül alacsony.Az ingatlan 2020-ban nagy felújításon esett
át, mely a következőkre terjedt ki:-kondenzációs (Bosch) cirkó kazánok beépítése
(külön kazánok mindkét lakáshoz), -víz és lefolyó vezetékek cseréje,
-fürdőszobai burkolatok cseréje,-20 cm-es grafitos, homlokzati hőszigetelő
rendszer kiépítése,- 3 rétegő német műanyag nyílászárók (0,5 hőtényező)
kiépítése,-automatikusan vezérelhető (smarthome okosotthon vezérlő), hőszigetelt
alumínium redőnyök kiépítése.Az ingatlan színezése az új tulajdonos színigénye
szerint történik meg. Minden ablakon fix alumínium keretes szúnyogháló
található.A felújítás minden egyes lépése dokumentálva van (fotók).Az ingatlan
két teljesen különálló lakásból áll, melyeknek a közmű fogyasztása külön almérő
órákkal mérhető. A felső lakás stabil külső műkő lépcsőfeljáróval közelíthető
meg.Elosztás:FÖLDSZINTI LAKÁS: a bejárati ajtón belépve egy hatalmas 30 nm-es
étkező hall fogadóhelyiségbe érkezünk, innen nyílnak a további belső helyiségek.
30 nm-es nappali, 2 hálószoba (az egyikből egy külön fürdőszoba), konyha
spájzzal és a nagy fürdőszoba található ezen a szinten. Külső bejárattal
közelíthető meg a kazánház, melyben a kondenzációs kazán mellett megtalálható
egy nagy vegyes tüzelésű kazán is. A kazánház alatt található egy hangulatos,
kisméretű téglával kirakott kis pince is mely kb. 10 nm-es. A lakás tartozéka a
nagyméretű gardróbszekrény, fürdőszoba szekrény és a beépített konyhaszekrény a
(Bosch) beépített gépekkel együtt.EMELETI LAKÁS: A lakásba belépve egy kb. 5
méteres folyosóra lépünk, innen nyílik egy kis szoba, fürdőszoba, konyha
spájzzal, nagyméretű étkező, 30 nm-es nappali és egy nagyméretű hálószoba (mely
igény esetén kettéválasztható tovább növelve a helyiségek számát) a szobák
hagyományos minőségi parkettával borítottak, az emeleten található még egy
kisebb télikert és két kis erkély is. A lakás tartozéka a nagyméretű
gardróbszekrény, fürdőszoba szekrény és a beépített konyhaszekrény a (Gorenje)
beépített gépekkel együtt. Az emeleti részen egy Mitsubishi klíma került
beépítésre, növelve a komfortot.PADLÁSTÉR: Az padlás egész területe colos
deszkával van lefedve mely alatt 20 cm szigetelés található, (így szigetelve az
emeleti lakást). A padlástér igény esetén beépíthető KB 80-nm, melyhez az
egykori építtető a falak alapjául szolgáló alsó falakat tovább építette.GARÁZS:
Téglából épült kb. 44 nm-es épület melyet szintén Bramac betoncserép fed, és egy
tároló padlástérrel is rendelkezik. A garázs két autó számára biztosít beállási
lehetőséget és mellette egy kis műhelynek is marad hely. Gépjárművel egy 5
méteres kapun lehet beállni, ezen felül egy személy bejáró ajtó is található. Az
utcától a garázsig széles kényelmes térkövezett út vezet, melyen kb. még 8 autó
parkolása lehetséges telken belül. Az épületet akár külön lakásként is lehet
hasznosítani.KERT: a telek 1250 nm melynek az első részén találhatók az épületek
és a térkövezett részek. A fennmaradó kb 800 nm-es rész parkosított, mely
tujákkal, bokrokkal, egy hatalmas ezüstfenyővel és fűzfával díszített. A kert
nyugalmát a kerítés mellett végigültetett hatalmas 5 méter magas smaragd tujasor
biztosítja, ezáltal a szomszédoktól jól elszeparáltan tevékenykedhetünk a
kertben. A kert tartozéka egy rönkfából készült nádfedeles kiülő 10 személyes
asztallal és paddal, mely szintén komoly minőséget képvisel. A hangulatos kiülő
mellett helyet kapott egy bográcsozó is. A kert locsolását egy 18 méter mély,
ásott gyűrűs kútról oldhatjuk meg, melyben 5 méteres vízoszlop van.Az ingatlan
rendelkezik a jegyző által kiállított két generációs ház tanúsítvánnyal, mely
alapján a dupla rezsitámogatott gázmennyiségre jogosult.Jelenlegi fogyasztási
adatok : 144 m3 gázátalány, 200kw áramfogyasztás/hóAmennyiben a hirdetés
felkeltette az érdeklődését, várom a hívását a hét bármelyik napján. kd
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
348667