Bővebb információ és megtekintés: Tóth Sándor (tulajdonos)
+36305765776Győrben (Győrszentiván városrészben) eladó egy 2019-ben felújított,
korszerűsített, többgenerációs családi házunk.Ez az ingatlan remek választás
lehet összeköltözőknek, nagy családosoknak, otthonról dolgozóknak, de azoknak
is, akik otthon végezhető vállalkozásban gondolkoznak (rendelő, szépségszalon,
iroda...)BÉRBEADÁSRA is alkalmas, mivel akár 3 különálló lakrészre is bontható,
így passzív bevételt termel!A ház az alábbi helyiségekből áll jelenleg: Fő
lakrész 110 m2 (oldalsó bejárat, fél emeleten) előtér-étkező, nappali, konyha, 3
szoba és 2 fürdőszoba. Egy emelettel feljebb, ami külső bejáraton is
megközelíthető, (40 m2) kialakítottunk egy nappalit gardróbbal, egy hálószobát
és egy fürdőszobát, de a tetőtér is még beépíthető, kb. 50 m2.A földszinten
teljesen külön bejárattal, akadálymentesített lakás található, amerikai konyhás
nappali, 1 szoba, nagy fürdőszoba.Alapterületbe nem számoltam a teraszt,
erkélyt, mely teljesen körbeveszi a házat.A szuterén szintén korszerűsített, 3
rétegű műanyag ablakokkal, rovarhálóval ellátva 50 m2, ami bármely célra
alkalmas lehet, és mindkét lakrészből megközelíthető. Jelenleg kondi helyiség ,
kamra és tároló.A terek jól alakíthatóak, egyéni igényekre.Remek ház, ezt látni
kell és átlátni a sok lehetőséget, amit tartogat.A ház 38-as téglából épült,
masszív, nyílászárók pár éve lettek cserélve 3 rétegű Kömmerling ablakok , még a
szuterénben is! Fűtést Bosch kondenzációs kazán biztosítja, szintén pár éves
radiátorokkal, termosztatikus fejjel. Teljes elektromos hálózat, víz, csatorna
cseréje megtörtént.Telek 799 m2, rendezett környezet, csendes, kiváló
megközelíthetőségű, M1 autópálya, Ipari Park csupán 5 percnyi távolságra. A
kertben kút, kerti csap, garázs, tárolók, termő fák és örökzöldek.Kialakításra
került 4 autó kényelmes parkolására beálló a ház előtt és mellett.A településen
jó hírű iskolák, felújított rendelők, óvodák, bölcsőde, étterem, művelődési
központ, számos program lehetőséggel. Üzletek, SPAR, ROSSMANN az utca elején.
Vasútállomás, helyi buszjárat szintén van.