C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  Budapesttől 60 km-re, Kecskeméttől 40
kilométerre, Kunadacs mesés, külterületi részén, ahol az idő megállni látszik,
csodálatos környezetben egy lenyűgöző, álmok megvalósítására alkalmas, teljesen
körbekerített, több, mint 93.302 nm-es terület felépítményekkel (600 nm-es
felújított kúria, 630 nm-es újszerű épület és 3 további melléképület) és további
fejlesztési lehetőségekkel várja új tulajdonosát. Kunadacs helyi építési
szabályzata alapján a terület különleges fejlesztésre alkalmas, még közel 8.000
nm építhető rá: nyugdíjas lakópark/gyógyászati
központ/szanatórium/magánklinika/magánkórház/idősek otthona/ kialakítása
lehetséges, körülbelül 30 egység fejleszthető: Peregadacsi nyugdíjas lakópark
előírásai- A rendeltetési egységek számának korlátozása nélkül elhelyezhető:a)
lakás és melléképítményeib) humán szolgáltatási célú építmény,c) kulturális,
közösségi szórakoztató és sport célú épület- Telek területe: min: 3000 m2-
Építési hely a telekhatároktól mért 6-6 m.- Beépítettség: max: 10%- Beépítési
magasság épület magassággal meghatározott:a) a b) pont szerinti eltéréssel: max:
7,5 mb) technológiai szükségszerűségből következő toronyszerű építmény: max 30
m- Zöldfelület: min: 40% A területen jelenleg található épületek: Kúria:A
Geréby-Kinicz kúria (amely egykor a nemesi család otthonaként funkcionált,
gazdaságuk központjaként), kifogástalan állapotú, felújított, különleges
hangulatú, masszív épület, 1850-ben, klasszicista stílusban épült vályogtéglából
és téglából, egyedülálló hangulatával, mely a régmúlt emlékeit idézi,
elvarázsolja az embert.Két szinten összesen kb. 600 négyzetmétert foglal
magában. Az alsó szinten nagy előszoba, hatalmas nappali, külön ebédlő, konyha,
hálószoba, fürdőszoba és külön mellékhelyiség található. A tetőtéri emeleten
további szobákat alakítottak ki, de még többet lehetne leválasztani. A szintet
egy hatalmas fürdőszoba szolgálja ki. Fűtése: gáztartályról működő gáz cirkó és
korhű cserépkályha a nappaliban. Az épületet 2002-ben felújították, mely során
törekedtek arra, hogy a helyiségek megőrizzék a régi kúriák sajátos, romantikus
hangulatát.A kúria előtt egy gyönyörű, hangulatos medence található, mérete 7,5
x 15 méter (nem fűtött, igazi élményt nyújt a nyári hónapokban).A kúria és
területe önálló helyrajzi számon található, 3.277 nm-es telekkel. A többi
felépítmény a 90.025 nm-es telken, másik helyrajzi számon található.A terület
kivett út és major, vagyis külföldi állampolgár is megvásárolhatja. Az ingatlant
kifüggeszteni nem kell. Főépület:Az egyedi stílusú és hangulatú, otthonos, több
teraszos, modern, klímával felszerelt, nappali+6 szobás, impozáns főépület 2010
körül épült ytongból, háromszintes.A pince 250 nm (ahol istálló, hintó tároló ?
6 személygépkocsi tárolására alkalmas terület ? műhely, biliárdszoba is
kialakításra került), a földszint 190 nm, az emelet pedig 190 nm, az összesen
630 nm-es épületet két nagy terasz teszi még hangulatosabbá.A ház egy hangulatos
dombtetőn helyezkedik el, a lakótér keleti tájolású.A fűtés gáz cirkóval
történik, a földszinten padlófűtés és radiátor, valamint elektromos fűtés és fa
kandalló is rendelkezésre áll, különleges atmoszférát teremtve.A tetőn
elhelyezett napelemeknek köszönhetően a birtok áramellátása tiszta forrásból
megoldott, az épületek fűtéséről és meleg víz ellátásáról kondenzációs
gázkazánok gondoskodnak. Melléképületek:Melléképület 1: ?Gólyatanya?A
"Gólyatanyának" elnevezett épület 1995-ben épült, és különleges lehetőségeket
kínál a lakófunkció kialakítására. A földszinten kb. 80 négyzetméter, míg az
emeleten 50 négyzetméter terület áll rendelkezésre. Az épület egy
cserépkályhával fűthető, és egy 160 négyzetméteres istálló is tartozik hozzá.
Földszintes, magastetős kialakítású, a nyeregtetős tömeg alatt az zárt
épülettömegen túl egy fedett-nyitott tároló rész is található, rendeltetése
jelenleg tároló épület. Fűtetlen kialakítású, az épületben épületgépészeti
berendezés nem található. Melléképület 2: ?Magtár?Az idilli birtokon található
még egy 1850 körül épült, 200 négyzetméteres magtár, fűtéssel nem rendelkezik.
Az épület földszint és padlástér kialakítású, rendeltetése jelenleg
tárolóépület. Fűtetlen, az épületben épületgépészeti berendezés nem
található. Melléképület 3: ?Tároló?A területen található egy kb. 30 nm-es
tároló-épület, fűtetlen konténer is. 2012 évben épült, földszintes kialakítású,
az épület két 20 lábas hajózási konténer hagyományos fa szerkezetű
tetőszerkezettel történő lefedésével jött létre. A két konténerben szerszámok,
mezőgazdasági gépek alkatrészeinek tárolása történik, az épület fűtetlen
kialakítású. A területen két kút található, közülük az egyik az 1850-ben
létesült Mária kút. A víz minősége tiszta, ivóvíz minőségű. Három derítő is
rendelkezésre áll a telken. Minden épületben van áram. A garázs akár 10 autó
számára is helyet biztosít, de a telken rengeteg hely áll rendelkezésre autók
számára. A birtokon további épületek is felépíthetők, így az új tulajdonosnak
bőven van lehetősége igény szerint tovább bővíteni az otthonát. A terület
lótartásra is kiválóan alkalmas, de gazdálkodásra, pihenésre is ideális. Ez a
különleges birtok mezőgazdaságból kivett tanya és major - vagyis nem kell
kifüggeszteni -  két helyrajzi számon található. A megközelíthetőség kiváló, az
M5-ös autópálya és mellékutakon könnyedén elérhető, minden út aszfaltozott a
telekig. Környezet: A béke és nyugalom szigete, csak az jár erre aki idejön,
természet közeli, a Magyarországon élő vadállatok jelentős része a teraszról
megfigyelhető. Védett ritka madarak százai lakják a környéket. Bármilyen
nagytestű háziállat tartható a majorban nincs korlátozás, sem darabszám, sem
fajták esetében. A terület teljes mértékben bekerített és villanypásztorral
védelmezett. Ezt a birtokot mindenki számára ajánljuk, aki szeretné
megtapasztalni a természet közelségét. Ez a varázslatos birtok tökéletes
választás lehet mindazok számára, akik egyedi, békés és természet közeli
életmódot keresnek, vagy akik gazdálkodni szeretnének. Ideális nagytestű állatok
tartására, de az új tulajdonos nyithat alpaka vagy struccfarmot, esetleg saját
lovardát. A terület teljesen bekerített, villanypásztorral védett, ideális az
állattartáshoz. Ha pedig a falusi turizmusban látod a lehetőséget, a birtokon
bőven ki tudsz alakítani szálláshelyeket, hogy a vendégek kényelmesen el
legyenek szeparálva egymástól.Ez a birtok nemcsak egy otthon, hanem egy
életforma, ahol bárki megvalósíthatja az álmait, legyen az gazdálkodás,
befektetés vagy egyszerűen csak egy nyugodt, természet közeli élet. Együtt élve
a természettel és magával ragadó szépségével, ez a birtok igazi otthont és
boldogságot nyújt az új tulajdonosnak. Kunadacs lakosságának jelentős része
mezőgazdaságból él.A gyerekek helyben járhatnak óvodába, iskolába és művelődési
ház és orvosi rendelő is van a közelben.Minden utca szilárd burkolatú, új
sportpályákat alakítottak ki, valamint odafigyelnek a szelektív
hulladékgyűjtésre. A községben elérhető a vezetékes víz-, gáz-, telefon- és
kábeltévé-szolgáltatás.A belterületen kívül 1620 hektár természetvédelmi terület
található a Kiskunsági Nemzeti Park kezelésében, tele védett növényekkel és
állatokkal.Ez a terület a béke és nyugalom oázisa, szinte teljesen önellátó,
kialakítása során minden részletre odafigyeltek ? az érdeklődőket igazi
paradicsom várja!A látványtervek csak illusztrációk. Amennyiben a hirdetés
felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy szeretné megtekinteni, keressen
bizalommal. Megkeresését szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR
ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST+36
30-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE
HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT