CSAK NÁLUNK! XXII. kerületben, a Baross Gábor-telep csendes, kertvárosi, családi
házas részén eladásra kínálok egy 4 szintes tégla építésű, nappali + 5 szobás
családi házat 1040 m˛, szépen parkosított, szabályos telken.Az ingatlan
elosztása: pinceszint (félszuterén) + magasföldszint + félszint + tetőtér, így a
TELJES ALAPTERÜLETE a háznak összesen 245 m˛ + teraszok és erkélyek.A ház nettó
hasznos LAKÓTERÜLETE ( magasföldszint + félszint + tetőtér ) 115 m˛, bruttó 126
m˛ .A pinceszint (félszuterén) + műhely és garázs + egyéb helyiségek
alapterülete összesen: 120 m˛.A félszint a lépcsőházból közelíthető meg, és a
földszint és a tetőtér között, a műhely feletti részen helyezkedik el. Korábban
padlástér volt, de idővel be lett építve és a lakóterület részévé vált.Itt
található egy közlekedő, 2 db hálószoba, illetve egy fürdőszoba.A félszuterén
részen kialakításra került egy mindent igényt kielégítő wellness rész, illetve
egy társalgó rész is konyhával, amely kiválóan alkalmas lehet egy ÖNÁLLÓ
LAKRÉSZNEK is. Ennek köszönhetően akár 2 generációs családi házat keresők
figyelmébe is ajánlom ezt az ingatlant.Az épület további részén ( a bal oldalon
a földszinten/utcaszinten ) korábban kialakításra került egy műhely is, amely
régebben autószerelő műhelyként üzemelt. Ennek a helyiségnek a belmagassága 3,4
méter.Ez a terület vállalkozás számára is használható, de bármilyen más hobby
műhelynek is alkalmas lehet, akár autóépítők vagy Oldtimer autók szerelmeseinek
is, de természetesen garázsnak is alkalmas.A szerelőműhely berendezése igény
szerint maradhat (csápos emelő, stb.).Az épület hátsó kert felőli részén még egy
garázs és tároló, továbbá egy kisebb pince is található.A telken kiépítettek
továbbá egy nagyon hangulatos, kb. 30 m˛ nyári konyhát, sütögetővel együtt,
valamint mellette egy fűthető medence is van.További elrendezések és méretek az
alaprajzokon láthatók!Műszaki leírás részlet:- napelem rendszer kiépítve, 12 kW
a teljesítménnyel, Inverter 10 kW, 29 db panel van a tetőn.- a két felső szinten
zsalugáter van ajtón és ablakokon + szúnyogháló- a szuterén részen: elektromos
redőny + szúnyogháló- vadonatúj hütő-fűtő klímák 5 db- távfelügyeleti riasztó
kiépítve- elektromos kapu- és garázsnyitó- locsolórendszer- fűtött medence a
kertben- jacuzzi és szaunaAz ingatlan részletes ismertetése és bemutatása előre
egyeztetett időpontban lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár
HÉTVÉGÉN is.További kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben
Önnek a vásárláshoz szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra,
stb., kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy
kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385056