Eladó Debrecen belvárosában, a Szappanos utcában három generációs, 9 szobás,
több épületből álló ingatlan extra méretű garázsokkal.Ára: 239.900.000 Ft.Tel.:
+36707891998Nézze meg videónkat is: https://youtu.be/oJUR-gQeAPMAz ingatlan alap
tulajdonságai:- telek méret: 1150 nm,- fő épület felső részének mérete: 116 nm+
8 nm terasz,- fő épület alsó részének mérete: 106 nm,- fő épület tetőterének
mérete: 96 nm garázs + 10 nm erkély,- második épület mérete: 58 nm+ 6 nm fedett
előtér,- melléképületek mérete: 42 nm garázs + 54 nm tároló,A fő épület hasznos
alapterülete 222 nm, mely kettő különálló lakrésszel rendelkezik (jelenleg is
kettő család lakja).A fő épület felső részében található:- előszoba,- 3 db
szoba,- fürdőszoba,- konyha + spájz,- lépcső,- folyosó.A fő épület alsó részében
található:- 2 nagyszoba,- kazánház (tároló),- fürdő+WC,- folyosó,- spájz,-
konyha,- előszoba,A második épület hasznos alapterülete 58 nm (+6 nm fedett
előtér), melyben található:- 3 szoba,- fürdőszoba + WC,- főzőkonyha.A
melléképületek sorban hozzá lettek építve a főépülethez, ezek alapterülete 85 nm
melyben található:- 2 db garázs,- ?műhely?,- nagy
tárolóhttps://vhl.gdn-ingatlan.hu/385050/A nagy telken található egy kettő
lakrészből álló főépület, amely 1986-ban épült beton alappal, 30-as tégla
falazattal. A lakrészek fűtése gázcirkós kazános központi fűtéssel van megoldva.
A tetőszerkezete kiváló állapotú nyeregtető, palafedéssel ellátva. A felső
részen új műanyag nyílászárók találhatók, az alsóban pedig az eredeti fa. Igény
esetén a tetőtér is beépíthető, amihez ki lett alakítva a lépcső. A tetőtér
nagyméretű 96 nm, melyhez tartozik egy 10 nm-es erkély is. Korából adódóan
mindegyik lakrészre ráfér kisebb/nagyobb felújítás. Külön bejárattal rendelkezik
mind a kettő lakrész. A felső részt jelenleg albérlők lakják, az alsóban pedig a
tulaj lakik. A telek hátsó részében található a második épület, melyben jelenleg
nem laknak. Az épület beton alapra épült tégla falazattal. A fa födémes ház
palafedéssel van ellátva. Itt is még az eredeti fa nyílászárók találhatók.
Természetesen itt is ki van építve minden közmű. Ez az épület az évek folyamán
kapott egy 5 nm-es szigetelést is. Az épület a telek hátsó részén helyezkedik
el. A melléképületben megtalálható 2 db külön ajtóval ellátott nagyon jó
állapotú garázs, de természetesen a telek betonozott részén további autóknak van
hely. A melléképületekben található még egy műhely rész illetve nagyon nagy
tároló rész is (természetesen mindegyik zárható). A telek végében rendelkezésre
áll még pár kisebb állat tartásra is alkalmas fa épületek.A tulaj folyamatosan
karbantartja a telket és ennek köszönhetően egy szép, rendezett udvart kapunk,
melyen található rengeteg gyümölcsfa, szőlőskert és szépen kialakított
veteményes. A telek egy furott kút is van, ami nagy segítség a locsoláshoz.
Látszik, hogy hozzá értő kezekben folyamatosan művelték a telek minden egyes
részét.Ez az ingatlan tényleg kiváló több generáció (akár három generáció)
számára is, csak nézzük meg a több épület adta lehetőségeket, vagy akár a telek
méretét tekintve. A három lakrész összesen, 280 nm + 96 nm tetőtér, ami igen
impozáns méret itt a belvároshoz ilyen közel. Ami még fontos, hogy nagyon jó
az ingatlan elhelyezkedése, mert bár belvárosi (Rákóczi utca környéke) mégis
csendes helyen található. Nagyon szép, csendes környék, sok parkolási
lehetőséggel. De ne feledjük ez egy hatalmas lehetőség befektetésnek is, ugyanis
nagy telek sok épülettel a belvárosban már szinte alig van elérhető.
Elhelyezkedése miatt akár albérletként kiváló lehetőség, de akár későbbi
értékesítés után is megtérül az ára. 1 évvel ezelőtt egy hasonló méretű üres
telek kelt el ehhez hasonló áron, itt viszont kész épületeket kapunk, tényleg a
belvároshoz nagyon közel. A területet felesleges bemutatni, ez Debrecen
belvárosa! Fontos!Az ingatlan per és tehermentes, 3 gyerekes CSOK Pluszra is
alkalmas! Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal! Ha hitelre
van szüksége éljen ingyenes, személyre szabott hitel ügyintézési
szolgáltatásunkkal is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 385050