Pest megyében, Gyömrő kertvárosias részén, a központtól mindössze pár
perc sétányira összesen 21.185 nm-es telken bruttó 646 nm-es, 2 szintes,
felújítandó nemesi kastély egyedi befektetési/fejlesztési lehetőséggel várja új
tulajdonosát! Az ide látogatót hangulatos, ősfás, romantikus környezet
fogadja. A telken több épület is található: A kastély XIX. századi épület, egy
része földszintes, másik része emeletes, valamint beépítetlen, fedélszékes
padlással rendelkezik. Alapterület kb. bruttó 646 nm, a kétszintes rész
körülbelül az épület 2/3-át teszi ki, ugyanakkor annak területét a kétszintes
belmagasságú nagy terem, valamint a lépcsők csökkentik, így nagyságrendileg kb.
bruttó 200 nm a felső szint területe. Egykor nemesi villa volt, virágzó
társadalmi, kulturális élet színtere: Csokonai Vitéz Mihály többször
vendégeskedett itt.Később gyermekotthonként, majd idős-otthonként funkcionált -
jelenleg üres, használaton kívüli.Földszintje 447,82 nm-es, a szinten hatalmas
fogadóterem, hall, 9 hálószoba, konyha, fürdőszobák, mellékhelyiségek
találhatóak, az emelet 197,67 nm-es, 7 hálószoba és vizesblokk került
kialakításra.Tégla falazatú, hatalmas belső terekkel, részben alápincézett. Az
kastély hátsó részén hatalmas teraszt alakítottak ki. A szinteket két lépcső
köti össze, a nagy belmagasságú, impozáns fogadóteremben pedig  tardosi vörös
kandalló található. A további két épület közül az egyik egy földszintes, kb.
bruttó 120 nm-es, hosszúkás épület, mely tégla falazatú, nyeregtetős, teljesen
üres, külső nyílászárói fából vannak, a másik pedig egy bruttó 40 nm-es,
hosszúkás épület. A terület két helyrajzi számon található:Az egyik műemléki
környezetben lévő ?kivett szociális otthon? besorolású, 9.758 nm-es, Vt-1-es
(60%-os beépíthetőség); a másik ?kivett beépítetlen terület? besorolású, 11.427
nm-es, Ksz-1-es (40%-os beépíthetőség) építési övezetbe tartozik. (Az építési
övezetek általános előírásait a leírás végén megtalálja.) A két telek a köztük
átívelő patak felé enyhén lejt.Az impozáns kastély épülete mellett igazi
botanikai ritkaságok is megtalálhatóak a telken: egy legalább 300 éves mocsári
ciprus, ritka mocsári éger és további nagy kertészeti értékek. A telken korábban
kis tó is megtalálható volt. A kastély helyi védelem alatt álló
lakóépület. Gyömrő elhelyezkedése:Gyömrő város Budapesttől DK-re, Pest megyében,
a Monori kistérségben található, Budapest és az M0-ás autópálya közelségének
köszönhetően gépkocsival könnyen megközelíthető. A városon vasútvonal halad
keresztül, tömegközlekedését helyi és helyközi buszjáratok látják el. A
kastélytól sétatávolságra található a központ, háziorvosi rendelő, gyógyszertár,
élelmiszerbolt, éttermek és a Tófürdő is könnyen elérhető. Ára: 389 M
Ft Amennyiben az ingatlan felkeltette az érdeklődését, kérése vagy kérdése
lenne, keressen bizalommal.Megkeresését szeretettel várom. Dr Vincellér
Zsuzsa További hasznos információ: Ksz-1Szociális szolgáltatás területe (Ksz-1,
Ksz-2)Az építési övezetben egészségügyi célú, sportolási, kereskedelmi
szállásférőhelyek ésezekkel összefüggő szolgáltatási, vendéglátási létesítmények
valamint az ezeket afunkciókat kiegészítő funkciójú épületek, építmények
helyezhetők el.Az övezetek területén haszonállattartás céljára szolgáló építmény
nem helyezhető el.A Ksz-1 jelű szociális szolgáltatás építési övezet
előírásai:a) Beépítési mód: Szabadonállób) A kialakítható építési telek
legkisebb területe (m2) 1400c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti
legnagyobb beépítettség (%) 40d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti
legnagyobb beépítettség (%): 40e) A terepszint alatti beépítettség helye építési
helyen belülf) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0g)
Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb
zöldfelületi arány (%) 40i) A közműellátás mértéke: hiányosAz övezetben az
előkert mérete 2,0 m, az oldalkert mérete 3,75 m, a hátsókert mérete 6,0 m.Az
építési övezetekben elhelyezhető melléképítmények, létesítmények a következők:a)
közműcsatlakozási és közműpótló műtárgyb) kerti építményc)
hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal)d) építménynek
minősülő antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop Vt-1A településközpont
vegyes építési övezetek területe elsődlegesen intézményi,kereskedelmi,
szolgáltatási funkciók elhelyezésére szolgálnak.A telekalakítás szabályai:Az
övezetek területén kialakítható új építési telkek legkisebb szélessége
oldalhatáron állóbeépítési mód esetén 16 m, szabadonálló beépítési mód esetén 20
m lehet.Az építési övezetekben az alábbi melléképítmények helyezhetők el:a)
közműcsatlakozási és közműpótló műtárgyb) kerti építmények,c)
hulladéktartály-tároló (legfeljebb 2,0 m-es belmagassággal az oldalsó
telekhatártólmérve legalább 3 m távolságra helyezhető el.d) építménynek minősülő
antennatartó szerkezet, zászlótartó oszlop.Parkoló szükséglet 2 db
parkoló/lakás, egyéb rendeltetésnél az OTÉK szerint.A parkolót telken belül kell
kialakítani.A Vt-1 jelű építési övezet előírásai, Gyömrő intézményeinek
területe:a) Beépítési mód Oldalhatáron állób) Kialakítható legkisebb
telekterület (m2) 1000c) A beépítésnél alkalmazható terepszint feletti
legnagyobb beépítettség (%) 60d) A beépítésnél alkalmazható terepszint alatti
legnagyobb beépítettség (%): 60e) A terepszint alatti beépítettség helye építési
helyen belülf) A beépítésnél alkalmazható legnagyobb épületmagasság (m) 12,0g)
Az épület legmagasabb pontja (m) 15,0h) A beépítésnél alkalmazható legkisebb
zöldfelületi arány (%) 20i) A közműellátás mértéke: teljesAz építési övezetben
elhelyezhető épület:a) szolgálati lakásként maximum 1 lakást,b) igazgatási
épület, iroda,c) kereskedelmi, szolgáltató, szállás,d) hitéleti, nevelési,
oktatási, egészségügyi, szociális,e) kulturális, közösségi szórakoztatóf)
sportrendeltetést is tartalmazhat. A helyi értékvédelem alatt álló épületeken
végzett bármilyen építési munka (új építmény elhelyezése vagy meglévő épület
tömegének, látványának megváltoztatása) esetén a hagyományos tömegarányokat,
homlokzati arányokat, a párkány- és gerincmagasságokat, a nyílásrendeket és a
nyílások méretét és osztását, valamint a homlokzati tagozatokat meg kell őrizni.
Meglévő épület részleges vagy teljes bontása esetén az új (átalakított) épület
homlokzatmagassági és gerincmagassági értékeinek jellemzően meg kell egyezniük a
bontott épület(rész) megfelelő magassági értékeivel.