TELEK ELADÓ! - Almáskert - Pestszentimre!Alapterület ? 1455 m2CSEND,
NYUGALOM!KIVÉTELES ELHELYEZKEDÉS!FRISSEN BEÉPÜLŐ RÉSZ!Nagyszerű lehetőség
beruházóknak és befektetőknek is!- az ingatlan téglalap alakú, sík telek.-
közművesített építési telek (víz, szennyvíz, elektromos áram)- Beépítési
lehetőség: 25%- A telekre 3 db lakóépület építhető.- a telek Lke-1/NT-es
besorolással rendelkezik. /területi részletezés lentebb/- a teljesen sík és
rendezettA telek projektként is megvásárolható, amelyhez konkrét, engedélyezett
tervek készültek. Az engedélyek rendelkezésre állnak a három lakóingatlanra
vonatkozóan, igény esetén azonnal meg lehet kezdeni az építkezést vagy
beruházást (5%-os áfás értékesítési lehetőséggel).Az ár: nettó 69 millió
forintLke-1, jellemzően intenzív beépítésű kertvárosias lakóterületek építési
övezetKialakítható legkisebb telek terület 800 m2A megengedett legnagyobb
beépítettség mértéke 25%Terepszint alatti beépítés 35%Legkisebb épület magasság
3 mLegnagyobb épület magasság 7,5 mLegkisebb zömterület mértéke 50%Legnagyobb
szintterületi mutató 0,6- az újonnan kialakítható építési telek építési helyen
mért legkisebb szélességének 18 méternek, saroktelekesetében 20 méternek kell
lennie, kivéve az Alacskai út ? Termény utca ? Kerékkötő utca ? Ganz Ábrahám
utcaáltal határolt területen, ahol a kialakítható építési telek építési helyen
mért legkisebb szélességének 14 méternekkell lennie,- új épület elhelyezése
esetén ? amennyiben a 3. melléklet másként nem jelöli ? az előkert méretének
- az adott utcaszakaszon kialakult mérettel megegyezőnek, vagy - az
oldalhatárok mentén szomszédos ingatlanok előkerti méretei közül a nagyobbal
megegyezőnek,amennyiben ez a telek beépíthetőségét jelentősen korlátozná,
legalább 3,0 méternek kell lennie,- az oldalkert méretének legalább 3,75
méternek kell lennie;- a hátsókert méretének legalább 7,50 méternek kell lennie,
kivéve a 20 méternél kisebb mélységű telkeket,ahol a hátsókert méretének
legalább 6,0 méternek kell lennie és az épületmagasság legfeljebb 6,0 méter
lehet,- Az oldalhatáron álló vagy ikres beépítési mód alkalmazása esetén,
amennyiben az építési telek szélessége 14,0 méter vagy annál kisebb, az
oldalkert 4,0 méter lehet,- az Orgonafüzér utca ? Határ utca ? 156080 helyrajzi
számú ingatlan ? Alacskai út ? Platánliget utca ? Égerfautca által határolt
területen, a 800 m2-t meg nem haladó telkek esetében legfeljebb 2 lakó
rendeltetési egység,a 800 m2-t meghaladó telkek esetében legfeljebb 3 lakó
rendeltetési egység alakítható ki. A megengedettlakásszámot nem lépheti túl a
telken összesen elhelyezett önálló rendeltetési egységek számaHelyi lakosként
csak ajánlani tudom az Almáskert frissen beépülő részét. Jöjjön el ,nézze meg,
tegyen ajánlatot.K.M.BANKFÜGGETLEN hitelcentrumunk minden elérhető bank és
hitelintézet ajánlatát versenyezteti az Ön kedvéért, ráadásul DÍJMENTESEN.A
legjobb ajánlatokból végül Ön választhatja ki a nyertest.Munkatársaink sokéves
szakmai tapasztalattal várják Önt, előre egyeztetve akár a normál munkaidő után
is. ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
346990