English text followsIp-003973. Székesfehérváron a Sóstó Ipari Parkban, az M7-es
autópálya mellett közel 11.000m2 telekterületen 2500m2 összalapterületű önálló
ipari telephely eladó!A telephely a Sóstó Ipari Parkban, aktív ipari
környezetben helyezkedik el, 5km-re a városközponttól és mindössze 3km-re az
M7-es autópályától. Autóval, tömegközlekedéssel és teherforgalommal is könnyen,
illetve korlátozások nélkül megközelíthető helyen fekszik.Az ingatlan az 1960-as
években épült, eredetileg L alakú épület alkotja, mely jelenlegi kialakítását,
üzem, raktár, iroda funkcióját több ütemű átalakítás és felújítás során nyerte
el. Az L-alakú téglaépület nagy része változó belmagasságú (3,2m-5,2m) fűtött
üzemi terület, illetve a D-i épületszárny végén irodaterületek vannak
szinteltolással kialakítva. Az épület két szárnya közötti terület korábban egy
fallal elkerítve nyitott tetejű, háromszög alakú belső udvart alkotott. Az
épület 2011-14-ben teljeskörű felújításra került. 2017-ben a háromszög alakú
belső udvart lefedték, így az épület alapterülete jelentős mértékben megnőtt egy
egylégterű, emelkedő belmagasságú (4,7-8,3m), fűthető raktárcsarnokkal. Az
épület 2022-ben energetikai korszerűsítés keretében az üzemi területeken
szendvicspanel külső burkolatot kapott, korszerű vegyes tüzelésű kazán építettek
be és egy 50KW-os napelemes rendszert telepítettek. A telek további beépítési
potenciállal rendelkezik.Területkimutatás:? telekterület: 10.870m2 ?
csarnokterület (műhely / raktárak): 2278m2? iroda / szociális blokk:
215m2További jellemzők:? sajáthasználatú burkolt parkolók? kültéri raktározási
lehetőség? teljesen körbejárható épület? szabályozás szerint bővíthető épület?
korszerű vegyestüzelésű kazán? telepített napelemrendszer? műszakilag
rendszeresen karban tartott épületEladási irányár: 530 M Ft +ÁFAHa felkeltette
érdeklődését, hívja irodánkat bizalommal, éljen ingyenes, személyre szabott
hitelügyintézés szolgáltatásunkkal. Segítünk továbbá adásvételhez szükséges
ügyvédi közreműködésben, energetikai tanúsítvány, valamint értékbecslés
elkészítésében.For English details please send us a message or an e-mail, thank
you.?????????????????????????????????????????????????????????????????????????????????Ip-003973.
In Székesfehérvár, in the Sóstó Industrial Park, near the M7 motorway, a
standalone industrial property with a total area of 2,500m2 on a plot of nearly
11,000m2 is for sale!The property is located in the Sóstó Industrial Park, in an
active industrial environment, 5 km from the city center and only 3 km from the
M7 motorway. It is easily accessible by car, public transportation, and truck
without restrictions.The building was constructed in the 1960s, originally in an
L-shaped structure, which has undergone multiple phases of transformation and
renovation to achieve its current layout with functions such as production,
warehouse, and office spaces. The L-shaped brick building consists mostly of
heated operational areas with varying ceiling heights (3.2m-5.2m), and offices
are arranged with a level offset at the end of the south wing. The space between
the two wings was previously an open-top triangular inner courtyard enclosed by
a wall. In 2011-14, the building underwent comprehensive renovation. In 2017,
the triangular inner courtyard was covered, significantly increasing the floor
area with a single-space, rising-ceiling (4.7-8.3m), heated warehouse. In 2022,
as part of an energy efficiency upgrade, sandwich panel external cladding was
installed in the operational areas, a modern mixed-fuel boiler was integrated,
and a 50KW solar panel system was installed. The plot has additional development
potential.Area breakdown:? Plot area: 10,870m2? Warehouse area
(workshop/warehouses): 2,278m2? Office/social block: 215m2Additional features:?
Private paved parking spaces? Outdoor storage options? Fully accessible
building? Expandable according to regulations? Modern heating system? Installed
solar panel system? Building regularly maintained technicallyAsking price: 530
million HUF +VAT ...TOVÁBBI, TÖBBEZRES INGATLAN KÍNÁLAT: www.gdn-ingatlan.hu -
GDN azonosító: 360481