C I T Y C A R T E LINTERNATIONAL LUXURY REAL ESTATE AGENCYpresents: A
XIV. kerület közkedvelt részén, Nagyzugló szép, zöldövezeti, kertvárosias
területén a Vitézi házak egyik gyöngyszemét kínáljuk.Nagy lehetőség
befektetőknek, nagy családosoknak, irodaház keresőknek!   A 614 nm-es  telken
található, patinás, bruttó 111 nm-es, jelenleg 3 szobás, nagyteraszos tégla
ikerfél közepes állapotú.Egyállásos, kényelmes, különálló garázs  (21,5 nm)
található a kertben.Vagyis a bruttó beépítettség jelenleg: 132,5 nm.  HÉSZ
alapján a terület Lke-1/5 besorolású, ahol a beépíthetőség 25%                 
Mivel a  telek területe 614 nm, így összesen 153,5  nm-t lehet beépíteni
terepszinten.                                       Vagyis még van bruttó 21 nm
beépítési lehetőség a földszinten. Az egyik szoba kettéválasztásával akár 4
szoba, a tetőtérben, beépítéskor akár 4-5 további szoba és egy fürdőszoba
WC-vel, valamint egy WC mosdóval (vagy egy másik fürdőszobával) is kialakítható
(a szomszéd ház tetőtere is be van építve).A ház egy része alápincézett (23,5
nm).  A fűtés- és vízvezetékrendszert javítani kell.A telken még 4-5 autó is
elfér.  Amennyiben a hirdetés felkeltette érdeklődését, keressen
bizalommal.Jöjjön el, szívesen mutatjuk az ingatlant, akár hétvégenként
is.Hívását szeretettel várom! ÜDVÖZLETTEL:DR VINCELLÉR ZSUZSAÜGYVEZETŐ, CEO,
LUXURY SPECIALIST+3630-815-2510V.ZSUZSA@CITYCARTEL.HU CITY CARTEL BUDA KFT.CITY
CARTEL FRANCHISE HUNGARY KFT.1118 BUDAPEST, HEGYALJA ÚT 54.1026 BUDAPEST,
SZILÁGYI ERZSÉBET FASOR 121.BUDAGYÖNGYE BEVÁSÁRLÓKÖZPONT