Az ingatlan jellemzése:Belterületi farm jellegű ingatlan, mely kettő önálló,
életvitelszerű lakhatásra alkalmas épületen túl, önfenntartó életmódot és igény
esetén akár saját vállalkozáson belüli megélhetést is biztosít. Az 1,8 ha
területnagyságú, egy tagban elterülő porta, kettő aszfaltozott és közművekkel
ellátott közútról több ponton megközelíthető, négy helyrajzi számon
nyilvántartott, igény esetén más formában újra felosztható ingatlan, melyet
lakóház és udvar, fatelep és műhely, belterületi beépítetlen fejlesztési terület
egységek alkotnak.A családi ház jellemzése:A családi házat körbeölelő udvarrész
részben kerített, tanya hangulatú, melléképületeket, konyhakertet, pihenést
szolgáló tereptárgyakat magába foglaló terület. A 96 m2 hasznos alapterületű,
teljes egészében alápincézett épület teherhordó szerkezete beton alapra épített,
7 cm hőszigeteléssel ellátott tégla falazat, fa födémmel, kontyolt nyereg
tetővel, cserép fedéssel. A lakóház külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok,
hőszigetelő üvegezéssel ellátva.A lakóépület csapadék víz elvezetése csatorna,
szennyvíz elvezetése központi főcsatornára kiépített. Fűtése gázkazánról és a
lakótérben elhelyezett vízteres kandallóról egyaránt üzemelő központi fűtés,
radiátor fűtőtestekkel, fűtési meleg víz tárolást biztosító puffertartállyal
kiegészítve. Hálózati meleg víz ellátása gázbojlerról biztosított,
napkollektorral is támogatott önálló puffertartállyal kiépítve. Elektromos áram
ellátása: 3x32A A kert locsolását fúrt kút szolgálja.A lakóház jellegű faépület
jellemzése:A lakóház funkciójú szigetelt fa épület a családi ház mögött, mint
önálló egység lett létrehozva, közművekkel a főépületből ellátva, mely igény
esetén külön almérő órákkal felszerelhető. Az összesen 107 m2 hasznos
alapterületű épület 72 m2 földszintjén egy nagy légterű közösségi élettérben,
konyha és étkező került kialakításra, zuhanyzós fürdőszobával és belső
éléskamrával. A tetőtérben 35 m2 alapterületen, egy légterű helyiség található,
mely válaszfalakkal szobákra tagolható.A épület teherhordó szerkezete beton
alapra épített, fő tartószerkezetében szigetelt fa falazat, fa födémmel, nyereg
tetővel, zsindely fedéssel. Külső nyílászárói fa tokos ajtók és ablakok,
hőszigetelő üvegezéssel ellátva. Csapadék víz elvezetése csatorna, szennyvíz
elvezetése központi főcsatornára kiépített. Fűtése a lakótérben kivitelezett
vízteres tömegkályháról üzemelő központi fűtés, részben padlófűtésre, részben
radiátor fűtőtestekre kiépítve. Hálózati meleg víz ellátása villanybojlerról
biztosított, napkollektorra előkészítve, fűtési szezonban puffertartállyal
kiegészítve.Fatelep és faipari műhely:Az ingatlan szerves része egy évtizedek
óta működő, több szakmunkást foglalkoztató, folyamatos megrendelései által egy
vállalkozást fenntartó és megélhetést biztosító fatelep és faipari műhely, mely
a lakóépülettől távolabb, a családi házat minden zavaró ipari tevékenységtől
mentesítő, önálló bejáratú területrészen helyezkedik el. A faipari tevékenység
egy 250 m2 alapterületű, vasbeton szerkezetű, betonelemekből összeállított
padlózatú műhelyben folyik, mely épület kiegészül egy szintén 250 m2
alapterületű alapanyag és készáru tároló féltetős színnel.A faipari műhelyben
szinte bármilyen készáru gyártáshoz szükséges munkagép megtalálható, melyek
igény és gépekre vonatkozó külön ármegállapodás esetén, teljes működőképes
állapotban átadásra kerülnek. Az eszközök között megtalálható több szalagfűrész
és marógép, vastagoló és egyengető gyalu, szalagcsiszoló, radiál fűrész, 
valamint anyagmozgató gépek.