Eladó Vácon, a Körtvélyes dűlőben, panorámás, zártkerti telek, rajta megkezdett
építkezéssel, meglévő tervekkel, engedélyekkel! UTOLSÓ LEHETŐSÉG LAKÓINGATLANRA
KÜLTERÜLETEN! Hoztak egy rendelkezést, mely szerint zártkerti ingatlanra nem
engednek már sehova lakóépületet építeni, itt érvényes építési engedély van rá
még, MEG LEHET ÉPÍTENI 2027.04.19-ig, a jelenlegi terveket.Így a lakóingatlan
hitelezhető és a későbbiekben könnyebben el lehet adni, ha a Tulajdonos
szeretné! A telek 3270 m2, ahová az áram földkábelen érkezik (3×16 A), nappali
és vezérelt, illetve vezetékes víz is be van vezetve, számos kerti csappal, mely
elősegíti, ha valaki gazdálkodni szeretne.A telken található egy befejezetlen,
2022-ben, 30-as zsalukőből épült, bruttó 80,15 m2-es, vasbeton szuterén, mely
folytatásra vár.A szuterén szint gazdasági épületként kapott engedélyt, az
engedély alapján viszont a felé kerülő épületrész már lakóház besorolású, így
ahhoz hitel is igényelhető szükség esetén. Erre az OTÉK alapján van lehetőség
3000 m2 telekméret felett.Tovább a területen lehetőség van még egy 150 m2-es,
vasbeton támfalakra rögzített fóliasátor felállítására vagy más tároló
kialakítására és még egy 10 m2-es faház áll rendelkezésre, mely tárolóként
funkcionál jelenleg.A telek délkeleti tájolású, lejtős, Dunára örökpanorámás,
gyümölcsfákkal.A telek 3%-a, így összesen 98 m2 beépíthető, ami ezen a területen
ritkaságnak számít.Minden adott tehát: nagy, nyitott tér, közvetlen szomszédok
hiánya, jó levegő, csodás örökpanoráma, lehetőség komolyabb kertészkedésre,
önellátásra, elvonulásra, de akár kerti bulikra, összejövetelekre is.A telek ki
lett vonva művelés alól, NEM esik a földtörvény hatálya alá, NEM kell
kifüggeszteni sem, kifizetése esetén, azonnal birtokba vehető! Tulajdonlapi
besorolás jelen pillanatban: kivett zártkerti művelés alól kivett terület és
rendezetlen funkciójú épület, tehermentes (3270 m2).Az ingatlan befektetésnek is
KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik!A környék kikapcsolódásra
és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot (Duna part közel van)
vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt kielégíti.A telek a 12-es
főútról közelíthető meg, autóval Budapest 30-35 perc alatt érhető el, a vasúti
megálló 10, a buszmegálló 30 perc sétára található.További információért
forduljon Hozzám bizalommal!Amivel segítjük az Ön ingatlanvásárlását:-ingyenes
hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése is.)-jogi háttér-földhivatali
ügyintézés-energetikai tanúsítvány elkészítése-biztosítás ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES
INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 381983