CSAK NÁLUNK ! -----------CSAK most, AKCIÓS ÁRON juthat hozzá!
-----------------HORGÁSZOK ---BEFEKTETŐK----FIGYELEM!Saját HALAS TAVA lehet,
ELÉRHETŐ közelségben és elérhető ÁRON!Ha hobbi teleket szeretne, a Rákos -patak
mellett, a VADREGÉNYES terület remek kikapcsolódás. Ha vállalkozásban
gondolkodik, --------akár NYÁRI TÁBOROZTATÁS, akár -------VADASPARK, akár
--------KALAN PARK,------ stb... számtalan lehetőség várja! Teremtse meg saját
birodalmát. A teljes terület nagyság 18.376 m˛ , amely 6 db önálló helyrajzi
számmal ellátott telekre van osztva. Egyben és külön - külön is ELADÓ!Az
értékesíteni kívánt terület Isaszeg, Öreghegy városrészének elején, eladó egy
3063 m˛ alapterületű, Tk, azaz TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET, övezeti besorolású
telek. A terület 2296 m˛ rét és 767 m˛ fásított területet tartalmaz. 6-os
művelési osztályba tartozik, aranykorona értéke 3,35. Az utcában víz és villany
közművek találhatók. Megközelíteni murvás, kavicsos úton lehet. A környéken,
nyaralók, és állandó lakhatású ingatlanok vannak. Ugyan a telekre építeni nem
lehet, de egy úszóház akár alternatív megoldás lehet.
TERMÉSZETKÖZELI TERÜLET,A Tk jelű természetközeli területen a következő
előírásokat kell betartani: - 53/A.§(1) Az övezetbe nádas, lápos, vízjárta
területek tartoznak. Az övezetbe épületek nem helyezhetők el. - (2) Az övezet
ingatlanai művelési águknak megfelelően fenntartandók. - (3) Az övezetbe sorolt,
de kivett művelési ágú földútként és egyúttal közterületként nyilvántartott
területekre a HÉSZ KÖu jelű övezetek előírásai vonatkoznak. - (4) Az övezetben
minden tevékenység kezelési terv alapján végezhető.
KÖZLEKEDÉSI ÉS KÖZMŰ ÖVEZETEKA KÖu jelű közlekedési övezet (közúti közlekedési
területek)- 42. § (1) Az övezetbe tartoznak a meglévő és tervezett közutak a
hozzájuk tartozó közlekedésüzemi létesítmények területével és tartozékaival
együtt.- (2) A közlekedési létesítmények szabályozási szélességét a HÉSZ 7. §
(4) bekezdésével összhangban SZT szerint kell kialakítani.- (3) Övezeti
paraméterek:- Beépítési mód: szabadon álló.- Beépítettség terepszint felett
5%.- Építmény magasság 5 m. - (4) Az övezetben 500 m2-nél nagyobb bruttó
alapterületű építmény csak jóváhagyott SZT alapján helyezhető el.- (5) A közutak
építési (szabályozási) szélességén belül a közlekedési létesítmények, a közművek
létesítményei és berendezései, környezetvédelmi létesítmények, utca bútorok
helyezhetők el, illetve utca fásítás (növényzet) telepíthető.- (6) Az övezetben
a melléképítmények közül közmű-becsatlakozási műtárgy, közműpótló műtárgy,
hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal), kirakatszekrény
(legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta, csúszda, homokozó,
szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a terepszintnél 1 m-nél nem
magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti szabadlépcső (tereplépcső) és
lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék, antenna oszlop,
zászlótartó oszlop helyezhetők el.AZ ÖVEZETI BESOROLÁSA miatt, a törvény által
előírt, KIFÜGGESZTÉSI KÖTELEZETTSÉG mellett lehet megvásárolni!Ha valaki csak a
telek felét, azaz 50%-át szeretné megvásárolni, ÜGYVÉDI HASZNÁLATI megosztással
lehetséges. Az ár abban az esetben 50% +20% felár = 9.000.000 Ft Eladó továbbá,
a 34, 33, 32, 31, és a 30, számú telkek is. Egyben 90.000.000 Ft ----------Az
ingatlan PER -TEHER ? és IGÉNY mentes!----------Ha a hirdetésem felkeltette az
érdeklődését, várom a HÍVÁSÁT. A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és
EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI
segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb
felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
371261