KURIÓZUM!Eladó Verőcén, Magyarkúton lévő, 2296 m2-es terület!Ezen a részen már
nem nagyon vannak ekkora, "egy kézben" lévő területek!Az ingatlan murvás úton
megközelíthető helyen, erdős közegben található, kis patakkal a kert
végében.Jelenleg az ingatlan 3 db helyrajzi számból (718 m2, 756 m2, 822 m2)
áll, egybevonásuk után a terület beépíthetősége 3%.A telek Mk kertes
mezőgazdasági építési övezetbe tartozik, ahol:-a legnagyobb megengedett
beépítettség terepszint felett 3%,-a beépítés módja szabadonálló-a megengedett
legnagyobb építménymagasság átlagosan: 4,5 m,-beépíthető minimum teleknagyság:
2000 m2Az ingatlanok tulajdoni lap szerinti besorolásuk: Kivett zártkerti
művelés alól kivett terület és gazdasági épület ÉS Kivett zártkerti művelés alól
kivett terület (zártkert), művelés alól ki lett vonva, így a földtörvény hatálya
alá NEM esik, tehát NEM kell kifüggeszteni vásárláskor, tehermentes. (nem
hitelezhető)A területen található egy faház is:A 25 m2-es faház 2018-ban bővítve
lett, egy 23 m2-es szobával, így összesen 48 m2 áll rendelkezésünkre, plusz az
5,5 m2-es terasz.Ahogy a képeken látszik a régi rész felújítása is elkezdődött,
de a befejezése már az új Tulajdonosra vár, amennyiben nem új házat szeretne
építeni a területre, ellenben felvonulási épületnek vagy vendégháznak kiváló
lehet a későbbiekben is.Mindkét házrész szerkezete fa, a régebbi rész 5 cm
kőzetgyapottal, az új rész 15 cm kőzetgyapottal lett szigetelve. A régi házrész
palával van fedve, az új pedig lemeztetőt kapott.A házba be van kötve a villany,
a víz kútról jön szivattyúval, ami a pincében található, de igény szerint az
utcában megtalálható a gáz és a vezetékes víz is.Csatorna nincs a területen a
kert végében 7 m3-es zárt emésztő lett kialakítva.A fűtést két hűtő-fűtő klíma,
a melegvizet a villanybojler biztosítja.Autónkkal be tudunk állni a telekre, egy
dupla fedett autóbeálló áll a rendelkezésünkre.A kertet kútról is tudjuk
locsolni, összesen 3 kút van.A területen szemétszállítás is üzemel.Az ingatlan
befektetésnek is KIVÁLÓ, a környéken a "kulcsos" házak fénykorukat élik!A
környék kikapcsolódásra és pihenésre tökéletes, akkor is ha az ember a vízpartot
(Duna part közel van) vagy ha a hegyeket szereti, a táj mindkét igényt
kielégíti.Vác és Budapest is könnyedén elérhető, mind autóval, mind
tömegközlekedéssel!A "kis piros" vonatmegállója a közelben van, ami óránként
jár.További információért forduljon Hozzám bizalommal!További információért
forduljon Hozzám bizalommal!Kérje E-mailben vagy SMS-ben a linket, ahol a
legtöbb infó, kép és videó van! Amivel segítjük az Ön
ingatlanvásárlását:-ingyenes hitelügyintézés (CSOK és Babaváró ügyintézése
is.)-jogi háttér-földhivatali ügyintézés-energetikai tanúsítvány
elkészítése-biztosítás ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT:
www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító: 383279