CasaNetWork Gödöllő Ingatlaniroda kínálatában eladó építési teleknek kiválóan
alkalmas, közel 1000m2-es ingatlan Budapest központi kerületébenELADÓ TELEK A
VIII. KERÜLETBEN Magdolna negyedben!  HU/ENGAz eladó ingatlanon jelenleg 3
épület van, melyek mindegyike közel 100 éves. A telek jelenlegi beépítettsége
terepszint felett kb. 370m2. A terület nagy része járdával fedett, egykor
szódásüzem, napjainkban autószerelő műhely üzemelt rajta. Az épületek mára
megüresedtek, bontathatóak. A telek adottságai (Ln-1/M-2) kiválóan megfelelnek
társasház, parkolóház, vagy akár irodaház, szálláshely (hotel) építésére.:
utcafrontja kb 18m, mélysége (a telek legmélyebb pontján) kb 58,5m. A telek
előnye, hogy mellette a sarkon közterület, játszótér található, mely a benapozás
lehetőségével és a kellemes kilátás által növeli a telken  kialakítható lakások
értékét is.A környezet jellemzői: Az ingatlan nagyforgalmú utcáról nyíló csendes
mellékutcában található, közvetlen szomszédságában kisebb zöld park lett újonnan
kialakítva. Közelében nagyobb parkok, Orczy-kert, Füvészkert, Sírkert de akár a
Duna part is könnyen, gyorsan elérhető tömegközlekedve vagy gyalogszerrel
egyaránt. Oktatási intézmények a környéken (a teljesség igénye nélkül): ELTE,
Óbudai Egyetem, SOTE. Bevásárlási és számos szórakozási lehetőségre a közeli
Corvin negyed kínálkozik.A kerület dinamikusan fejlődik, így remek lehetőség
befektetők és ingatlanfejlesztők számára.Az övezet építési szabályzat szerinti
kódja: Ln-1/M-2Beépíthetőség terepszint felett: 75%, t.a. 85% Szintterületi
mutató: 4,0 (3928m2), parkolási 1.0Párkánymagasság: 15 m Ezen előírásokhoz
előzetes kalkuláció szerint kialakíthatómax. beépíthetőség terepszint alatt:
829m2max. beépíthetőség terepszint felett: 546m21-3. emeleti szintek területe:
546m2; zárószint területe: 429m2Lakások száma: kb 25 dbA tulajdonviszonyok
rendezettek (1/1 magánszemély), az ingatlan tehermentes, megegyezés esetén
azonnal birtokba vehető.További információért, megtekintési szándékával hívjon
bizalommal! Ingyenes hitel tanácsadással, ügyvédi kapcsolattal és rugalmas
időbeosztással állunk kedves ügyfeleink rendelkezésére! CASANETWORK -
Ingatlanban otthon vagyunkCasaNetWork Gödöllő Real Estate Agency offers an
excellent building plot for sale, nearly 1000m2 property in the central district
of Budapest in JózsefvárosPLOT FOR SALE VIII. IN THE Magdolna DISTRICT!There are
currently 3 buildings on the property for sale, all of which are nearly 100
years old. Their total floor area is approx. 370m2. A large part of the area is
covered with sidewalks, it was once a soda factory and nowadays a car repair
shop. The buildings are now vacant and can be demolished.The properties of the
plot (Ln-1/M-2) are excellent for the construction of an apartment building,
parking garage, or even an office building, accommodation (hotel). The street
frontage is about 18m, the depth (at the deepest point of the plot) is about
58.5m.Features of the environment: The property is located in a quiet side
street opening from a busy street, and a small green park has been newly created
in its immediate vicinity. Larger parks nearby, Orczy Garden, Füvész Garden,
Grave Garden, and even the Danube bank are easily and quickly accessible by
public transport or on foot. Educational institutions in the area
(non-exhaustive): ELTE, Óbuda University, SOTE. The nearby Corvin district
offers shopping and many entertainment options.The district is developing
dynamically, making it a great opportunity for investors and real estate
developers.Code of the zone according to the building regulations:
Ln-1/M-2Installability: 75%Level area indicator: 4,0The ownership relationships
are settled (1/1 individual), the property is free of encumbrances and can be
taken into possession immediately upon agreement.For more information or with
the intention of viewing, feel free to call! We are available to our dear
customers with free credit counseling, a relationship with a lawyer and a
flexible schedule! CASANETWORK - We are at home in real estate