*** Befektetők részére kitűnő választás a XIV. kerületben, a Vezér utcában
***A beépíthető nettó hasznos -eladható- terület 480 nm, 2 szinten.A bruttó
beépíthető terület 435 nm + bruttó 190 nm-es már meglévő belső kétszintes
lakás.A már meglévő felújított lakás Zugló központi részén, egy már meglévő, de
részben átalakítandó 3 szobás, amerikai konyha + nappalis, dupla komfortos, 1.
emeleti, belső 2 szintes, erkélyes lakás, és a hozzá tartozó beépíthető tetőtér
eladó. Az ingatlan egy 1 emeletes 10 lakásos társasházban található.Az
ingatlanra 2 emelet építhető, amelyre érvényes Tervtanácsi jóváhagyás is
rendelkezésre áll, így a meglévő lakás átalakításával 1+4 lakás azaz összesen 5
lakás kialakítására van lehetőség, ebből egy belső kétszintes és további 4 lakás
kialakítására van lehetőség. Erre kész koncepciós terv áll rendelkezésre, de
bármilyen más lehetőség is megvalósítható. A mostani koncepciós terv alapján
napelem rendszerrel segíthető az energiafelhasználás.Az ingatlan besorolása:
LK-2/10A lakás és a hozzá tartozó tetőteret kizárólag egyben kívánom eladni!A
kialakítandó lakások mindegyike terasz/teraszokkal rendelkezik, a lakások
nagysága a tervek szerint a következő képen kivitelezhető (a mostani koncepciós
tervek alapján):1. lakás: belső kétszinten 94 nm-es + 8,33 nm terasz, 2 szoba +
nappalis,2. lakás 'A terv ' alapján: 63,36 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba +
nappalis,3. lakás: 'A terv' alapján: 62,91 nm-es + 5,39 nm terasz, 1 szoba +
nappalis.2. lakás: 'B terv' alapján: 49,68 nm-es +13,97 nm terasz, 1 szoba +
nappalis,3. lakás: 'B terv' alapján: 78,94 nm-es + 13,97 nm terasz, 2 szoba +
nappalis,4. lakás: 48,13 nm-es + 6,3 nm terasz, 1 szoba + nappalis,5. lakás:
penthouse jellegű: 128,64 nm-es + 12,07 nm loggia + 39,88 nm tetőterasz + (80 nm
zöld terasz), 4 szoba + nappalis+ dupla fürdőszobás.Közlekedés: 82-es troli
megállója a ház előtt, 77-es troli pár perc sétára, Örs vezér tér 5 perc
autóval, séta távolságra Tesco, Lidl, Spar, éjjelnappali.BGE és Metropolitan
egyetemek a közelben.A Paskál strand és gyógyfürdő 2 perc séta távolságra
helyezkedik el.Ház előtt zöld terület és kerékpár út fut, a Rákos-patak partján
mindkét oldalon 1 éve kialakított futópálya és pihenőpark, közösségi sportpálya
található.K.A ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 368921