AKCIÓ! 14 MILLIÓ ÁRENGEDMÉNY!Eladó Újfehértó Széchenyi István utcán 2020-ban
épült új állapotú amerikai stílusú A+ besorolású kertes családi ház parkosított
telekkel.Akciós ár: 115.000.000 Ft.(régi ár: 129.000.000 Ft.)Tel.:
+36707891998Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/FTzcyyiuMscAz ingatlan alap
méretei:- a telek mérete: 963nm,- a ház alapterülete: 166nm.Az épület hasznos
alapterülete 117,17nm melyben található:- 3 szoba,- amerikai konyhás nappali +
étkező,- gardrób,- fürdőszoba,- WC,- folyosó,- előszoba,- mosókonyha,- fedett
terasz,- fedett előrész.https://vhl.gdn-ingatlan.hu/385053/A családi ház újszerű
állapotú, mely 2020-ban korszerű hő takarékos építészeti megoldásokat alkalmazva
épült. Rendkívül jó állapotú, a falazata kiváló hőszigetelésű 30-as Ytongból
készült, mely 10 cm-es kőzetgyapot hőszigetelést kapott. A födém szerkezete
szintén szigetelt, így az egész épület energetikai szempontból A+ kategóriájú.
Az amerikai stílusú kombinált sátortető rendkívül masszív, 50 év garanciás
Bramac beton cseréppel van fedve. Az épületben háromfázisú úgynevezett 3x32A
áram van telepítve és hozzá kedvezményes H tarifa is rendelkezésre áll, valamint
víz, gáz és csatorna szintén be van kötve. Az épület padlófűtéssel van ellátva,
mely egy 10kW-os levegő-víz hőszivattyúról működik (ami szükség szerint hűt és
fűt), továbbá használható még a gázkazán is fűtésre. Ezen kívül, ha ennyi nem
lenne elé, még hűtő-fűtő klíma is rendelkezésre áll. A melegvíz ellátásról
gázbojler gondoskodik. A fűtési költség rendkívül alacsony, átlagban havi 5000
forint körül szokott lenni. Az amerikai stílusú konyha kifejezetten világos,
elegáns kivitelű, praktikusan elrendezett, teljesen gépesített, mely
természetesen az új tulajdonos örömére az épület részét képezi. Az étkezőrész
tágas és a rajta található tolóajtón keresztül a fedett teraszra is ki lehet
ülni.A ház folytatásaként van még egy ellőről nyitott 8,4x5m= 42,5 nm-es garázs,
melyben 2 autó bőven elfér. A garázs fel van szerelve többek között elektromos
autó töltővel is! A garázs folytatásaként van egy zárt tároló, amely 4,98x2,37=
11,8nm. Ebben kapott helyet a kerti öntözőrendszer szivattyúja egy furott
kúttal, de kiválóan használhat kerti szerszámok és egyéb dolgok tárolására is.A
parkosított udvar díszét képezik a füvesített területek különleges díszfái és
cserjéi. A füvesített területek öntözéséről automata öntözőrendszer gondoskodik,
így az egész udvar mindig üdén és zölden pompázik. Az ingatlan 3 oldalról zárt
lemezkerítéssel van ellátva, az utcáról pedig távirányítós kapun és kamerával
felszerelt utcai bejárati ajtón keresztül lehet bejutni. Természetesen az egész
épület riasztó rendszerrel van felszerelve.Ideális választás lehet azok számára,
akik új építésű, modern energiatakarékos otthont keresnek nyugodt
környezetben.FIGYELEM!Az ingatlan Újfehértó központjától 10 percre található,
így könnyen elérhetők az iskolák, óvodák, orvosi rendelők, fogászat,
gyógyszertár, bank, templom, az önkormányzati hivatal, a Városi uszoda és
számtalan üzlethelyiség is. Továbbá a közelben található a SPAR, a PENNY és a
LIDL bevásárló központok is.Újfehértó város jelenleg az ötödik legnépesebb város
Szabolcs-Szatmár-Bereg vármegyében. Nyíregyházától körülbelül 16 kilométerrel
délre, Debrecentől 35 kilométerrel északra, a Nyírség Hajdúság felé eső peremén
fekszik. Két legfontosabb közúti megközelítési útvonala a 4-es főút, illetve az
M3-as autópálya, ezeknek köszönhetően az ország távolabbi részei felől is
könnyen megközelíthető.A hazai vasútvonalak közül a várost a
Budapest?Debrecen?Nyíregyháza?Záhony-vasútvonal érinti, melynek egy megállási
pontja van itt. A környező kisebb települések közül Hajdúdoroggal,
Hajdúböszörménnyel, Nagykállóval, Nyíregyháza Butyka nevű különálló
városrészével, Érpatakkal és Kálmánházával mellékutak kötik össze.Ha felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal!Ha hitelre van szüksége éljen ingyenes,
személyre szabott hitel ügyintézési szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385053