English text follows.Ip-004341. Székesfehérvár-Feketehegyen felújított állapotú
325m2 összalapterületű önálló ipari telephely eladó!A telephely Székesfehérvár,
észak-nyugati részén, Feketehegy városrész aktív ipari övezetében helyezkedik
el. A város elkerülő és bevezető útjai, illetve a csupán 10km-re található M7-es
autópálya a városi forgalom teljes elkerülésével elérhető.Az ingatlan korlátozás
nélkül kamionnal, személygépkocsival, helyi tömegközlekedéssel is könnyen
megközelíthető (buszmegálló az épülettől 150m-re található).Területkimutatás:?
telekterület: 724m2? műhely, raktár terület: 224m2 (két részre bontva) + 68m2?
iroda, szociális blokk: 33m2 (iroda, teakonyha-étkező, vizesblokk zuhanyzóval)?
~150m2 burkolt udvarJellemzők:? felújított állapotú, rendszeresen karban tartott
és szigetelt épület? kerítéssel körülhatárolt, széles elektromos úszókapuval
szerelt? 2db elektromos szekciónált ipari kapu (2,74m x 2,86m), raktáron
tolókapu? teljes közművel rendelkezik, minden fogyasztás önállóan mért?
áramkapacitás: 3x65A? fűtés: gázkazán + radiátor (iroda/szoc.blokkban és a
műhelyben egyaránt), melegvizet egy 65L-es villanybojler biztosítja? belmagasság
műhely: 3,25m, raktár: 3,85m? kiépített riasztó és biztonsági kamerarendszer?
klimatizált irodarészÖvezeti besorolás: Gksz-10.1 (kereskedelmi, szolgáltató
gazdasági terület)? max. beépíthetőség: 40%? min. zöldfelület: 30%? legkisebb
kialakítható telekméret: 2000m2? építménymagasság: 7,5mEladási irányár: 150 M Ft
(nem áfás)Ha felkeltette érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen
ingyenes, személyre szabott hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá
adásvételhez szükséges ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány,
valamint értékbecslés elkészítésében.For English details please send us a
message or an e-mail, thank
you.??????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Ip-004341.
Renovated Industrial Property for Sale in Székesfehérvár-Feketehegy ? 325sqm
Total Floor Area!The property is located in the active industrial zone of
Feketehegy, in the northwestern part of Székesfehérvár. It is easily accessible
via the city's bypass and main roads, as well as the M7 motorway, which is only
10 km away, allowing complete avoidance of urban traffic.The site can be
accessed without restrictions by trucks, cars, and public transport (bus stop
150m from the building).Property Details:? Plot size: 724sqm? Workshop and
warehouse area: 224sqm (divided into two sections) + 68sqm? Office and social
block: 33sqm (office, kitchenette-dining area, restroom with shower)? ~150sqm
paved yardFeatures:? Renovated, well-maintained, insulated building? Fenced
perimeter with a wide electric sliding gate? 2 electric sectional industrial
doors (2.74m x 2.86m), sliding warehouse gate? Fully connected to utilities, all
consumption is measured separately? Power capacity:3x65A? Heating: Gas boiler +
radiators (in both the office/social block and the workshop)? Ceiling height:
Workshop ? 3.25m, Warehouse ? 3.85m? Installed alarm and security camera
system? Air-conditioned office areaZoning Classification: Gksz-10.1 (Commercial
and Service Economic Zone)? Max. buildability: 40%? Min. green space:
30%? Minimum plot size: 2000sqm? Building height limit: 7.5mAsking Price: HUF
150 million ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu - GDN
azonosító: 378757