CSAK NÁLUNK! Isaszeg- Öreghegy részén, összesen 2888 m˛ zártkerti telek eladó!A
Gödöllői Tájvédelmi Körzetben lévő Isaszeg- Öreghegy, egyik csendes utcájában, 4
db külön helyrajziszámon lévő, de egy egységet alkotó (összevonható egy
helyrajzi szám alá, ami folyamatban van), összesen 2888 m˛, szabályos téglalap
alakú, bekerítettlen zártkerti telek. Van rajta egy kb. 20 m˛-es betonalapokon
álló kunyhó, egy kis terasszal. A teleknek kb. 26 méteres az utca frontja és 110
m a hossza. A 3 db telek művelési ága: ? Kivett zártkerti művelés alól kivett
terület, melyek 780 m˛- 550 m˛ és 824 m˛ alapterületűek. A negyedik telek
Zártkert, Kert megnevezésű 734 m˛, 4-es minőségi osztályba tartozó,
kifüggesztési kötelezettségű. A művelési ág alól kivétele folyamatban van. A 4
db telek csak egyben eladó!Leírás: Az enyhén lejtős teleken sok dió, és akácfa,
több termő gyümölcsfa és más bokrok , cserjék vannak. Elhelyezkedése miatt,
különösen alkalmas természetkedvelő embernek, vagy családnak. Erdőkertnek,
lovastanyának, állandó lakhely kialakítására vagy hétvégi háznak kiválóan
alkalmas. A HÉSZ szerinti beépíthetősége, 1,5%, így kb. 43,32 m˛ alapterületű,
ház építhető, 2-3 szinten. Így akár 130 m˛ -t is lehet építeni. A telek,
mobilház, konténerház, lakókocsi telepítésére is alkalmas. Fizikailag, könnyen
megoldható, ezek telepítése. A környéken, gazdag a vadvilág. Mókusok, nyulak,
őzek, vaddisznók, rókák, szarvasok, és a madarak serege lehet a lakótársunk. A
villanyhálózat gerincvezetéke a szomszédok igénye alapján, állítólag fejlesztés
alatt van. Jelenleg 50 m-re van a telektől, az utolsó oszlop. A hegy ezen
részén, vezetékes víz nincs kiépítve, de fúrt kútból ez is megoldható. A
szomszédságban kb. 45 méreten bevizsgált jó minőségű víz van. A telek
megközelíthetősége, elszeparáltsága miatt, csak makadámúton lehetséges. Esőben
és télen is járható az út!Az ingatlanok- PER-TEHER IGÉNY mentesek!Az ingatlan
rugalmasan megtekinthető!Az Mk jelű mezőgazdasági övezet (kisparcellás
mezőgazdasági területek, mezőgazdasági termelést szolgáló építmények
elhelyezését megengedő korábbi ?zártkerti? területek)52.?§ (1) Övezeti
paraméterek:- beépítési mód: szabadon álló,- a telek legkisebb területe 720 m˛,-
legkisebb szélessége 14 m,- beépítésnél alkalmazható legnagyobb beépíthetőség,
terepszint alatt és felett 1,5%,- szintterületi mutató 0,3,- legnagyobb épület
magasság 3,5 m.(2) Az övezetben csak a mezőgazdasági termelés építményei
helyezhetők el.(3) Ha a telken felépítmény van a telekmegosztás feltétele, hogy
a felépítményes telken a beépítettség mértéke a 1,5%-ot ne haladja meg.(4) A 720
m2-nél kisebb területű telkeken felépítmény nem építhető.(5) A 720 m2-nél kisebb
területű meglévő telkeken a már meglévő beépítés fenntartható, újjáépíthető, de
további növelése (alapterület bővítés, emeletráépítés, tetőtérbeépítés) nem
engedélyezhető.(6) 720m2 ? 1500m2 alapterületű telken maximum 15m2 alapterületű
tájba illő egyszintes szerszámkamra építhető legfeljebb 3,5 m
építménymagassággal.(7) 1500m2 -t meghaladó nagyságú telken maximum 30m2
alapterületű tájba illő egyszintes szerszámkamra építhető legfeljebb 3,5 m
építménymagassággal.(8) 2000m2?t meghaladó nagyságú telken a beépítési százalék
maximum 1,5% és tájba illő gazdasági épület építhető legfeljebb 3,5 m
építménymagassággal.(9)129 Az övezetben csak magastetős kialakítású építmény
létesíthető. A tető tetőhajlásszöge 35 és 45 fok között választható meg.(10) Az
övezeten belül a telkeken a melléképítmények közül közmübecsatlakozási műtárgy,
közműpótló műtárgy, hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal),
kirakatszekrény (legfeljebb 0,40 m-es mélységgel), kerti építmény (hinta,
csúszda, homokozó, szökőkút, pihenés és játék céljára szolgáló műtárgy, a
terepszintnél 1 m-nél nem magasabbra emelkedő lefedés nélküli terasz), kerti
víz- és fürdőmedence, -napkollektor, kerti épített tűzrakóhely, kerti lugas,
továbbá lábonálló kerti tető legfeljebb 20 m2 vízszintes vetülettel, háztartási
célú kemence, húsfüstölő, jégverem, zöldségverem, állatkifutó, trágyatároló,
komposztáló, siló, ömlesztett anyag-, folyadék- és gáztároló, kerti szabadlépcső
(tereplépcső) és lejtő, szabadon álló és legfeljebb 6,0 m magas szélkerék,
antenna oszlop, zászlótartó oszlop elhelyezhető.JÖJJÖN el, NÉZZE meg, SZERESSEN
bele, TEGYEN ajánlatot!A GDN HitelCentrum, KÖTELEZETTSÉG MENTESEN és
DÍJMENTESEN, versenyezteti Önért a bankok hitelajánlatait. Ismerje meg a vissza
nem térítendő állami támogatásokat!? babaváró,? CSOK+? hitel,? megtakarítás,? és
EGYÉB BANKI tranzakcióban segítségére lehetünk!? Igény esetén, ÜGYVÉDI
segítséget nyújtunk, MEGFIZETHETŐ áron!Ha az ingatlannal kapcsolatban bővebb
felvilágosításra lenne szüksége, hívjon bizalommal, állok rendelkezésére!F.M.
...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN azonosító:
378640