Budapesttől kb 40 km-re, közvetlenül az M1-es autópálya mellett, 192.000
nm-es beruházási terület eladó.A területre összesen 115.200 nm felépítmény
építhető: a beépíthetőség 60% (ez azért kivételes, mert Budapest környékén csak
30-40% a beépíthetősége az autópálya melletti területeknek), a megengedett
építmény magasság 12 m, minimum zöldfelület: 20%.A 43-as km-nél lévő OMV
autópálya lehajtó mindössze 1,5 km-re van a területtől, vasútállomás,
teherpályaudvar szintén pár km-re található, továbbá a V1 Szárliget-Cegléd
vasútvonal tervezett megállója 2,9 km-re lesz.Az ingatlan 2 helyrajzi számon van
(9,6 ha + 9,6 ha), az egyik rész közvetlenül az autópálya mellett, a másik
kicsit beljebb, erdősáv utáni csendesebb helyen található, ez wellness hotel,
gyógyközpont, magánkórház, idősek otthona számára ideális választás (a jó
közlekedés, de mégis a sok zöld növényzet, csend, nyugalom miatt).A tulajdoni
lapon beruházási területként van nyilvántartva, ami széles lehetőséget ad az új
tulajdonosnak a felhasználásra: kiválóan alkalmas logisztikai központ, wellness
hotel, irodaház, gyár, kórház, idősek otthona, ásványvíz palackozó üzem,
golfpálya építésére.Villany: 120 KV-os vezetékről ellátható, amely keresztezi a
területetBudapest 43 km, M0 autóút 20 km, Liszt Ferenc Repülőtér 50 km, Győr 80
km, Pozsony 160 km, Bécs 200 km távolságra van.Ha közvetlenül az autópálya
mellett keres jól látható beruházási területet, ennél jobb ár-érték arányban nem
talál. Ára: 1.500.000.000 Ft dr Vincellér Valéria: 0630-815-1999  The 192.000
sqm developing area is situated right next to the motorway M1 which has the
heaviest traffic in Hungary, 40 km far from Budapest, 200 km from Vienna.Half of
the 192.000 sqm area is situated right next to M1 motorway, and the other half
next to a forest, which is a quiet calm area, perfect for a wellness hotel,
private hospital, elderly home. The closest motorway exit is less than 1,5 km
away. One exit is going to be constructed directly by this area which has
already permission. Furthermore, the V1 railway station will be only 2,5 km
away. Liszt Ferenc Airport is only 50 km away.     Electricity: it can be
supplied from a 120 KV line which is crossing the area Building possibility: 60%
(it is rarely, most of the plots next to M1 has a 30-40% building possibility),
which is 115.200 sqmBuilding height: 12 meter, minimal green area: 20%