CITYCARTELINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCY------------------------------------------------------------------------------ Panorámás,
háromszintes luxusvilla eladó Táborhegy egyik legkedveltebb részén ? igényes
családoknak vagy befektetőknekEladásra kínálunk Budapest III. kerületének egyik
legexkluzívabb részén, Táborhegyen, egy 1008 nm-es, enyhén lejtős, parkosított
telken elhelyezkedő, bruttó 401 nm-es, nettó 319 nm-es, háromszintes, kiváló
állapotú családi házat, amely tökéletes választás lehet nagycsaládosok, céges
képviseletek vagy befektetők számára is.Az ingatlan két oldalról is szilárd
burkolatú úton megközelíthető, az utcafronton található buszmegálló mindössze 50
méterre van. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik: a közelben több
nemzetközi és magyar oktatási intézmény (pl. II. Rákóczi Ferenc Általános
Iskola, British International School), valamint bevásárlóközpontok (GoBuda Mall,
StopShop, Praktiker) is gyorsan elérhetők.Az épület jellemzői:Építés éve: A
jelenlegi formáját 2005-ben nyerte elSzerkezet: 38 cm-es tégla falazat, 15 cm-es
dryvit hőszigetelésselTető: CserépfedésNyílászárók: Fa, dupla rétegű
vákuum-szigetelt üvegezésselFűtés: Gázkazán melegvíztárolóval, radiátoros,
fan-coil és részben padlófűtéses hőleadássalHelyiségek elosztása:Szuterén
szint:Természetes megvilágítású klubhelyiség kandallóvalWellness zóna: finn
szauna, szolárium, zuhanyzóHáztartási helyiség, tároló, spájz, mosókonyha48
nm-es kétállásos mélygarázs, amelyből közvetlen lejárat nyílik egy 17 nm-es
tároló/műhely helyiségbe, ahol a medence gépészete is helyet kapottHobbi- és
vendégfogadásra is alkalmas külön szobaFöldszint:Nagyméretű, panorámás nappali
és étkező (összesen 51 nm)Külön konyha (16,7 nm), étkezővel (9,6
nm)Dolgozószoba, gardrób (beépített szekrényekkel)Teljes értékű fürdőszoba
(kádas-zuhanyzós) és vendégmosdóEmelet:3 tágas hálószoba, egyikükhöz saját
panorámás terasz (25,8 nm)Emeleti fürdőszoba, külön gardróbszobaPadlásfeljáró a
gardróbon keresztülKert és kültér:Intim, szépen parkosított, növényzettel
beültetett kert automata öntözőrendszerrel30 m˛-es kerti medence vízforgató
rendszerrel, a gépészet a garázs mellett kialakított helyiségben
találhatóHangulatos, gondozott zöldterület, dísznövényekkel, kandeláberekkel
megvilágítvaMinimálisan lankás telek ? kertészkedésre is ideálisKözlekedés,
elérhetőség:Buszmegálló 50 méterre (járatok: 137, 937)Árpád híd 10 perc, Margit
híd 15 perc autóvalGyalogosan, kerékpárral és tömegközlekedéssel is kiválóan
elérhetőEgyéb információk:Az ingatlan per-, teher- és igénymentes, 1/1-es
tulajdonban vanAz épület jelenleg irodaként működik, de azonnal birtokba
vehetőÁFA-mentes irányár: 945.000 EUREz az ingatlan kivételes adottságainak,
elhelyezkedésének és minőségi kivitelezésének köszönhetően egyedülálló
lehetőséget kínál azoknak, akik a nyugalmat, a kényelmet és a főváros közelségét
egyaránt fontosnak tartják. Tökéletes választás családi otthonnak, nagykövetségi
rezidenciának vagy hosszú távú befektetésnek egyaránt.Kérdés esetén, vagy
időpont-egyeztetéshez kérem, keressen bizalommal.  ÜDVÖZLETTEL:Jóvári
VivienÉRTÉKESÍTÉSI MUNKATÁRS - SALES ASSOCIATEj.vivien@citycartel.hu+36 30 815
2505CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118
BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE
BEVÁSÁRLÓKÖZPONT