C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCY
bemutatja: Eladóvá vált Tahitótfalu egyik legszebb telkén lévő (helyszínrajzon)
11 épületegységből álló ingatlan. Telekméret: 15.700 nm, KLNI besorolású, 10%
beépíthetőséggel (melyből 3 db kb. 1000 nm-es területet külön is le lehet
választani). Az épületek egy része az 1930-as, 50-es és 70-es években épült. Az
ingatlanon található:-  100 nm vendégház (2 háló; 1 kádas fürdő WC-vel és
mosókonyhával; 1 zuhanyzós fürdő WC-vel, előszoba, konyha-nappali; terasz-
felújított főépület 500 nm (Lakószint: konyha, ebédlő-társalgó, nappali-hall,
kamra, office, lépcsőház, folyosó, powderroom, hálószoba, fürdőszoba káddal és
zuhannyal, open concept lakosztály hálóval, fürdővel káddal és zuhannyal
valamint bidés WC-vel és garderobe-bal, 2 terasz, Alagsor: garázs, csizmaszoba,
folyosó, mosókonyha, mosdó ? zuhany ? bidés WC, appartament konyhával,
hálófülkével, fürdőszoba káddal és WC-vel, amennyiben igény van rá, teljesen
bútorozva- 4 db faház 85 nm (téliesítendő)- 1 db kőház 50 nm ? felújítandó-
felújítandó ház ? 300 nm valamint 150 nm tetőterasz- 75 nm, épületként
nyilvántartott nyitott épület-valamint még 2 db a térképen jelölt épület-
felújítandó tó és medence A 2022-ben felújított főépület kívül-belül megújult,
melyet luxus színvonalú kastély stílusában újítottak fel (a többi épület  vagy
részben van felújítva, vagy felújításra vár - így az épületek egy részét még át
is lehet helyezni, attól függően, hogy mire akarják használni). 
Gránitburkolatok, stukkók, működő klasszikus kandalló, intim  férfi - női
lakosztály hálóval és  igényes fürdőszobákkal, gardróbbal, dolgozó, tágas, jól
felszerelt konyha, tágas, teraszos reggeliző résszel, ebédlő a szalonnal szemet
gyönyörködtető berendezéssel, igényes burkolatokkal.  Fűtése: elektromos
padlófűtés, napelem kivitelezése folyamatban, így az ingatlanok rezsi költsége
minimális lesz.  Alul személyzeti lakás amerikai konyhás nappalival,
fürdőszoba-WC-vel.  Kert felől a csizmaszobán keresztül juthatunk a házba, a ház
főbejárata előtt  nagy teraszok találhatók.  A  garázs egyállásos, de a kertben
rengeteg autó parkolhat, több garázs is kialakítható.. A terület beépíthetősége
10%, de nem lehet felparcellázni, lakóparkot nem lehet rá építeni. Minimum
10.000 nm-nek egyben kell lennie. A területen 2.000 nm-en Natura 2000-es
szabályozás alatt van. A Pilisi Parkerdő határán van a terület, vaddisznó,
őz, róka, süni a Parkerdő gyakori vendége. A kovácsoltvas kapun bejutva egy
varázslatos kertbe érkezünk. Az ősfás telken több szelídgesztenyefa is van.  A
telken több régi szobor és szép, felújításra szoruló lótusz alakú Zsolnay
medence található. A bútorzat egy része is megvásárolható.  Kizárólag komoly
szándékú vevőket várunk. Amennyiben érdekli az ingatlan, kérem, jelentkezzen
nálam. ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY
SPECIALIST+3630-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL
FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI
ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONTWWW.CITYCARTEL.HU