Erdőkertes Nyíres részén, közel Veresegyházához, eladó 1052 nm-es sarok
telek.Aszfaltozott utcában, újépítésű házak környezetében...Lke-2 besorolású,
azaz a helyi építési szabályzat leírása alapján:37. §(1) A kertvárosias
lakóövezetek laza beépítésű, összefüggő nagy kertes, több önálló
rendeltetésiegységet magába foglaló, 7,5 m-es beépítési magasságot meg nem
haladó elsősorban lakórendeltetésű épületek elhelyezésére szolgálnak. A
kertvárosias lakóövezetekben az adott övezetegyedi előírásait is figyelembe véve
általában elhelyezhető épület ? a lakó rendeltetésen kívül ?:a) a helyi lakosság
ellátását szolgáló kereskedelmi, szolgáltató;b) hitéleti, nevelési, oktatási,
egészségügyi, szociális;c) kulturális ésd) szállás jellegűrendeltetést is
tartalmazhat.(2) A telkeken elhelyezhető lakások száma egyenlő a telek területe
osztva 550 m2-rel képlet alapjánkiadódó érték egész része, de telkenként nem
lehet több mint négy.(3) Az övezetekben telkenként legfeljebb két épület
helyezhető el az alábbiak szerint:a) az 550 m2-t el nem érő területű telkek
esetén telkenként legfeljebb egy db az elsősorban aterületfelhasználási egység
jellegének megfelelő épület;b) az 550 m2fölötti nagyságú telek esetén telkenként
legfeljebb egy db az elsősorban aterületfelhasználási egység jellegének
megfelelő épület, továbbá egy a területhasználatot nemzavaró rendeltetésű egyéb
épület.(4) Az előírásokban szereplő legkisebb telekméretnél kisebb területű már
meglévő és lakóépülettelmár rendelkező építési telek is beépíthető, ha a régi
helyett új lakóépület épül és az összes egyéb előírás betartható.(5)1 A kötelező
előkerti érték általában pontosan 5,0 m. Kivételt képez ez alól eltérő
értékkénta) a csak meglévő, megmaradó lakóépület esetén az 5,0 m-nél kisebb,b) a
környezetben létrejött eltérő állapothoz igazodás miatt szükséges, az adott
telekszomszédságéban lévő telkeken (az utcafronton lévő mindkét oldalról 3-3 db
telekszomszédrakiterjedő) megvalósult előkerti mérethez igazodó, vagyc) lejtős
terepen a kedvezőbb kilátási viszonyok (panoráma) biztosítása érdekében az 5,0
m-nélnagyobb előkerti érték,d) a 37. § (1) bekezdés b) pontja szerinti hitéleti,
nevelési, oktatási, egészségügyi, szociálisrendeltetésű épületek létesítése
esetén bármilyen választható érték.(6)2 A kertvárosias lakóövezetekben az utcai
telekhatártól mért 40 m-nél hosszabb telkek esetén azutcai telekhatártól mért 40
m-en túli telekrész nem építhető be, azaz a 40 m-es távolság egyben azépítési
telek hátsókerti építési határvonala is, kivéve a 37. § (1) bekezdés b) pontja
szerinti hitéleti,nevelési, oktatási, egészségügyi, szociális rendeltetésű
épületek létesítése esetén. Meglévő nyelestelek esetén ez a távolság a nyélnek a
beépíthető telekrészhez való csatlakozásától számítandó.Az egyik oldalon 29
méter széles, a másikon 36 méter, közművek szempontjából gáz a telken,
víz-csatorna-áram az utcában.Közelben Spar, gyógyszertár, de az óvoda, általános
iskola, posta is kb. 800 méterre található. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 381472