C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE
AGENCYbemutatja:  Időtlen ékszerdoboz a természet ölelésében Bács-Kiskun
vármegye északi részén, Kecskeméttől 30 kilométerre, mesés környezetben egy
lenyűgöző, álmok megvalósítására alkalmas, kb. 5.500 nm-es területtel rendelkező
600 nm-es, nappali + 5 szobás, felújított nemesi kúria várja új tulajdonosát -
hangulatos kültéri medencével. A Kúria A Geréby-Kinicz kúria (amely egykor a
nemesi család otthonaként funkcionált, gazdaságuk központjaként), kifogástalan
állapotú, felújított, különleges hangulatú, masszív épület, 1850-ben,
klasszicista stílusban épült vályogtéglából és téglából, egyedülálló
hangulatával - mely a régmúlt emlékeit idézi - elvarázsolja az embert. Két
szinten összesen kb. 600 négyzetmétert foglal magában. Az alsó szinten impozáns
előszoba, hatalmas nappali, hálószoba fürdőszobával, külön-nyíló könyvtárszoba,
és akár hálószobaként is hasznosítható ebédlő, különálló konyha, és szeparált
mellékhelyiség található. Az emeletre lépcső vezet. Az emeleten jelenleg 2 nagy
hálószobát alakítottak ki, de akár többet le lehetne választani.A szintet egy
hatalmas fürdőszoba szolgálja ki ? az emeletet leendő tulajdonosa saját igényére
formálhatja. Amikor a kúriát jelenlegi tulajdonosai 1999 végén megvásárolták,
jelentősen elhanyagolt állapotban volt ? az épületen nem volt tető, hiányoztak
az ablakok, a padló, a vakolat, nem volt bevezetve víz vagy elektromosság -
csupán a falak álltak, és a nappaliból éjszaka látni lehetett a csillagokat.Az
átfogó esztétikai és műszaki felújítás 2002-ben fejeződött be, mely során
törekedtek arra, hogy a helyiségek megőrizzék a régi kúriák sajátos, romantikus
hangulatát. A felújítás és korszerűsítés során a tetőt teljesen megújították, és
új kéményeket építettek. Az eredetihez hasonló, új fa ablakokat szereltek be,
külső és belső zsalugáterekkel, hogy megőrizzék az autentikus megjelenést. A
közművek kiépítése során elektromosság, fűtés, víz és szennyvízelvezető
rendszereket telepítettek. Az összes falat kívül és belül újravakolták. A
földszinti helyiségek, mint a nappali, könyvtár, étkező és hálószoba, a régi
stílushoz hű fa padlókat kaptak, míg a többi helyiségben minőségi járólapokat
helyeztek el. A ház központi fűtésrendszerrel van ellátva, amelyet egy Remeha
fűtőrendszer biztosít, valamint a meleg vizet is ez szolgáltatja - ezen egy
kívül elektromos bojlerrel rendelkezik, továbbá a konyhának is saját elektromos
bojlere van. A konyhában propán gáztűzhely és széntüzelésű tűzhely is található,
amely fűtésre is alkalmas. Az étkező, könyvtár és nappali saját, korhű
cserépkályhákkal is rendelkezik a központi fűtés mellett.A kúria jelenleg kiváló
állapotban van, csupán kisebb javításokra van
szükség. Közművek Elektromosság3x25 amperes csatlakozás saját mérővel.GázA kúria
közelében egy 1500 kg-os propán tartály található, amely gázt biztosít a
fűtőrendszerhez és a konyhai tűzhelyhez. (Jelenleg ezt a tartályt használja a
szomszédos, szintén megvásárolható villa is.) A szomszédok földgázt használnak,
így lehetséges a földgázvezetékhez csatlakozni.VízA kúriának saját kútja van
ivóvízzel.SzennyvízelvezetésSaját szennyvíztartállyal rendelkezik. A környezet A
kúria előtt egy gyönyörű, hangulatos medence található, mérete 7,5 x 15 méter
(nem fűtött, de igazi élményt nyújt a nyári hónapokban). A terület jogilag
külterület, mezőgazdasági művelésből kivett tanya, vagyis külföldi állampolgár
is megvásárolhatja. Az ingatlanra az általános mezőgazdasági ingatlanokra
vonatkozó szabályok nem alkalmazandók, így kifüggeszteni nem kell. A
megközelíthetőség kiváló, az M5-ös autópálya és mellékutakon könnyedén elérhető,
minden út aszfaltozott a telekhatárig. A kúria önálló helyrajzi számon
található, 3.277 nm-es telekkel, azonban praktikusan még kb. 2.000-2.500 nm
hozzátartozik a szomszéd 90.025 nm-es telekből, amely szintén értékesítésre
kerül - lehetőség van a két terület egyidejű megvásárlására is - a szomszédos
birtok kb 88.000 nm-es, rajta egy 2010-ben épült, nappali + 6 szobás
házzal, egyéb épületekkel és további fejlesztési lehetőségekkel.A mellékelt
videón a két terület egyben látható. Mivel a terület eddig egy kézben volt,
értékesítés esetén rendezni kell a bejárási lehetőségeket és a tulajdonosokat
illető telekhatárokat ? a kúriához tartozó pontos telekméret ekkor válik
megállapíthatóvá.Jelenleg a kúria ugyanazon az úton közelíthető meg, mint a
villa, de külön bejárat kialakítása is lehetséges a falu tulajdonában lévő úton
keresztül. A kúriára adásvételi szerződést a jelenlegi tulajdonos abban az
esetben szeretne kötni, amennyiben megtalálta a szomszéd birtok tulajdonosát
is. A terület a béke és nyugalom szigete, csendes, zöld környezetben, ahol a
friss levegő és a természet közelsége garantálja a nyugalmat és a
kikapcsolódást.Védett ritka madarak százai lakják a környéket. A birtokot
mindenki számára ajánljuk, aki szeretné megtapasztalni a természet
közelségét. Együtt élve a természettel és magával ragadó szépségével, igazi
otthont és boldogságot nyújthat új tulajdonosnak. A település lakosságának
jelentős része mezőgazdaságból él.A gyerekek helyben járhatnak óvodába, iskolába
és művelődési ház és orvosi rendelő is van a közelben.Minden utca szilárd
burkolatú, új sportpályákat alakítottak ki, valamint odafigyelnek a szelektív
hulladékgyűjtésre.A községben elérhető a vezetékes víz-, gáz-, telefon- és
kábeltévé-szolgáltatás.1620 hektár természetvédelmi terület található a
Kiskunsági Nemzeti Park kezelésében, tele védett növényekkel és
állatokkal. Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, kérdése lenne, vagy
szeretné megtekinteni, keressen bizalommal. Megkeresését szeretettel
várom! ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO, LUXURY SPECIALIST+36
30-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY CARTEL FRANCHISE
HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST, SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR
121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT