H-004541. Palotaváros szélén, csendes zsákutcában 136m2 alapterületű, nappali +
három és fél szobás családi ház, 70m2 parasztház jellegű vendégházzal eladó!A
belvároshoz közel, az egyik legkedveltebb utcában található családi ház egy 2462
m˛-es önálló telken helyezkedik el. A főépület 136 m˛ alapterületű, nappali +
3,5 szobás, napelemmel, okosotthon-rendszerrel és alacsony rezsivel. A 70 m˛-es
vendégház 2 szoba, konyha és fürdőszoba elrendezésű, autentikus hangulatú
parasztház.A fő lakóépület kétszintes, az utcafronttól beljebb helyezkedik el.
2020-ban épült porotherm téglából, 10 cm szigeteléssel és cserépfedéssel.
Kivitelezése a tulajdonosok elvárásai szerint, korszerű és minőségi anyagok
felhasználásával történt.Az összközműves családi ház hasznos alapterülete 136
m˛. Elosztása a következő:? Földszint (136 m˛ + 34 m˛ garázs): előszoba,
konyha-étkező, tágas és világos nappali (35 m˛), fürdőszoba (zuhanyzóval), külön
WC, háztartási helyiség, kétállásos garázs (34 m˛), valamint egy 20 m˛-es
terasz? Tetőtér: kis nappali, három hálószoba (a szülői hálóhoz 9 m˛-es terasz
kapcsolódik), gardrób, egy kisebb dolgozószoba, fürdőszoba és WC.A fűtést és a
melegvíz-ellátást egy 11 kW-os hőszivattyú biztosítja padlófűtéssel (H-tarifa),
amely mennyezeti hűtést is nyújt. A nyílászárók modern, egyedi kivitelezésűek.
Az áramellátást 3,5 kW-os, szaldós napelemrendszer egészíti ki, tovább
csökkentve az amúgy is alacsony rezsiköltséget. A ház felszereltségéhez tartozik
víztisztító, szennyesledobó, valamint telefonról vezérelhető kamerarendszer,
redőnyök és a napelem működtetése is.A vendégház egy autentikus hangulatú, jól
karbantartott vályog parasztház.? Alapterülete 70 m˛: 2 szoba, konyha-étkező,
fürdőszoba és spájz? További 20 m˛ tárolóhelyiség tartozik hozzá? fűtése
gázkonvektorral biztosítottA ház udvara hangulatos kerttel rendelkezik, ahol
számos örökzöld, különféle bokrok, gyümölcsfák (alma, meggy, birs, dió, mandula)
és virágok találhatók. A 2462 m˛-es telek méreténél fogva alkalmas akár
gazdálkodásra, díszkert kialakítására, medence építésére vagy más kényelmi és
funkcionális kertmegoldásokra is.Az ingatlan csendes, családi házas övezetben
található. A közelben elérhető a belváros, iskola, óvoda és üzletek, valamint
tömegközlekedéssel is könnyen megközelíthető. A ház lakhatás mellett üdültetésre
vagy vendégház üzemeltetésére is kiválóan alkalmas; a tulajdonos a parasztházat
korábban rendszeresen Airbnb-n adta ki.Eladási irányár: 189,5 M FtA tulajdonos a
vételárba igény szerint penthouse lakást is beszámít.Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English details please send us a message or an e-mail, thank
you. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 385901