Dunaalmás külterületén megvételre kínálunk 6 db telket, amely jelenleg
egybefüggő területet képvisel.Az ingatlan teljes területe 25,5 ha, 3 km
Dunaalmás községétől nyugati határán.Az ingatlanok közvetlen kijárással
rendelkeznek a Duna folyóhoz. A területen kialakított öböl a Dunára kivezető
mintegy 70 m széles csatornával kitűnö vízi kapcsolatot jelent a terület
hasznosítása szempontjából. Vasúti vágány a terület mellett húzódó
vasútvonalból, vagy a szomszédos területen megtalálható iparvágányról
csatlakozható le. A végleges közúti kapcsolatot egy vasúti átjáró tudja
biztosítani a 10-számú főút felé.Dunaalmás Komárom-Esztergom Vármegye északi
peremén a Gerecse hegység északi nyúlványánál található település.Közvetlenül a
Duna jobb partján a tatai Öreg - tóból kifolyó Által-ér mellett helyezkedik el.
A Duna északi partján Szlovákia található kelet felé Neszmély, nyugatra
Almásfüzitő, délre Szomód és Dunaszentmiklós határolja.Távolabbi települések
Komárom (17 km), Tata (11,5 km), Tatabánya (23 km).Az ingatlanok rendelkeznek:-
gazdasági- ipari- vízfelület besorolássalA telkek beépíthetősége:
50%Infrastruktúra/közművek:- jelenleg infrastruktúrális kiépítése nincs a
területnek- víz és csatornarendszer a dunaalmási ellátó rendszerről építhető ki,
körülbelüli 1 km-es távolságból- az elektromos energia ellátást a régióban az
E-ON Észak-Dunántúli Áramhálózati Zrt látja el. A 10-es út déli ldalán húzódik
egy középfeszültségű szabad vezeték (20kV), míg a Lábatlan-Almásfüzitő 120kV-os
hálózat cca. 1,5 km-re halad el a területtől délre.- gázellátás a településen
kiépített gáz hálózatról biztosítható, melynek szolgáltatója az MVM Next
Energiakereskedelmi Zrt. Gázvezeték 1km-es körzeten belül érhető
el.Korlátozások:- az eladásra kínált terület gazdasági ipari övezet, ill.
kikötői vízterület besorolású.- a tulajdoni lapok szerinti jelenlegi művelési
ágak alól engedélyezése megtörtént, a művelési ág megváltoztatásához szükséges
illeték befizetése megtörténtFelhasználási javaslat: - olyan ipari tevékenységre
javasoljuk, amellyel kiaknázhatók a vízparti ingatlan közlekedési adottságai. Az
öbölben akár 4 hajóállás is kialakítható, akár gördülő rakodás is elképzelhető-
mivel a területre a vasút is bevezethető, egy multimodális központ is
kialakítható, ahol a vízi, a vasúti és a közúti szállítási mód is
kihasználható.Keressenek bátran, mert ilyen egyedi lehetőséggel rendelkező
terület csak ez az egy van ebben a régióban!! ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN
KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 356864