KIZÁRÓLAG A CITYCARTEL KÍNÁLATÁBAN! EXKLUZÍV INGATLAN A XII. KERÜLET
ZÖLDÖVEZETÉBEN YBL DÍJAS ÉPÍTÉSZ TERVEZÉSÉBEN KÖRNYEZETBARÁT, PANORÁMÁS
PASSZÍVHÁZ Ez a ház nem csupán egy ingatlan ? ez életstílus, minőség és
egyediség.Az exkluzivitás itt nem csupán szó: ritka elhelyezkedés, különleges
építészeti megoldások, prémium anyagok és a magasszintű kényelem találkozik
egyetlen otthonban. A gondosan megtervezett terek, a természet közelsége, a
panoráma, a csend és a nyugalom mind azt szolgálják, hogy minden napját igazi
élményként élhesse meg. Budán a XII. kerület zöldövezet szívében, a város
zajától távol, nemesi környezetben kínálunk megvételre egy különleges, egyedi
tervezésű passzívházat, ahol a minőség, a tér, és az életérzés minden
négyzetméteren jelen van.Ez a csodás otthon egyszerre kínál természetközeli
nyugalmat, modern kényelmet és környezettudatos megoldásokat. Az YBL díjas
építész a déli tájolást maximálisan kihasználva, tervezte meg a tulajdonosok
álomotthonát, így született meg 2007-ben ez a 976 nm-es telken elhelyezkedő 350
nm-es, 3 szintes passzívház.  A ház déli tájolásának köszönhetően a belső terek
napfényben fürdenek, miközben a napenergia természetes módon járul hozzá az
energiahatékonysághoz legyen szó nyári melegebb, vagy téli hidegebb napokról.Az
ingatlan emellett többféle fűtési lehetőséget kínál, amelyek hozzájárulnak az
optimális energiafelhasználáshoz. A jelenlegi tulajdonosok nagy gonddal és
szeretettel óvják az ingatlant ? folyamatosan karbantartják, megújítják és
gondosan szépítik (pl. 2023-ban belső tér, 2025-ben kert, öntözőrendszer). FŐBB
ADATOKAlsó szint (100 nm)2-3 állásos garázs, gépészet, kazánház, tároló,
gardrób Középső szint (160 nm+50 nm terasz)97 nm-es amerikai konyhás nappali,
terasz- és kertkapcsolattal, háztartási helyiség, vendég-WC, szülői hálószoba
külön gardróbbal és luxus fürdőszobával, külön dolgozószoba vagy
vendégszoba Felső szint (90 nm)Galériás könyvtár / konditerem / társalgó, 2
hálószoba franciaerkéllyel és gardróbbal, nagyméretű fürdőszoba, tároló FŐBB
JELLEMZŐKDéli tájolás és nagy ablakfelületek ? a természetes fény és napenergia
maximális kihasználásáért, energiahatékonyságértTágas, nagy üvegfelületekkel
rendelkező 97 nm-es amerikai konyhás nappali ? monumentális tér, a családi és
társasági élet központja 6,5 m belmagassággalA nappalin kívül + 4 szoba -
ideális akár nagycsaládosok számára is, vagy akár home office-ra is47
nm-es könyvtár-galéria-társalgó ? egy igazi különlegesség, amely inspiráló
térként szolgálhat pihenéshez, munkához vagy elmélyüléshezPanorámás, 50 nm-es
kertkapcsolatos terasz ? városi nappali és esti fényben úszó lenyűgöző
látványával és erdei kilátássalMikroklímás, kristálytiszta levegőjű környezet ?
egészséges életmódot biztosítCsendes zöldövezeti, intim, exkluzív lakókörnyezet
? valódi nyugalom, pihenés, kiváló helyszíne lehet családi, baráti, vagy akár
üzleti eseményeknek összejöveteleknekHőszivattyús levegő?levegő
rendszerHűtő?fűtő klíma ? kellemes hőmérséklet minden évszakbanPiazzetta
duplafalú kandalló ? az otthon szíve, amely nemcsak látványos, de
energiatakarékos isAutomata öntözőrendszer, vakondháló ? mindig szép, gondozott
kertKülső és belső riasztó, távfelügyelet, infarvédelem ? biztonságban tudhatja
szeretteit és otthonátKözponti porszívó ? diszkrét és hatékony megoldás a
könnyebb takarításértNagy garázs, tároló, gardrób ? 2-3 autó számára kényelmes
parkolás, rendezettség (itt akár kialakítható, szauna, jakuzzi-wellness rész,
borozó helyiség is) Bevásárlási lehetőség a közelben: ALDI, LIDL, CBA, SPAR,
Eleven CenterTömegközlekedés: 8, 8E, 139, 153, 153A, 154, 239 autóbuszok Ez az
ingatlan nem csupán egy ház ? ez egy életforma, egy tudatos döntés, és egy
különleges lehetőség azoknak, akik nem érik be a hétköznapival. A budapesti
piacon ennyire átgondolt és kivételes adottságokkal rendelkező otthon nagyon
ritka lehetőség. Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget - vegye fel velem a
kapcsolatot, és tapasztalja meg személyesen, milyen is ez a budai dombok között
elhelyezkedő különlegesség! Privát bemutatás, részletes dokumentáció kérhető ?
forduljon hozzánk bizalommal!Megtisztelő hívását szeretettel
várom. Üdvözlettel, BACSA BRIGITTAINGATLANSZAKÉRTŐ ? REALTY SPECIALIST+36 30
815-2512B.BRIGITTA@CITYCARTEL.HU