CSAK AZ IRODÁNK KÍNÁLATÁBAN ! AZ ELSŐ KÉT VEVŐ SZÁMÁRA BRUTTÓ 3.000.000. FT-OS
KONYHABÚTOR HOZZÁJÁRULÁS ÉS MOST 5.000.000. FT-OS KEDVEZMÉNYES BEVEZETŐ ÁRON !
Eladásra kínálunk Gyál kertvárosi részén Egressy út - Venyige köz környezetében,
egy nagyon igényes és korszerű anyagokból épülő "új családi és ikerházas mini
lakóparkban", 2 db. ÖNÁLLÓ ÚJ ÉPÍTÉSŰ CSALÁDI HÁZAT, saját kizárólagos
használatú telekrészekkel.A családi házak egyenként nettó hasznos 118,19 m˛
lakóterülettel rendelkeznek, amerikai konyhás nappalisak + 4 hálószobásak, dupla
fürdőszobásak.Tartozik hozzájuk pluszban a lakóterületen felül: 11,07 m˛ FEDETT
TERASZ, illetve KOCSIBEÁLLÓ amely 26,81 m˛ ( ezen értékek a hasznos
alapterületbe nincsenek beleszámolva ).A telek területe amelyre a 2 db. családi
ház épül összesen 847 m˛, a házakhoz tartozó saját kizárólagos használatú
telekrészek : 423 m˛.Fontos kiemelnem, hogy kivitelező/beruházó cég sok-sok éves
építőipari tapasztalattal rendelkezik, sok megtekinthető elkészült referencia
munkával !MŰSZAKI TARTALOM ( részlet ) :- Falazatok: külső-belső teherhordó
falak: POROTHERM 30 X-Therm., belső válaszfal: POROTHERM 10 NF- Hőszigetelés: az
épület padlójának aljzatán 15 cm vastag lépésálló polisztirolhab, a közbenső
betonfödémekbe 4 cm vastag hő és lépéshang szigetelés készül. A felső
záró-födémen 40 cm vastag kőzetgyapot hőszigetelés készül. Szarufa közé, illetve
lécezés alá. Külső homlokzat 18 cm vastag Grafitos dryvit hőszigetelő rendszer,
Lábazat: 15 cm XPS hőszigetelés, színes, műgyantás vakolat.- Fűtés-melegvíz:
MITSUBISHI vagy BOSCH Elektric Ecoinverter 6 kW-os, 1 fázisú hőszivattyú
beépítése a tárólóban kialakított kazánhelyiségben. A használati melegvíz
ellátását 1 db HEIZER BSFV 200 literes indirekt, álló, egy hőcserélős tároló
biztosítja. Szintenként 1-1 db rádiófrekvenciás szobai termosztáttal
szabályozva! A földszinten és az emeletei helyiségekben a fűtést
padlófűtés biztosítja az alábbi helyiségekben (szobákban, nappali-konyha,
mosókonyha, fürdők, WC-ék, közlekedők, garázs (temperálva 50%-os tekerés),
előszobában.Helyiségenkenti szabályozás Külön OPCIÓ! - Hűtés: a hűtést a
MITSUBISHI vagy BOSCH Elektric Ecoinverter 6 kW-os levegő-víz, 1 fázisú
hőszivattyú biztosítja, amely beépítése a garázsban kialakított kazánhelyiségben
történik, + 1 db 100 literes HEIZER puffer tartály a hűtésre. A hűtés leadását a
földszint feletti födém monolit szerkezetébe épített, valamint az emeleti részen
a fafödém alá épített gipszkartonba integrált hűtő-fűtő panelok biztosítják.
Szintenként 1-1 db rádiófrekvenciás szobai termosztáttal
szabályozva!Helyiségenkénti szabályozás Külön OPCIÓ!-Villanyszerelés: 3 fázis: 3
x 16 A mérővel, H tarifa kialakítása 1 fázis 1 x 32 A -Burkolat ár: csempe-padló
és laminált padló: 10 000 Ft./m˛-Szaniter árak: lista alapján ! A projekt
tervezett átadási ideje: 2026. március ( közmű-szolgáltatói bekötés alapján )Az
ár tartalmazza a kulcsrakész állapotot, a kocsibeállási lehetőséget és a saját
kizárólagos használatú telekrészeket is, BEVEZETŐ ÁRON: 118,5 MFt./db.Az
ingatlan részletes ismertetése és bemutatása, előre egyeztetett időpontban
lehetséges, amelyet nagyon rugalmasan kezelünk, akár HÉTVÉGÉN is.További
kérdéseivel kapcsolatban várom a jelentkezését.Amennyiben Önnek a vásárláshoz
szüksége lenne hitelre, babaváró kölcsönre, lakástakarékra, stb.,
kezdeményezheti a kapcsolatfelvételt bankfüggetlen hitelügyintézőinkkel,
teljesen DÍJMENTESEN.Közel 25 év szakmai tapasztalattal rendelkezem, eladó vagy
kiadó ingatlana értékesítése vagy bérbeadása esetén, készséggel állok az Ön
rendelkezésére is, keressen bizalommal. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 382797