Az ingatlan jellemzése:A 821 m2 terület nagyságú porta négy oldalról kerített,
udvara rendezett. A felépítmények csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz
elvezetése központi főcsatornára kiépített. A lakóépület teherhordó szerkezete
beton alapra épített B-30 tégla falazat, fa födémmel, nyereg tetővel, zsindely
fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos fa ajtók és ablakok, hőszigetelő
üvegezéssel és redőnyökkel ellátva.A lakóépület fűtése gázcirkóra kiépített
központi fűtés, radiátor fűtőtestekkel; meleg víz ellátása kombi cirkóról
megoldott. Az utcafronti üzlethelyiség teherhordó szerkezete tégla alapra
épített vályog falazat, látszógerendás fa födémmel, nyereg tetővel, cserép
fedéssel. Az üzlethelyiség fűtése gáz, konvektor fűtőtestekkel. Elektromos áram
ellátása: 3x16AAz ingatlan belterének jellemzése:Az egymás mögött elhelyezkedő
üzlethelyiség és lakóház felépítmények önálló egységek, külön bejárattal
rendelkeznek, igény esetén mégis egybenyithatók, így az egész épület lakóház
funkciót tölthet be 97 m2 hasznos alapterületen, vagy az üzlethelyiség
átalakítását követően, akár két önálló lakóházkánt is hasznosítható az épület.Az
utcafronti üzlethelyiség 37 m2 hasznos alapterületű, évtizedek óta működő, jól
bejáratott kereskedelmi egység, mely jelenlegi forgalmával egy család
megélhetőségét biztosítja. Az üzlethelyiség kiegészül több tároló helyiséggel,
mely helyiségeket a tornác beépítésével és önálló könnyűszerkezetes épület
építésével hoztak létre.A lakóépület 60 m2 hasznos alapterületű, szép állapotú,
kettő szobás, összkomfortos lakótér, melyben a konyha és étkező tölti be a
központi szerepet. Az étkezőből nyílnak a szobák, melyből egy hálószoba, egy
pedig nappali funkciót tölt be. Az épület hátsó traktusában került kiépítésre a
zuhanyzós fürdőszoba és az önálló wc helyiség.Az ingatlan finanszírozása:Az
ingatlan megvásárlásához 35% önerő megléte mellett (amely lehet babaváró hitel
is) forint elszámolású kereskedelmi bankok által nyújtott hitelt vagy már
meglévő lakástakarék pénztári megtakarítással kombinált, kedvező kamatú kölcsönt
tudunk biztosítani. Az ingatlan megvásárlásához a 10 millió Forint összegű
falusi vagy az általános mértékű Családok Otthonteremtési Kedvezménye igénybe
vehető, mely önerőnek számít! Bővebb felvilágosítást irodánktól kérhet.Az
ingatlan megvásárlását követően, egy állami támogatás keretében, felújítás vagy
energetikai fejlesztés hajtható végre az ingatlanon, mely támogatás, a legalább
egy gyermeket nevelő családok számára 3 millió Forint vissza nem térítendő
beruházási keretet biztosít egyszerű igényléssel.Az ingatlan környezetének
jellemzése:Szentmártonkáta az Alföld és a Gödöllői-dombság találkozásánál
meghúzódó Tápió-vidéki település, mely a Szúnyogos, Tamáskáta-puszta, Forró,
Homokerdő, Homoki major, Középerdő és Székes lakott településrészeket is magába
foglalva közel 5000 fő lélekszámú település, Budapest központjától 55 km
távolságra. A település tömegközlekedés tekintetében a menetrend szerinti
autóbusz és a Budapest - Újszász - Szolnok vasútvonalra támaszkodik.Az állomás
gyalog vagy helyi autóbusszal a vasúti menetrendhez kapcsolódva a község minden
részéről elérhető. A településen óvoda, általános iskola, háziorvosi rendelő
működik, a közeli Nagykáta városban közép iskolák, gyógy és strandfürdő, rendelő
intézet és számtalan szolgáltató megtalálható.