Szombathelyen családi házas övezetben a Farkas Károly utcában most épülő
új, nappali + egyszobás ill. nappali + kétszobás lakások várják leendő
tulajdonosaikat. A tervező által megálmodott Arborétum lakópark Szombathely
északi részén csendes, nyugodt, nagyon jó infrastruktúrával rendelkező
környezetben valósul meg. A méltán népszerű és keresett környék előnye, hogy
egyesíti a belváros közelsége és a kertvárosi lét minden pozitívumát.  A II.
ütemben idén 20db társasházi lakás, 10db garázs és 20db felszíni parkoló kerül
értékesítésre. A helyszínen referenciaként a tavalyi év elején átadott, I.
ütemben elkészült első épülettömb megtekinthető. A 2 emeletes, 20 lakásos modern
társasházak a kor elvárásainak megfelelő magas műszaki tartalommal valósulnak
meg. A kiváló tájolású 40-67 m2 közötti ingatlanokat nagyon jó elosztás és
élhető terek jellemzik, ennek köszönhetően kedveltek a fiatalabb és az idősebb
korosztály körében is. A komfortérzetet tovább növeli, hogy a földszinti lakások
terasszal és kertkapcsolattal rendelkeznek, az emeleti lakásokhoz pedig jó
méretű erkély tartozik. A lakások értékállóságát az átgondolt tervezés és
minőségi anyagok felhasználása biztosítja. Az innovatív építészeti megoldásokat
tartalmazó épületek kedvező energetikai besorolással készülnek. Ez az ingatlan
1.emeleten található ( 1/5)66,47 m2 + erkély 4,65 m2 MŰSZAKI LEÍRÁS: Általános
szerkezeti, műszaki kialakítási adatok:  Alapozás: Monolit beton sávalap C12 -
32 / FN minőségű betonból. Lábazat: LEIER lábazati betonelemből cementhabarcsba
rakva.Talajnedvesség elleni szigetelés: 2 rtg. Villas bitumenes
vastaglemez. Külső falazat: 30 cm vtg. nutféderes vázkerámiából, falazóhabarcsba
rakva 15 cm EPS külső szigeteléssel, 1 cm belső vakolattal. Belső
teherhordó-szerkezet: 30 cm vtg. nutféderes hanggátló vázkerámia tégla
falazóhabarcsba rakva. Kémény: Leier v. Schiedel kéményrendszer. Áthidalók:
Porotherm v. Leier kerámia kéregelemes rendszerű típus szerkezetek. A nagy
fesztávú nyílások felett monolit vasbeton áthidaló Födém: 5 cm vastagságú Leier
Mesterpanel födém 18 cm vasalt falbetonnal. Zárófödém hőszigetelés: Leier
Mesterpanel 25 cm lépésálló EPS hőszigeteléssel. Csapadékvíz elleni szigetelés:
1 rtg. SIKAPLAN műanyag vagy azzal egyenértékű PVC vízszigetelés. Válaszfalak:
Porotherm vagy azzal egyenértékű 10 cm vtg. válaszfal elemekből Belső
felületképzés: Simított vakolat, glettelve és fehér diszperziós belső
falfestékkel festve két rétegben. A mennyezeten helyenként gipszkarton borítás
készül, szintén glettelve és festve. Nyílászárók: 3 rtg. hő- és hangszigetelt
üvegezésű műanyag ablakok és erkélyajtók redőny fogadására alkalmas szemöldök
kialakítással. A lakások bejárati ajtaja MABISZ minősítéssel rendelkező
lakásbejárati ajtó, a belső válaszfal ajtók utólag szerelhető dekorfóliázott
tele kivitelű ajtók, több színben választhatók. Redőny: RAL 7016 színkódú redőny
szerelhető (többletköltség fejében) Burkolatok: Előszoba, konyha, fürdő és WC
helyiségekben I. osztályú minőségben 4-5 kopás-állóságú lapburkolat bruttó
5000,-Ft/m2 egységáron. Nappali és szobák: I. oszt. minőségű 7mm vtg. laminált
parketta bruttó 4000,-Ft/m2 anyagköltség határig széles választékban. Az
anyagköltségbe a fólia és szegélyléc árai is beleértendők. Fürdő: Csempeburkolat
2, 20 m magasságig, bruttó 5000,-Ft/m2 egységáron. WC: Csempeburkolat 2, 20 m
magasságig, bruttó 5000,- Ft/m2 egységáron. Szellőzés: Az ablakkal rendelkező
helyiségeknek biztosított a természetes szellőzése. A belső fekvésű helységekben
külön villanykapcsolóval működő elektromos szellőző ventillátorok kerülnek
elhelyezésre. Szaniterek: Porcelán termékek kerülnek beépítésre, fürdőkád vagy
normál magaszuhanytálca, mosdó, Wc csésze, műanyag nyomógombos, víztakarékos
falba rejtett,beépített tartállyal Wc ülőke, kézmosó. Csaptelepek, szerelvények:
Fürdőszobánként 1 db egykaros kádtöltő csaptelep,zuhanyrózsával, 1 db egykaros
mosdó csaptelep, 1 db mosógép víz csatornacsatlakozás. Fűtés: Központi gázfűtés
tervezett, kondenzációs gázkazánnal a lakásokban padlófűtéssel egyedi
hőmennyiség szabályozással és mérővel. Elektromos szerelés: Helyiségenként 1 db
kapcsoló és 1 db mennyezeti lámpacsatlakozás, a fürdőben tükörvilágítás
csatlakozás kerül kiépítésre; a nappaliban 5db,a szobákban 4db dugaljat,
szobánként 1db antenna és internet dugaljat helyezünkel; a konyhában +3db
dugalj, tűzhely-és sütőcsatlakozás kerül kiépítésre; alakásokban 1db
kaputelefon, 1db ajtócsengő csatlakozás kerül. Teraszon 1db világítás
csatlakozást és 1db dugaljat helyezünk el. Armatúrákat ill csillárokat a lakónak
kell biztosítani. Klíma előkészítést az ár magában foglalja. Tereprendezés:
Füvesített udvar és szilárd burkoltatú parkoló. Parkoló: Térkövezett
elkülönített parkolóhelyek. Garázs: 2 db dugalj, 1 db mennyezeti lámpa kiállás,
motoros kapu előkészítés, Hörmann garázskapu. Tárolók: 1db mennyezeti lámpa, 1db
kapcsoló minden tárolóban. A nagyobb rekeszes tárolók térelválasztóval vagy
ráccsal elkülönítve. Telekhatár: A telekhatáron 3D-s porszórt kerítés készül
lábazattal. Homlokzatra semmilyen szerelvény és kültéri egység nem szerelhető.
Klíma kültéri egysége a lakások erkélyének alsó részén a mellvéd fal takarásában
lehetséges. Irodánk díjmentes banki hitelkalkulációkat készít ügyfelei részére,
egyénre szabott konstrukciókkal. Amatics Andrea+36 20 9999
723amatics.andrea@gerencserbroker.hu